土地复垦费用
11页1、6.4 费用构成 土地复垦费用由工程施工费、其他费用、不可预见费和动态投资 费几个部分构成。6.4.1 工程施工费 工程施工费由直接费、间接费、计划利润和税金组成。1、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。 (1)直接工程费 直接工程费含人工费、材料费、施工机械使用费。人工费=分项工程量X分项工程定额人工费。分项工程定额人工 费是人工单价与定额消耗标准的乘积。材料费=分项工程量X分项工程定额材料费。定额材料费是定额 中各种材料概算价格与定额消耗量的乘积之和。施工机械使用费=分项工程量X分项工程定额机械费。 (2)措施费主要包括临时设施费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和施 工辅助费。根据土地开发整理项目预算定额标准,结合本项目施工特点, 措施费按直接工程费的 2.5%计算。2、间接费 包括企业管理费和财务费用。 根据土地开发整理项目预算定额标准,结合本项目施工特点, 间接费按直接工程费的 5%计算。3、计划利润 计划利润主要是按规定应计入工程造价的利润。按直接费与间接 费之和的 3%计算。4、税金 税金按直接费、间接费、利润之和的 3.22%计算。6.4.2 其他费用 其它费用包括前
2、期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理 费和拆迁补偿费。1、前期工作费 包括项目立项审查及报批费、项目可行性研究费、项目勘测费、 项目规划设计费、土地清查费、预算编制费以及项目招标费等。根据土地开发整理项目预算定额标准,结合本项目施工特点, 本方案按工程施工费的 5%计算。2、竣工验收费 主要包括项目工程验收费、项目决算编制与审计费。 根据土地开发整理项目预算定额标准,结合本项目施工特点, 本方案按工程施工费的 3%计算。3、工程监理费计算公式为:工程监理费二工程施工费X费率根据土地开发整理项目预算定额标准,结合本项目施工特点,本方案费率取 1.5。4、业主理费计算公式为:业主管理费二(工程施工费+前期工作费+竣工验收费+工程监理费)X费率根据土地开发整理项目预算定额标准,结合本项目施工特点, 本方案费率取 2.0。5、拆迁补偿费本方案中不涉及拆迁补偿费用6.4.3 不可预见费不可见预算费计算公式为:不可预见费二(工程施工费+其他费用)X费率根据土地开发整理项目预算定额标准,结合本项目施工特点, 本方案费率取 4.0。6.4.4 复垦监测费为保证复垦措施的实施,复垦过程中要开展复垦
3、监测工作,参照水土保持生态工程监测费收费标准,复垦监测费按工程施工费的1.5%计取。6.4.5 复垦期管护费复垦期的管护费主要是用于复的林地和草地的管护。一般按人均 管护量为25O00m2/人进行计算。管护费由人工费和物耗费组成。根据 山西省园林工人收入,确定人工费为15元/100m2年,物耗费为18 元/100m2年,管护费共计为33元/100m2年。6.4.6 动态投资费用 考虑到物价上涨、通货膨胀、国家宏观调控以及山西省的经济发 展等因素,需计算动态投资费(价差预备费)。根据目前我国的经济 发展情况,价差预备费率可取7%计算。若第n年的静态投资费为a ,n 则第n年的动态投资费w为:nw = a - (1 + 7%) n-1(6 1)nn式中: w 第 n 年的动态投资;na 第 n 年的工程施工费。n6.5 各项基础单价、定额指标1、人工单价 工程所在地山西省为六类工资地区,根据国家有关规定和各行业 目前工资水平,结合开发建设项目水土保持工程概(估)算编制规定 计算,本方案人工估算单价为40元/工日。工程措施和临时措施主要和次要材料采用主体工程材料估算价 格;植物措施材料价格由
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