个人正规购房合同范本
24页1、个人正规购房合同范本个人正规购房合同范本1出卖方:_姓名:_ 身份证:_地址:_ 联络 :_买受方:_姓名:_ 身份证:_地址:_ 联络 :_担保人: _姓名:_身份证:_ 地址:_ 联络 :_ 工作单位:_第一条 房屋的根本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用处为_;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供_栋_单元_楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间),期限和房屋等同、第三条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内获得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_第四条 担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的,担保人承当连带保证赔款责任。第五条 付款方式
2、买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限出卖方应于本合同生效之日起_ 日内,将该房屋付给买方。第七条自签订本合同起,买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权永久性在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内获得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_%赔偿买受方损失。第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承当全部责任。第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价、第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳,其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条假设遇房子因拆迁等发消费权变更等,买方全
3、部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子,卖方不得干预;假设遇房屋拆迁,假如国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和,那么由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和那么有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万,以此递增如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方一样面积的房屋那么与卖方无关,卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由人民法院仲裁。第十六条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十七条本合同连同附表共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力。
4、出卖方(签章): _年_月_日买受方(签章): _年_月_日担保人(签章): _年_月_日个人正规购房合同范本2卖方:(以下简称甲方)身份证号:买方:(以下简称乙方)身份证号:根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守:第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施及承诺:甲方承诺对该房产拥有合法的所有权,并已经全额支付获得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。第二条:房屋及附属设施总价格:经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:(六万元整)。第三条:付款方式:本合同签订之日后,乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)。乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。第四条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承当全部责任,包括给乙方造成的经济损失。第五条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手
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