房屋租赁合同范文六篇
16页1、推荐房屋租赁合同范文六篇 房屋租赁合同 篇1 委托人甲方:地址房号:联系电话:受托人乙方:世纪锋创物业管理(北京)有限公司地址:北京亦庄经济技术开发区科创十三街10号院5号楼201室联系电:01056836988根据中华人民共和国合同法相关规定为明确双方的权利、义务甲乙双方特订立本合同双方共同遵守第一条、甲方将位于北京市亦庄经济技术开发区科创十三街18号院号楼室建筑面积平方米,房屋所有权证号【】委托乙方作为甲方的独家代理全权代表甲方对其拥有的上述房屋提供租赁管理服务第二条、代理房屋租金标准由甲乙双方共同协商确定。甲方应根据一年租期支付相等于一个月房租全款的代理服务佣金给乙方。其中包括但不仅限于应支付给第三方的因房屋代理服务所产生的费用。如有其它费用支出甲乙双方另行协商。甲方应在该房屋出租7个工作日内支付代理费。第三条、甲方责任1、若甲方在租赁期内出售该房屋需提前两个月以书面形式告知乙方则本合同在甲方与新买受人之间的房屋买卖合同生效后自动结束但如房屋已出租的甲方应保证新买受人继续履行就该房屋签订的房屋租赁协议。2、甲方将协助乙方出具关于每个出租单位的有关收房、出租、交税、办理产权、租户办
2、公注册等事项的委托书和相关文件、证明并委托乙方代替其签署在租赁过程中的所有相关法律文件如需上述文件按照有关部门的规定及要求需要公证的甲方应进行公证费用由甲方承担。3、乙方代理甲方签订的房屋租赁协议终止后及时将所收取的押金退还给乙方再由乙方返还给承租方。第四条、乙方责任1、乙方负责为甲方代理寻找租客并作为甲方代表代理甲方与承租方签署租赁合同并代收代缴押金房租公共事业费等各项费用。租赁合同原件一式三份甲方乙方及承租人各执一份。2、乙方受托甲方收取房租的乙方应在收到承租方支付房屋押金及房租三个工作日内根据本合同第三条的规定将扣除所有相关费用后的租金款项转至甲方指定的银行账户。3、乙方指定一名公司内部管理人员代表乙方与承租人签署租赁合同及代收押金及租金4、乙方为甲方提供的服务4、1、甲方上述物业出租前乙方所提供的服务1)房屋钥匙托管服务钥匙托管委托书见附件2)提供杂志、网站、邮件等多媒体平台的全面广告推广3)安排租客看房服务。4、2、甲方上述物业出租后乙方所提供的服务1)代表甲方做好房间入住前准备工作2)代为办理租客入住的相关手续和相关事宜3)入住检查完成后向甲方提交入住交接清单及报告4)准时
3、向甲方转付押金及房租。4。3、甲方上述物业退租后乙方所提供的服务1)协助甲方进行物业退租及搬出检查2)协助甲方和租客结清各种费用3)积极为甲方寻找下一个租客第五条、合同争议解决方式1、双方协商解决2、协商不成依法向房屋所在地法院提起诉讼败诉方应支付所有包括律师费在内的相关法律费用。第六条、本合同壹式两份甲乙双方各执一份经双方签字或盖章后生效。委托人签字:日期:年月日受托人(代表)签字:日期:年 月 日 房屋租赁合同 篇2 出租方(称甲方):身份证号码:联系电话:承租方(称乙方):身份证号码:联系电话:风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。出租之房屋座落于厦门市_区_路_,建筑面积为_平方米,室内设备和装
4、修包括_等。一、租赁用途为_之使用,不得擅自另作别用。风险提示:明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。二、租赁期限,从_年_月_日至_年_月_日止,每月租金为_币_元整。三、付款方式:乙方应每_向甲方交付_币_元整。每次付款应提前_付清。风险提示: 明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。四、合同签订之日,乙方向甲方交付_币_元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方
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