房地购买协议1
3页房地购买协议甲方:乙方:甲方现有座落于宁都县梅江镇中山大道127号后排的旧房及院子,其土地使用权原属曹云所有,经甲乙双方协商同意,在公平、公正、互惠互利的原则下,甲方同意将该处房地转让给乙方建房并达成如下协议:一、土地性质及面积:户名曹云,其土地证号为宁国用(2000)第01010569号上证面积为192.37m2另有院子(空地)约110m2。二、地价:折合人民币壹拾捌万元整。三、付款方式:签订合同时乙方一次性支付给甲方壹拾捌万元人民币。四、甲、乙双方的权利义务:1、甲方必须确保乙方新建房屋时,靠南边方向以现有围墙往南移一米砌墙,靠东方向(即靠山)开挖山,需在原山脚基础上再往东挖进,垂直4米。靠西方向与墙前排房屋保持8米的空间间距。确保每套房屋面积不低于120平方米。2、房屋前面即西边砌桥面,甲方(即分摊到原房主)负责贰万元,其余费用包括房屋后面开挖山的费用乙方负责,另外村委、村小组的费用乙方只负责壹万元,村委、村小组的其余费用由甲方负责。3、乙方新建房的前期筹备及施工整个进程中,如遇有外力(如村委、村小组)阻挠干涉等影响甲方应负全权责任,而村民邻里及个人出来阻挠,甲、乙双方共同协商解决,确保工程顺利进行。4、乙方把新建 房屋靠北边一幢,靠南西边一幢二、三层及一杂间,一车库分给甲方(即原房主)其余房屋归乙方所有。5、乙方所建房屋其中靠北边两幢为有土地使用证,靠南边的有部分土地使用证。6、乙方在办理土地使用证过户,新建房办理房产等需相关手续时,甲方必须无偿提供房屋的所有手续及资料,其费用由乙方承担。五、以上条款,甲、乙双方共同遵照,如有单方违约,由此造成的损失,则有违约方按合同价款双倍赔偿给对方。六、本合同及附件具有同等法律效力,该购地建房协议,乙方转让给另一方时,甲方需履行条款按本协议条款履行。七、在建房施工安全方面由乙方全权负责。八、若有村委、村小组、房东、村民、邻里及个人举报政府,造成政府阻拦无法施工,则甲、乙双方共同努力解决。九、未尽事宜,双方另行协商解决。本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效。甲方: 乙方:签订日期: 年 月 日
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