广州增城区挂绿小学扩建工程

1、 广州市增城区挂绿小学扩建工程设计任务书目录第一章 总则5一、项目提出背景5(一)项目开展背景5(二)项目选址6二、设计任务书编制依据6(一)法律法规6(二)技术标准与规范6(三)相关文件7第二章 项目概况8一、项目基本信息8(一)项目名称8(二)项目位置8(三)项目建设内容8二、项目工作范围和内容10(一)全过程规划建筑设计10(二)绿色建筑工程咨询及设计10三、建设用地现状情况12(一)自然条件12(二)社会经济条件14(三)公共设施条件14第三章 设计目标及原则16一、设计目标16二、设计原则16(一)基本原则16(二)其他相关要求18第四章 规划设计要求19一、规划范围19二、总平面布局原则提出的导向要求的完全满足19三、规划设计要求19(一)建筑退缩19(二)开发强度20(三)建筑间距20四、道路交通系统20五、地下空间与人防工程21六、竖向设计21七、绿化景观系统21八、体育设施21第五章 建筑设计要求22一、建设规模22二、总平面布置规划22(一)项目主要建筑设施22(二)道路24(三)配套设施建设项目24三、建设工程建筑设计具体要求24(一)环保要求24(二)节能24(

2、三)绿色建筑25(四)结构及基础形式25(五)给排水及消防系统25(六)电气工程具体包括25(七)通风空调系统25(八)弱电方案25第六章 工程图纸设计深度30一、一般要求30(一)建筑方案设计的设计文件包括：30(二)文件编排顺序30二、设计说明30(一)设计依据和设计要求30(二)建筑设计说明31三、图纸文件31(一)方案设计阶段31(二)方案深化设计阶段33(三)单体施工图设计阶段35（四）工程造价估算38(五)设计依据与规划建筑设计投标方案成果文件要求39第一章 总则一、 项目提出背景(一) 项目开展背景近年来，增城区委、区政府高度重视教育工作，多方加大投入进行学校建设，全区中小学校办学条件得到了明显改善，“上学难”的问题得到有效缓解。但随着新型城镇化和增城建设现代化中等规模生态城市的加快推进，区中心城区义务教育阶段学校布局建设步伐明显滞后，教育资源布局不够合理、总量不足，中心城区“入学难”等问题日益突出。特别是随着近年来增城区经济社会快速发展及城市化水平的不断提高，中心城区新建住宅小区入住人口不断增加，区中心城区义务教育阶段学校学位紧张的问题日益凸显。 其中，荔城街富鹏地区只

3、有挂绿小学和富鹏小学两所公办小学，两所学校的周边住宅小区多，人口稠密，周边居住人口众多，且近年来富鹏地区周边新建多处大型楼盘（如锦绣御景苑、汇翠湾、新天美地、阳光家园、富城华府等），近年来挂绿小学和富鹏小学位已经非常紧张，且随着居住人口的快速增长，适龄儿童入学需求越来越大，挂绿小学和富鹏小学的学位难于满足适龄儿童入学就近入学的需求。挂绿小学学校办学规模为36个班，现共有39个班，在校学生人数达1735人。从表一数据可以看出，挂绿小学现有学位已远远不能满足学区适龄儿童就近入学的需求，且未来几年，挂绿小学学区适龄儿童入学的需求仍将继续增大。在2017年的招生过程中，挂绿小学学区有超过200人需要分流至七八公里之外的小学就读（新桥小学、清燕小学等），家长对此意见很大，而且这些分流到外围学校就读的学生需要政府安排校车接送，一定程度上加重了政府的财政负担，特别是每天有那么多的学生坐校车到那么远的学校上学，存在较大的安全隐患和安全风险。 为更好地解决中心城区公办小学学位不足的问题，满足适龄儿童就近入学的需求，根据调研的情况，教育局认为可对挂绿小学进行扩建，增加12个班的办学规模，以缓解荔城街公办小

4、学学位紧缺的问题。2017年12月，广州市增城区人民政府荔城街道办事处委托我司开展广州市增城区挂绿小学扩建工程可行性研究报告的编制工作。（二）项目选址项目选址位于广州市增城区荔城街开园北路挂绿小学地块内，及挂绿小学地块东侧的项目用地本项目位于广州市增城区荔城街开园北路挂绿小学地块内，及挂绿小学地块东侧的项目用地（23亩，约为15313平方米）。广州市增城区挂绿小学位于广州市增城区荔城街开园北路，在开园中路、增派公路和新村路的交界处，交通方便，具有优越的区位条件。二、 设计任务书编制依据(一) 法律法规1. 中华人民共和国建筑法（2011年7月1日起施行）2. 中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日起施行）3. 中华人民共和国环境保护法（2015年1月1日起施行）4. 中华人民共和国消防法（2009年5月1日起施行）5. 建筑工程质量管理条例（2000年1月30日起施行）6. 建设部实施工程建设强制性标准监督规定（2000年8月25日起施行）7. 其它相关的法律、法规等。(二) 技术标准与规范1. 民用建筑设计通则（GB 50352-2005）2. 建筑设计防火规范（GB50016

5、-2014）3. 岩土工程勘察规范（GB50021-2009）4. 智能建筑设计标准（GB50314-2015）5. 城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ 50-2012）6. 中小学校设计规范（GB50099-2011）7. 其它相关的中小学等方面的国家标准(三) 相关文件1、投资项目可行性研究指南（试用版）。 2、建设项目经济评价方法与参数（第三版、2006年）。 3、城市普通中小学校校舍建设标准建标2002102号。 4、建设单位对本项目的建设意见。 5、与本项目有关的其他资料。 第二章 项目概况一、 项目基本信息(一) 项目名称广州市增城区挂绿小学扩建工程(二) 项目位置项目位于广州市增城区荔城街开园北路挂绿小学地块内（36.2亩，24133平方米），及挂绿小学地块东侧的项目用地本项目位于广州市增城区荔城街开园北路挂绿小学地块内，及挂绿小学地块东侧的项目用地（23亩，约为15313平方米）。广州市增城区挂绿小学位于广州市增城区荔城街开园北路，在开园中路、增派公路和新村路的交界处，交通方便，具有优越的区位条件。项目场址符合广东省义务教育标准化学校标准、中小学校设计规范（GB50

6、099-2011）等的相关要求。(三) 项目建设内容本项目新增建筑面积8977平方米，包括：一栋8627平方米的教学综合楼（地上面积8205平方米，地下面积422平方米），一间120平方米的体育器材室，一间200平方米的配电房，30平方米的门卫。同时，配置运动场及相关配套设施。具体见下表。 具体建设内容与规模参见表2-1-3。本项目建设内容与规模表表2-1-3序号 项目 单位 规模 1项目用地面积 m2 394462本项目建成后办学规模 班 483本项目建成后学生人数 人 21604新增建筑面积 m2 89774.1教学综合楼地上 m2 82054.2地下 m2 4224.3合计 m2 86274.4体育器材室 m2 1204.5配电房 m2 2004.6门卫 m2 305运动场篮球场 个 36排球场 个 37足球场 个 28器械体操区、游戏区 个 19配套设施校门 项 110升旗台 座 111桥 m2 30012围墙 m 125013教职工停车位 个 9114绿化工程 m2 473315道路广场 m2 3400二、项目工作范围和内容(一) 全过程规划建筑设计，设计内容包括：1. 修建

7、性详细规划：包括总平面规划设计、竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、场地分期建设规划等。2. 主体建筑（含地下室）设计方案及深化、初步设计、施工图设计（含设计变更）并编制工程的初步设计概算，包括场地平整、基坑支护及土方工程、建筑、结构、给排水、强电、消防、暖通、燃气、弱电智能化（含智能化系统项目建设方案（如有）、室内二次精装修、设备选型的专项流程设计等；不包括教学设施设备（含可移动体育设施）、学生桌椅。3. 项目用地范围内基础配套设施工程设计、与现有市政基础设施（含用地红线外）接驳的设计、室内外管线综合平衡设计、室内外体育设施、室外市政、园林工程设计、室内外标识系统设计的方案设计、初步设计和施工图设计（含设计变更），初步设计概算等； 4. 施工阶段的现场服务：根据工程建设进展情况和甲方的要求提供现场服务，及时派出各专业工程师解决工程中涉及到的设计问题。5. 相关配合服务：主要包括报审报建配合服务（包括不限于项目的规划报建、各专项报建、初步设计评审、概预算评审、消防报建、施工图审查等）、招标配合服务、工程结（决）算配合服务、保修阶段的服务等；6. 各阶段设计文件深度

8、要求必须满足建筑工程设计文件编制深度规定的要求，各专业还应该满足各专业工程设计文件编制深度规范或规定的要求。(二) 绿色建筑工程咨询及设计1. 完成绿色建筑二星级评价设计认证(1)初步设计方案咨询服务；1)分析项目适用的技术措施与实现策略； 2)完成初步方案、投资估算、星级评估。 （2） 方案优化设计阶段咨询服务；a) 确定项目技术措施要求； b) 完成设计各专业的提案，落实技术要点、相关产品； c) 指导施工图设计； d) 完成认证所需要的各项模拟分析。 （3） 设计评价标识申报a) 完成相关各项方案分析报告和计算书； b) 制作绿色建筑设计标识全部材料； c) 完成申报材料的内部审核； d) 进行专家评审会汇报及现场答辩； e) 取得设计标识。 2. 绿色建筑评价标识运行二星级认证 （1） 对评价标识项目材料整理、审核a) 项目竣工图纸及资料审核； b) 审核和验证物业管理部门提供的资料，完善相关报告。 （2） 运营管理咨询服务a) 对物管公司和操作人员进行专业知识培训； b) 定期进行运营管理取证，定期审查运行记录； c) 提出整改方案，指导物业管理公司制定管理制度。 （3） 项目检测咨询服务a) 提供所有现场检测所需资料清单； b) 完成项目申报材料的内部审核； c) 编制检测计划，确定检测项目、检测指标； d) 根据现场情况进行预评估； e) 进行关现场检测资料的审核和验证。 （4） 评价标识认证资料汇总及申报服务a) 整理汇总所有资料报告； b) 专家评审会现场汇报和答辩； c) 对评审意见的反馈及解释； d) 取得运行标识。 三、 建设用地现状情况(一) 自然条件1. 地理位置增城区位于广东省中部、珠江三角洲东北角。东经113位于广东省中部、珠江三北纬235-2327。市境东界博罗，西连广州市萝岗区，南隔东江与东莞相望，北接龙门县、从化市。增城区地理位置十分优越。位于珠江三角洲东北部、广东省广州市东部，又称

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