关于江北商圈的市场调查分析报告
15页1、江北商圈市场调查分析报告一、区域环境研究1、区域综述江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心,是传统的商贸繁华区域,是重庆市人民政府确定的五大商圈之一,是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。观音桥商圈以观音桥转盘为中心,建新东、南、西、北路为辐射方向,半径1000米内区域。商圈作为北部城区商业发源地,凭借邻解放碑及新区优势,曾为上世纪90年代中期的第二大商圈,但随着交通改善,商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象,限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。2、商圈环境分析u 商业环境人流量(日/万)辐射消费范围商业营业面积(万)商业形态20万江北、渝北、北部新区70余万百货、家电、建材、餐饮、娱乐等大型商业项目:(分类)购物型商业:龙湖北城天街(名店坊、华联商厦、远东百货)、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾广场(黄金海岸)、金源地下城等,家电买场:国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等建材卖场:青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等大型超市:家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等餐饮、娱乐项目:分布区域较为散乱,欧
2、式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等,金源地下城内餐饮定位中高档,借助金源大酒店超五星级的配套,在高端群体中有一定的认知度,金源时代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可,其他的餐饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀,未能形成商圈的核心消费点,且在消费者心中认知度也都不高。u 交通环境 观音桥位于江北区交通枢纽,多路公交车可达城市各主要区域,到解放碑20分种车程,到沙坪坝约30分钟,到南平约30分钟,从观音桥商圈的辐射区域来看,区域内可通过公交、小巴、环城车等交通工具,在20分钟以内均可到达。u 人口及产业构成* 当前情况目前观音桥商圈的商业辐射区域主要包括江北区、渝北区、北部新区,辐射人口100万以上,江北、渝北不属于传统意义上的经济强区,但随着区域房地产市场的开发,大量的中、高档楼盘的兴建,北部新区的兴起,城市居民纷纷选择该区置业,仅此带给北部新区的新增人口达10万以上,且北部新区逐渐形成重庆主要的富人聚居区域之一,彻底颠覆了该区域传统的人口结构。区域主要以二、三产业为主,汽车摩托车、电子通信设备、医药、日用化工为区域的主要支柱产业,江北是重庆北部商贸中心,观音桥农贸市
3、场年成交额在全国同类市场排名第二。* 未来发展随着区域房地产市场开发的进一步深入,江北城CBD的兴建,北部区域新增人口将达20万30万,大量城市配套的建设将大力促进区域第三产业,尤其是餐饮、娱乐以及流通商业的发展。二、主城区各区商圈对比分析1、商业体量商圈当前供应量2005年预计近期供应量2006年预计远期供应量2010年解放碑商圈100万30万75万沙坪坝商圈20万30万40万南坪商圈26万30万45万杨家坪商圈20万34万40万观音桥商圈70万32万45万2、商圈特色内容商圈名步行街商业面积吸纳和辐射面(人口)特殊题材解放碑建成时间最早,市内影响范围最大8万平方米100万平方米以上100万以上中央商务区沙坪坝在全国较有影响,8万平方米20万平方米左右100余万人三峡文化、人性化、文化区南坪变数最大的步行街,33万平方米约26万平方米60余万人吃在南岸,住在南岸,旅游在南岸杨家坪有最高的玻璃塔,一八.9万平方米约20万平方米近100万人轻轨横贯,周围有重庆动物园观音桥市民期待最多,42万平方米70万平方米左右80余万人附近桥梁最多,临近北部新区 三、区域板快分析1、商圈各区块分析u
4、北城天街区块* 区块范围洋河大道及建新北路沿线* 概述步行街外商圈的主要商业分布区,集中了北城天街(北京华联、远东百货)、香港城、天街2号、茂业百货、新世纪百货等观音桥商圈的主力营业店* 商业类型大型百货商场、品牌店、零关税商场、特色餐饮、休闲娱乐、快餐店、移动通讯城、电影城等* 主要商业营业面积名称世纪新都茂业百货北城天街天街2号CEPA香港城总营业面积营业面积1.4万方8万方14万方2万方2万方约38万方* 租金价格带 CEPA香港城租金情况楼层经营范围租金情况出租情况5F茶餐厅、美容、服饰80200元/M250%4F服饰、美容、居饰100200元/M280%3F服饰、美容200250元/M290%2F服饰、美饰、皮具等250300元/M295%1F餐饮、通讯、服饰等300450元/M295%以上 天街租金情况楼层经营范围租金情况出租情况5 F电影娱乐城一五0元/月4 F特色餐饮、娱乐一五0元/月100%3 F中西快餐、家居城、速博运动城200300元/月95%2 F服饰、化妆品、通讯200400元/月95%1 F时尚女装街300500元/月95%G F时尚精品街300500元/月
《关于江北商圈的市场调查分析报告》由会员桔****分享,可在线阅读,更多相关《关于江北商圈的市场调查分析报告》请在金锄头文库上搜索。
2023年人事部工作总结8.docx
(word完整版)鄱阳县传染病处置应急预案.doc
Unit 6 At the weekend[1].doc
夫妻双方自愿离婚协议书电子简单版(三篇).doc
最新公司架构及岗位职责8
km有砟轨道高速铁路路基电缆槽关键技术交底.doc
CET写作典型例文精彩点评(三).doc
初3海底两万里读后感800字.docx
2021年采煤班组长再培训题库.docx
2023年《丑小鸭》读后感49.docx
高中数学数列知识点总结
卖场及店内管理制度范本(八篇).doc
2023年陈勇在党政机关文明创建工作推进会上的致辞.docx
公司销售人员费用报销管理制度
(word完整版)糖尿病相关知识.doc
新版PEP五年级下册英语教学计划
(word完整版)外接球问题习题及答案——老师专用.doc
成人主持词四篇
(完整)人教版小学数学三年级下册位置与方向练习题测试.doc
2023年石嘴山市重点中学高三3月份第一次模拟考试数学试卷(含答案解析).doc
2023-10-30 50页
2023-01-06 96页
2023-02-06 97页
2023-07-23 11页
2022-12-31 3页
2024-02-20 3页
2023-11-08 4页
2024-02-25 8页
2023-03-16 18页
2022-10-11 18页