中级经济师《房地产经济》考核题库含参考答案41
23页1、中级经济师房地产经济考核题库含参考答案1. 多选题:【2011年真题】下列房地产开发项目策划内容中,属于房地产开发项目营销策划的有()。A.项目目标客户分析与定位B.项目定价策划C.项目投资模式与开发模式的选择D.项目推广策划E.项目公关活动策划正确答案:ABDE2. 单选题:【2012年真题】房地产开发企业选择间接营销渠道的优点之一是能够()。A.节省企业营销费用B.稳定销售价格C.减少协调工作量D.发挥营销专业优势正确答案:D3. 单选题:房地产市场细分的心理因素不包括()。A.个性B.购买动机C.购买阶段D.生活方式正确答案:C4. 单选题:【2011年真题】关于建设用地使用权抵押的说法,正确的是()。A.同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权B.以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的,视为两个抵押标的物C.以建设用地使用权抵押的,该土地上的在建工程不一并抵押D.以已出租的建设用地使用权抵押的,原租赁合同无效正确答案:A5. 单选题:【2013年真题】商品住宅小区前期物业服务合同的甲方是该小区()。A.所在房地产行政主管部门B.建设单位C.所在的街道办事处D.施工单位正确答案
2、:B6. 单选题:下列合同中,工程量增减风险由承包人承担的是()。A.成本加固定额酬金合同B.成本加比例酬金合同C.单价合同D.总价合同正确答案:D7. 单选题:在房地产定价中,根据薄利多销的原则,可以对顾客实行()。A.过程价格策略B.心理定价策略C.数量折扣策略D.现金折扣策略正确答案:C8. 单选题:下列关于房地产开发项目勘察设计的说法中错误的是()。A.房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称B.房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的C.房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、方案选择和施工图设计三个阶段D.工程勘察阶段一般分为初步勘察和详细勘察正确答案:C9. 单选题:根据古典地租理论,地租是农产品市场价格扣除生产成本和()后的余额。A.平均税费B.平均利润C.平均市值D.平均价格正确答案:B10. 单选题:消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的()。A.主体B.动力C.保障D.结果正确答案:B11. 单选题:建设用地使用权抵押后,下列关于该土地上新增的建筑物的说法中,正确的是()。A.新增建筑物属于抵押财产B.在建设用地使用权实现抵押权时,新
3、增建筑物应与建设用地使用权一并处分C.新增建筑物转让时,建设用地使用权不随之转让D.实现抵押权时处分所得的价款,抵押权人有权优先受偿正确答案:B12. 多选题:土地出让合同必须包括()内容。A.土地出让金的数额以及支付方式B.规划设计条件C.违约责任D.拟建项目定位E.施工单位名称正确答案:ABC13. 单选题:房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括()。A.项目道路网络规划B.项目动态交通规划C.项目出入口设置D.项目静态交通规划正确答案:B14. 多选题:房地产征用的限制条件包括()。A.征用的前提条件是紧急需要B.征用应当符合法律规定的权限和程序C.使用后应当将被征用的财产返还被征用人D.返还被征用的财产后,可以不予补偿E.征用只能以发展公共利益,提升公共福祉为目的正确答案:ABC15. 单选题:物业招投标中,招标人和中标人应自中标通知书发出之日起()日内签订合同。A.10B.20C.30D.60正确答案:C16. 单选题:房地产开发项目工程设计可分为()、初步设计和施工图设计三个阶段。A.前期策划B.方案设计C.可行性研究D.施工准备正确答案:B17. 多选题:业主委员会的
4、主要职责有()。A.召集业主大会会议B.代表业主选聘物业管理企业并与之签订物业服务合同C.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同D.监督业主规约的实施E.调解业主之间的纠纷正确答案:ACDE18. 单选题:【2012年真题】在房地产调研类型中,因果性调研主要是分析问题的()。A.性质B.现状特征C.原因D.发展趋势正确答案:C19. 单选题:在建设项目()论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。A.可行性研究B.项目建议书C.房屋拆迁D.工程设计正确答案:A20. 多选题:【2013年真题】从房地产开发企业的角度看,房地产开发投资产生资金时间价值的原因有()。A.投资收益B.通货膨胀C.时间风险D.市场竞争E.企业品牌正确答案:ABC21. 单选题:【2015年真题】房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为()。A.折现率B.报酬率C.投资收益率D.资本化率正确答案:B22. 单选题:由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担,属于()。A.全额制B.包干制C.酬金制D.浮动制正确答案:B23. 单选题
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