《国有土地上房屋征收与补偿条例》中应该蕴含
4页1、?国有土地上房屋征收与补偿条例?中应该蕴含简要:最近几年,随着我国经济的快速开展,城市的改造建设工作也逐渐升级,尤其是在商品房开发上面。然而随着城市建设的加快,各地因拆迁行为引发的争论越来越剧烈,尤其是暴力拆迁最近几年,随着我国经济的快速开展,城市的改造建设工作也逐渐升级,尤其是在商品房开发上面。然而随着城市建设的加快,各地因拆迁行为引发的争论越来越剧烈,尤其是暴力拆迁行为所造成的流血冲突屡见不鲜。2022年11月,上海市居民潘荣以不满拆迁补偿数额,手持燃烧瓶和上海市闵行区暴力拆迁人员对峙,引发了与暴力拆迁人员的冲突。无独有偶,2022年3月,江苏东海68岁男子陶会西和其92岁的父亲陶兴尧为了阻止镇政府的强制拆迁,悲愤的点燃了身上的汽油,造成一死一伤的惨剧。这一系列流血冲突拷问着我国?城市房屋拆迁管理条例?这部原本不起眼的法规,此后包括著名法学家姜明安教授国内多名法学家人事向国务院法制办提出修改?城市房屋拆迁管理条例?的建议。在社会的强烈呼吁下,在众多学者的推动下,国务院法制办在2022年3月公布了?国有土地上房屋征收与补偿条例?征求意见稿。由此开始,探讨?国有土地上房屋征收与补偿条例
2、?应该具有的物权精神,以及如何在?国有土地上房屋征收与补偿条例?中以规定的形式表现出来,对于?国有土地上房屋征收与补偿条例?的制定与完善具有重要的意义。1、?国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例?应具备的物权精神从?国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例?的立法本意看,主要为解决目前存在的拆迁矛盾问题,如拆迁补偿争议、暴力拆迁,目的是为了更好的标准城市建设的开展。因此,笔者认为?国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例?应该具备两个物权精神,也就是物权之上精神和物权平等精神。(一)物权至上精神资本主义国家自?人权宣言?之后普遍建立了“私有财产神圣不可侵犯的原那么,而在我国2022年宪法修正案中明确的规定了“公民的合法的私有财产不受侵犯,这二者之间虽然有所区别,但是都反映了国家在保护公民合法财产的决心。这一宪法规定表达在?物权法?中的精神就是物权至上的精神。即指公民合法取得物权如所有权、用益物权和担保物权等受法律的保护,出法律规定之外任何单位和个人不得侵犯,这里的法律规定是全国人大制定的根本法。之所以要在?国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例?表达出物权至上的精神,是因为在暴力拆迁中拆迁人员往往依据?城市房屋
3、拆迁管理条例?中所规定的模糊“公共利益的规定,执行强制拆迁,这是暴力拆迁产生的根本原因。只有树立了物权至上的精神,才能约束拆迁人员的任意行为,保护物权人的合法权益。(二)物权平等精神物权平等精神刚开始只适用于物权内部,也就是同一物上的相同物权是平等的受法律保护的,没有上下贵贱之分。但是随着研究的深入,物权平等精神开始逐渐向物权的相对人扩展,由此形成了物权法平等保护原那么。这一原那么的出现引起了巨大的争论,尤其是在合宪上争论很大。大教授巩献田首先提出了这一原那么,随后宪法学教授刘茂林也发表了自己的看法,他认为,“物权法的平等保护原那么并不违宪。但是呢,它没有把宪法的特殊保护的精神在物权法中得到贯彻这是造成某些学者认为物权法平等保护原那么违宪的原因。而笔者也同意这一观点,因为宪法本身在第四条中明确的规定了“中华人民共和国各民族一律平等。这里的平等不仅仅是法律地位上的平等,还包括权利、义务上的平等,当然也包括财产受保护程度的平等。而之所以要在物权法中贯彻这一精神,主要原因是在强制拆迁补偿标准上面,一些地方政府没有考虑当地的房价,还是一味的考虑拆迁本钱,造成补偿标准与实际价值差距大的结果,引起
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