图解二手房交易流程
3页1、图解二手房交易流程二手房交易:把好五大关 房子轻松购 一直以来买房都是生活中的一件大事,买二手房更甚,需要考虑的事情更多。只有全面了解买房过程,准备充分,把好二手房交易过程的五大关,才能使整个交易过程高效顺畅。一下小蜜书简单的整理了一个二手房交易流程,希望大家能对买房的各个环节一目了然。 把好交易五大关 好房子轻松购 通过二手房交易流程我们可以发现,买二手房可不是一个一手交钱一手交货的一次性买卖,在买房的各个环节都有可能存在问题,所以只有把握好二手房交易五大关才能轻轻松松购好房!下面就和小蜜书一起来看看这五大关都有哪些? 一、定价关 二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。 建议:将房子委托给有资格和信誉的中介公司,然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验,熟悉了解市场价格,并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。 二、合同关 二手房交易双方常常因合同签订得不够规范,导致纠纷事件不断出现。而签订合同常
2、常要注意诸多细节问题,如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。 建议:如果委托正规中介公司,最后达成了买卖交易,中介公司会提供规范且详实的买卖合同文本,这就为买卖双方减少了很多麻烦,也避免了因合同不规范而引起的纠纷。随后,卖方要结清所有物业费和供暖费,为下一环节立契过户做好准备。 三、过户关 办理房屋的立契过户,是买卖流程中最耗时间和精力的一关。办理过户涉及一系列的政策法规,手续繁琐。购房者由于缺乏房地产交易知识,没有相关经验,不了解有关部门的办事程序,往往跑断了腿,事情也办不圆满,花费了大量的人力、财力。 建议:一些正规的中介公司可以代办过户,其办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序,经验丰富。因此,委托专业的中介公司办理房产过户,省时、省力、省心,是多数消费者的上上选。 四、付款关 付房款是客户最为担心的一个环节,少则十几万,多则几十万的房款,一旦出了问题,购房者将蒙受巨大的损失。在房屋买卖中,确实存在着房产交割的风险。买方担心把钱交给卖方而产权过户中如出现问题,会拿不到产权证;卖方担心产权证办到了买方名下,买方拖欠房款。 建议:针对上述情况,一些大型正规中介公司纷纷推出“居间中保”服务,买方把房款交给中介公司保管,卖方把原产权证交中介公司保管,中介为双方办理产权过户,新产权证拿到后,中介一手把房款付给卖方,一手把新产权证交给买方,从而确保了双方的利益。 五、交验关 物业交验是买卖交易的最后一个环节,如果能够顺利完成,客户随即可以安心入住,原业主也不再对房子负有责任了。 建议:物业交验时,中介公司会提供一份物业交验单供买卖双方填写确认。验房的内容主要包括:物业是否与合同约定的一致;所售房屋里的家具等是否已搬空;钥匙是否已交付;水电费、煤气费、电话费、有线收视费等杂费是否已经结清等。 想了解更多二手房交易流程,请百度搜索“房产小蜜书”,了解详情。
《图解二手房交易流程》由会员hs****ma分享,可在线阅读,更多相关《图解二手房交易流程》请在金锄头文库上搜索。
2023年校园杂志策划案
输出轴加工工艺课程设计
Photoshop打造单色美图
2023年小学的科幻作文35范文.docx
公司制冷技术实习报告范文.doc
肺栓塞预防措施及应急预案
2023年在优生会议上的致辞.docx
2023机动车辆抵押借款合同律师版(三篇).doc
2023年《捉妖记》观后感15.docx
中班上学期经典评语摘抄精品
(完整word版)生物必修三期末考试题及答案.doc
教学语言技能
同学聚会邀请函:同学聚会邀请函模板
优格诺是不是真药皮肤病药品价格网
金融工作者述职报告范文
2023年专业实习报告240.docx
小学教导处下半年工作计划模板(2篇).doc
参照系变换
2016中考化学专题训练:41常见的化学反应--燃烧.doc
2023年幼儿园学期工作计划31范文.docx
2023-03-11 2页
2022-07-30 2页
2023-06-17 21页
2023-11-20 7页
2024-01-02 33页
2023-12-10 6页
2022-09-10 7页
2023-01-24 3页
2024-02-20 14页
2023-07-27 28页