铁岭市东北物流城浅水湾1号5区工程施工组织设计

1、质 量 计 划（施工组织设计）工程名称：铁岭东北物流城“浅水湾1号”5区工程建设单位：铁岭市东北物流城有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究总院监理单位：铁岭市建设监理公司施工单位：吉林建工集团有限公司项目经理： 项目工程师：编 制 人：土建 暖通 电气编制日期：审 批：工程公司总工程师 生产经理批 准：集团公司总工程师集团公司会签意见单会 签 部 门意 见负责人签字生产技术部资产管理部项目公司安全保卫部财 务 部 工程公司会签意见单会 签 部 门意 见负责人签字技术质量科生产安全科材料设备科公 安 科财 务 科经 营 科施工组织设计审批意见表施工单位意见： 施工单位（章）： 单位技术负责人： 日 期：监理单位意见：监理单位(章)： 总监理工程师： 日 期：建设单位意见：建设单位(章)： 项目负责人： 日 期：施工组织设计目录1、编制依据2、工程概况3、工程质量目标及其目标分解（量化）4、工程合同工期5、施工准备和总体安排6、项目资源配备7、项目管理人员职能分配及质量职责8、主要分部分项工程的施工方法9、现场施工平面图、施工设计书、施工进度计划10、工期及保证工期的技术组织措施11、质量

2、保证措施及成品防护措施12、计量管理措施13、节能措施14、环境保护措施15、职业健康及安全消防措施16、降低成本措施17、其它单项技术措施18、文件和资料控制19、采购供方的管理20、顾客财产21、材料标识和可追溯性22、生产和服务提供的控制程序23、产品监视和测量控制程序24、监视和测量装置25、检验和试验状态管理26、不合格品的控制27、纠正和预防措施28、物资的搬运和贮存29、工程成品防护交付30、质量记录的控制31、质量审核32、培训33、售后服务34、数据分析35、顾客满意度测量36、工作环境37、修订与保管38、各种附图1编制依据1.1深圳市建筑设计研究总院设计的铁岭市新城中心居住区住宅楼结构、建筑、水暖、电气图纸：图 纸 名 称图 纸 编 号出 图 日 期建筑施工图建施2007年10月结构施工图结施2007年10月水暖施工图水施2007年10月电气施工图电施2007年10月1.2 主要图集、标准、规程、规范：类 别名 称编 号图集国家住宅建筑构造03J930室外工程02J003钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图03G101(10月份修订版)地方室外工程墙

3、体构造辽92J101(一)厨房、卫生间垂直集中式排烟系统辽2002SJ802XPS外保温墙体构造辽2002SJ121柔性防水工程建筑构造辽2002SJ206室外楼梯构造辽2002SJ002地面、楼面构造辽2002SJ301国家地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-59-96通风与空调工程施工及验收规范GB50243-97砌体工程施工及验收规范GB50203-98采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82行业建筑机械使用安全技术规程施工现场临时用电安全技术规范钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程建筑施工高处作业安全技术规程建筑装饰工程施工及验收规范混凝土泵送施工技术规程钢筋焊接及验收规程建筑工程冬期施工规程地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000标准国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准GBJ3

4、01-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88地方工程建设监理规程GB50319-20001.3主要法规：序号 名 称 编 号1建筑工程质量管理监督法规文件汇编辽宁省建设工程质量监督总站2中华人民共和国计量法85年主席令第28号3建设工程质量管理条例2000年1月10日国务院颁发4中华人民共和国建筑法97年主席令第91号5辽宁省建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度6房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定2.工程概况：2.1 工程名称：铁岭东北物流城“浅水湾1号”5区工程2.2 工程地点：铁岭市新城区天水河以东长江路以南2.3 建设单位：铁岭东北物流城有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究总院监理单位：铁岭市建设监理公司2.4施工单位：吉林建工集团有限公司2.5建筑设计：东北物流城“浅水湾1号”项目第（5）区建设工程，5栋总建筑面积63720平方米，其中4-01#、4-02#、4-10#主体结构17层,4-01#、4-02#单体建筑面积23392平方米、

5、4-10#建筑面积6419平方米, 4-08#、4-09#楼主体结构11层,4-08#建筑面积8659平方米, 4-09#建筑面积4329平方米。2.5.1墙体工程：采用200厚煤矸石砌块、100厚煤矸石砌块2.5.2楼地面工程: 楼梯间、公共走道、一层大堂铺地面砖。毛坯楼：水泥砂浆地面20厚找平、C15细石砼40厚开敞阳台：20厚水泥砂浆找平，40厚挤塑板保温隔热，水泥砂浆保护层20厚2.5.3外墙做法：80厚聚苯板、外挂1.2镀锌低碳钢丝网，8厚抗裂砂浆、一底二涂外墙仿石漆。2.5.4内墙做法：毛坯房内墙：20厚混合砂浆、满刮大白腻子三遍电梯间、楼梯间：15厚1:8水泥膨胀珍珠岩两遍,满刮大白腻子三遍2.5.5天棚做法:2.5.5.1楼梯间、电梯厅、入户大堂及封闭阳台：5厚1:3水泥砂浆打底、3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平、刷乳胶漆；2.5.5.2住宅户内房间：10厚1:3水泥砂浆打底、2厚纸筋灰罩面、喷大白浆；开敞阳台：聚合物砂浆粘贴50厚挤塑板苯板、5厚粉刷石膏内压一层中碱玻璃网格布、3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平、树脂乳胶液涂料两道；2.5.6屋面做法2.

6、5.6.1有隔热层上人屋面：屋面板1:8水泥陶粒建筑找坡、20厚1:2水泥砂浆找平层、15厚合成高分子防水卷材、80厚挤塑泡沫保温隔热板、40厚C20细石砼（掺防水剂，内配4150）、5厚聚合物水泥砂浆结合层、铺浅色地砖。2.5.6.2有隔热层非上人屋面：屋面板1:8水泥陶粒建筑找坡、1:3水泥砂浆找平层、20厚聚合物水泥基防水涂膜， 80厚挤塑泡沫保温隔热板、5厚石灰砂浆，40厚C20细石砼，20厚1:2水泥砂浆面层。2.5.7门窗工程2.5.7.1窗户：铝塑单框双玻平开窗、成品铝合金百页窗2.5.7.2门：铝塑单框双玻平开门、木夹板门、乙级防火防盗门、防火门2.6结构设计：2.6.1本工程结构形式为短肢-剪力墙结构，4-08#、4-09#楼为预应力管桩桩基础、承台、承台拉梁顶标高-1.0米；4-01#、4-02#、4-10#楼为螺旋钻孔桩桩基础，桩承台、承台拉梁顶标高-2.0米、地梁顶标高-0.15米。2.6.2混凝土强度2.6.2.1 4-08#、4-09#楼承台及承台梁C30；墙柱：基础顶五层楼面C30、五层楼面屋面C25；梁板、楼梯：一层五层楼面C30、六层楼面屋面C25;垫

7、层C10。2.6.2.2 4-01#、4-02#、4-10#楼承台及承台梁C35；墙柱：基础顶三层楼面C35、三层楼面十层楼面C30、十层楼面屋面C25；梁板、楼梯：一层三层楼面C35、四层楼面十层楼面C30、十一层楼面屋面C25；垫层C10。2.6.3钢筋、钢材2.6.3.1楼板：CRB550级冷带肋钢筋R 7、9、11mm2.6.3.2框架梁、楼梯：HRB335()、HRB400()热轧带肋钢筋、HRB235()热轧光圆钢筋2.6.3.3剪力墙、暗柱：HRB335()热轧带肋钢筋、HRB235()热轧光圆钢筋。2.6.4填充墙砌体200厚、100厚煤矸石砌块，砌块强度等级M7.5，允许容重8KN/m3，砂浆强度等级Mb5.0专用配套砂浆。3.工程质量目标及其目标分解（量化）3.1 工程目标3.1.1 质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工。分部工程地基与基础主体结构装饰工程屋面工程一次验交合格率100%100%100%100%分部工程给排水工程暖卫工程电气工程通风工程一次验交合格率100%100%100%100%3.1.2 安全目标：(1)无人身重伤及以上伤亡事故；(2)无交通死亡事故；(3)无重大行车事故；(4)无等级火灾事故。4、本工程预定工期：开工日期：2008年4月15日（合同签订开工日期为桩基础施工完毕）主体封顶日期：2008年10月15日（11月15日冬季停工、3月15日开工）竣工日期：2009年9月16日 总日历天：398天5、施工准备和总体安排5.1 组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创省优工程管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织、

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