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投资协议(修改稿)2012-7-19

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卖家[上传人]：公****

文档编号：486477840

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1、编号：项目合作协议书（房地产项目）2012年7月投资建设一期工程项目合作协议书本协议由以下各方于年月日于成都市签订：甲方：法定代表人：乙方：身份证号：鉴于：1、甲方是根据公司法及其他法律合法设立的房地产开发公司。2、甲方拥有位于的地块欲进行一期开发建设。3、乙方欲对该地块一期开发进行投资，乙方投资金额为元，占一期开发总成本的 %。根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，经友好协商，就合作开发一期项目事宜，达成以下协议，明确责任，共同遵守：第一条项目概况项目名称：项目地点：用地面积：总用地面积约350亩（以规划行政主管部门审批文件为准），一期建设用地面积：规划用地性质：建筑面积：总建筑面积约平方米（以规划行政主管部门审批文件为准）；一期开发建筑面积：一期总投资额：第二条合作方式1、甲乙双方根据优势互补、互惠互利的原则，采取共同投资、收益共享的合作方式。2、甲方投资甲方提供符合本协议约定内容的项目建设用地作为投资。经甲、乙双方一致确认，甲方上述土地投资作价人民币万元（大写：

2、）。3、乙方投资乙方投入本项目所需全部开发建设投资资金作为投资。乙方提供的投资资金包括但不限于：本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建费用。经甲、乙双方一致确认，乙方投资包干价人民币万元。乙方应于本协议签订之日起日内将全部投资款人民币万元一次性支付给甲方。第三条合作期限自本合同签订之日起至本项目交房之日止。第四条甲方权利与义务 1、甲方保证其作为房地产开发经营者具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。2、甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议约定的项目合作开发事项。3、甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可，以及项目开发建设与房屋销售等一切相关法律行政手续。并负责本项目的全面建设开发运作及管理。4、按本合同约定及时支付乙方投资回报。第五条乙方权利与义务1、乙方应按照本协议的约定及时足额提供投资资金。2、合作期内，在不影响甲方正常开发建设经营管理活动的条件下，乙方有权对本项目

3、的财务状况进行监督。3、乙方有权在合作期满后按本合同约定获取投资回报，因此产生的税费由乙方自行缴纳和承担。第六条利润分配1、本项目销售款优先用于支付施工方工程款、材料款、销售费用、税费、工程管理费及其他工程建设所费用。2、本项目利润按照甲方 %、乙方 %的比例进行分配。3、合作期限届满，经核算后甲、乙双方按本合同约定的投资比例进行利润分配。4、乙方有权获得不低于乙方投资包干价26%的年投资回报；若因甲方管理不善导致本项目的年投资回报率低于26%的，乙方年投资回报率不足26%的部分由甲方负责向乙方补足。第七条违约责任本协议签订后，甲、乙双方均应全面履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失。第八条争议解决因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院起诉。第九条其他1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。3、本项目合作期满后，对甲方开发建设的二期、三期项目，在同行条件下乙方享有优先投资权，由双方另行签订投资合作协议。（此页为签字页）甲方：乙方：授权代表：身份证号：日期: 年月日日期: 年月日第4页共5页

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