担保贷款合同
5页1、担保贷款合同甲方 : (开发企业 )_乙方 : XX担保有限公司为促进甲方 _项(目名称 )的开发与销售工作 ,支持居民购买其中物业 ,经甲乙双方友好协商 ,现就甲方开发上述建设项目进行公积金担保贷款达成如下协议。第一条 :合作原则甲乙双方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则 , 互不欺诈、互不侵犯对方权益。第二条 :乙方同意对购买甲方下述物业的购房人在符合担保条件的前提下 ,为其办理公积金按揭贷款提供担保。物业概况 :_物业名称 :_位置 :_总建筑面积 :_申请按揭面积及总套数:_房屋用途 :_交付使用时间 :_申请按揭楼号 :_第三条 :甲方承诺甲方为确保与乙方的顺利合作,承诺如下 :一、甲方如实向乙方提供开发建设上述物业的有关批准文件,所提供的资料文件如下 ;(1) 企业自身1、营业执照副本 (经年检 ); 2、法定代表人身份证 ; 3、企业技术代码证 ; 4、开发资质等级证书 ; 5 、贷款卡 ; 6、公司章程 (指有限责任公司和股份有限公司 ); 7、法定代表人的简历。(2)项目方面1、立项批文 ; 2、国有土地使用权证 ; 3、建设用地规划许可证和建设工程规划许
2、可证 ; 4、施工许可证、开工报告 ; 5、商品房预售许可证 (或房产证 ); 6、项目建设计划进度表。 以上证件 ,甲方提供两套复印件 ,供乙方备案。二、甲方保证所开发的房屋已具备预 (销)售条件。预售的期房主体已经封顶 (主体验收合格 ),保证房屋建筑质量合格 ,并按时完工 ,完工后及时将竣工验收证明提供给乙方。三、保证金。甲方同意对购买其物业并获得公积金担保贷款的业主向乙方提供不可撤销的连带责任及保证。并在乙方存放不低于贷款额 5%的风险保证金。在放款同时甲方直接交付。保证范围为借款人贷款本金、利息 (包括罚息 )及为实现债权而发生的有关费用。保证期限自借款人借款合同生效之日起至借款人取得房产证并办妥抵押登记之日止。保证期间如借款人不能按时履约, 乙方有权从甲方保证金内直接扣收。四、甲方应为借款人办理抵押登记手续,取得房屋他项权证后交由公积金委托贷款发放银行(以下简称受托银行 )受托银行执管。受托银行收到房屋他项权证后向业主发放按揭贷款, 并一次性划入甲方在受托银行设立的销售专户内。五、购房业主首先与甲方签订房地产买卖合同 ,并交齐不少于 30%首付款 ,方可就购买上述物业申请公
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