建筑面积计算规则
14页1、建筑面积计算规则1、建筑面积计算规则(以下简称“规则”)第 1.12条屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等高度是否应超过2.20m才可以计算建筑面积?不受2.20m高度的限制,均可计算建筑面积。2、无烟灶台从楼地面悬挑且高度(楼地面至顶板面)超过 2.20m者,按水平投影面积计算建筑面积。在窗台上悬挑的不计算建筑面积。3、底层架空层(贮藏室)层高在 2.20m以内,但楼梯间以及通过贮藏室的通道因室内地面比架空层低、稍高于室外地坪其高度超过2.20m ,是否应计算建筑面积?根据“规则”第1.7条规定,室内楼梯间按建筑物的自然层出不穷计算建筑面积。4、“规则”第1.14条,关于有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外高度在 1.5m以上时及阳台计算面积的规定,其有楼层的挑出墙外宽度及对应的地面部分如何计算建筑面积有盖无柱的走廊、檐廊以及有楼层的阳台或走廊其垂直对应的底层有平台、且高于设计室外地坪面的(如图所示)按以下规定处理:楼层走廊超过外墙宽 1.5m或屋盖挑出墙外宽1.5m的檐廊以及楼层为阳台的,按楼层或屋盖投影面积的一半计算建筑面积。5、单层建筑物内设部分楼层建筑如何计算建筑面积?首层
2、建筑面积已包括在一层建筑面积之内,二层及二层以上按其结构外围水平面积计算建筑面积,如图01所示。(1)已含在一层建筑面积以内。(2)、(3)以bXL(长度)计算建筑面积并入总建筑面积之内。6、单层建筑与多层建筑联为一体的单位工程,如何计算建筑面积?单层按外层结构外围至多层结构的外多层建筑物按其结构外围面积之和计算建筑面积。围计算建筑面积,如图 02单层:b XL1计算建筑面积;多层:a XL2 X4计算建筑面积。7、建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算应如何理解为正确?建筑物外墙勒脚以上结构的外围是指建筑物外墙勒脚以上结构主体层(砌体或混凝土主体),不包括装饰层。如为钢混结构厂房,砖砌体为包括在柱外的维护结构或钢筋混凝03。土框架结构,砖砌体为维护结构者,其结构外围是指维护砌体的外表面。见图按LXB计算建筑面积。8、地下建筑物包括地下室、 地下车间、仓库、商店、停车场等等,如何计算建筑面积?高度是否有要求?其地下出入口有人防主、支干道,如何计算建筑面积?地下建筑物工程包括出入口,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算建筑面积(如图 04)。其地下人
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