标准二手房买卖合同范本 (1)
2页1、房屋买卖合同卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_ 地址 联系方式买方:_(简称乙方) 身份证号码:_ 地址 联系方式根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅,建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。房龄_年。第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _元整,作为购房定金。第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同后,应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。办理房产证和土地证。第四条 付款时间与办法: B7甲乙双方同意钱款分批支付,并约定在房地产交易中心缴交税费,办理房产证和土地证。产权过户完毕,甲方将产权证和土地证交于乙方,乙方付给甲方 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元,剩余房款人民币_元于收房时结清。第五条 交房时间和交房条件交房时间在收房时,必须确认甲方已结清
2、费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方将钥匙交与乙方。清点钥匙,包括:房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙等。 第六条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承担。第七条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。如果房屋的实际建造年限与甲方所提供的不符,甲方应承担违约责任。甲方应返还乙方所交款项,并赔偿乙方所交款项的10%。第八条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,乙方一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项:1 约定甲方户口迁出的时间 。2收房时,一些更名手续应办理完毕,如物业维修基金、水费,电费,煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题。物业维修基金过户,需双方到场,甲方须出示身份证,并携带物业维修基金的原始发票,协同乙方来办理。3 甲方赠送的物品包括以下: 出卖方(甲方):_ 购买方(乙方):_身份证号码: _身份证号码: _地址:_地址:_邮编:_ 邮编:_电话:_电话:_代理人(甲方):_ 代理人(乙方): _身份证号码: _身份证号码: _ 见 证 方: 鉴证机关:地址: 邮编: 电话:法人代表:代表: 经 办 人:日期:年月日 鉴证日期:_年_月_日 1
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