某国际商住楼工程施工组织设计eudj

1、锦辉国际商住楼工程施工组织设计锦辉国际际商住楼楼工程施施工组织织设计审审批表单位部门门审批意见见项目部时间： 年 月月 日分公司时间： 年 月月 日监理单位位时间： 年 月月 日业主单位位时间： 年 月月 日目录第一章 工程概概况2第二章 施工部部署111第三章 施工准准备17第四章 施工平平面布置置21第五章 施工进进度100第六章 主要机机具计划划11第七章 劳动力力安排111第八章 主要施施工方法法11第九章 质量、安安全、消消防、场场容、环环保管理理措施221第十章 降低成成本技术术措施和和成品保保护措施施25第十一章章 冬、雨雨季施工工措施:26第十二章章 分项项工程施施工方案案计划：26第十三章章 本工工程采用用和推广广新技术术项目：26第一章 、工程概概况 工程程特征： 本工程程位于彬彬县姜嫄嫄街路北北，西邻东东环路，北北邻名仕仕花园，东东邻兴矿矿路，总总占地面面积约为为53000m22，建筑筑物占地地面积约约为36619.64mm2。 建设单单位：陕陕西融辉辉置业发发展有限限公司 设计单单位：北北京本土土建筑设设计有限限公司西西安分公公司施工单位位：福建建省九建建建筑工

2、工程有限限公司监理单位位：陕西西大成建建设监理理公司地基勘察察单位：中国兵兵器工业业北方勘勘察设计计研究院院。本工程使使用性质质是商住住综合楼楼，设计计结构形形式为现现浇框架架剪力墙墙结构，其西边南北长为43.041m，东边南北长为37.21m，东西长92.58m。总建筑面积为45499.95m2，其中地下室为一层为设备用房和地下车库，建筑面积为：3646.79m2，地上14层为商业裙楼，建筑面积为：14568.38m2。526层为住宅楼，建筑面积为：27065.78，顶层设计单为消防生活水箱及电梯间。0.000相对于姜嫄街于兴矿路交点标高点+0.65M, 基底标高为-6.0M，建筑物总高82.95M。 地下一一层为地地下停车车场及其其它备用用房，层层高4.50MM,其中中地下室室标高为为4.55M，一四层高高为4.2M, 住宅宅层均为为3.0M。 本工程程外墙面面装饰商商业部分分为玻璃璃幕墙及及石材幕幕墙、住宅部部分为灰灰蓝色面面砖。 建筑物物内住宅宅楼每栋栋楼分设设两部三三菱电梯梯，共22部现浇浇直剪刀刀楼梯。商商业部分分设有77部楼梯梯，两部部自动扶扶梯，两两部货梯梯。 工程结结

3、构为现现浇框剪剪结构，梁、板、墙、柱全为现浇砼，基础采用灌注桩、承台筏板基础，抗震设防为6度。 钢筋为为级钢，级钢，IIII级钢。 砼：灌灌注桩为为C300,承台台筏板及及连梁为为C35 P6自自密实砼砼（使用用建设部部推广新新型防水水剂FSS1022混凝土土添加剂剂）。基基底垫层层为C115,1000厚。基础筏板到-0.05m墙柱为C45 P6，一层到四层墙柱为C40,五层到八层墙柱为C35,以上墙柱均为C30。一层到四层梁板为C35,五层以上梁板均为C30。二次结构混凝土均为C25。分隔墙体体材料为为加气砼砌砌块，墙墙厚为2200和和3000。管道井井及厨房房、卫生生间隔墙墙为1220非承承重空型型砖。均均使用MM7.55水泥砂砂浆砌筑筑。外墙保温温设计为为外保温温50厚厚挤塑笨笨板，屋屋面保温温设计为为80厚厚挤塑苯苯板，外外墙窗采采用环保保节能66+122+6的的中空安安全玻璃璃。室内装修修做法如如下图楼层部位顶棚内墙面楼地面踢脚地下室楼梯间前前室(其它)乳胶漆乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆汽车道涂料乳胶漆细石砼水泥砂浆浆卫生间防水石膏膏板板吊吊顶面砖墙面面防滑地砖砖(防水)裙房楼

4、梯间及及前室（商商业）乳胶漆墙砖或石石材防滑地砖砖面砖楼梯间及及前室(住宅)乳胶漆墙砖水泥砂浆浆水泥砂浆浆电梯机房房、库房房刮腻子乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆空调机房房乳胶漆乳胶漆防滑地砖砖(防水)面砖塔楼办公刮腻子水泥砂浆浆楼梯间乳胶漆乳胶漆防滑地砖砖面砖避难室及及避难通通道乳胶漆乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆变配电房房乳胶漆吸声墙面面防尘涂料料水泥砂浆浆前室及走走廊乳胶漆面砖墙面面防滑地砖砖面砖电梯机房房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆设备用房房等乳胶漆乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆给排水工工程概况况：本建建筑室内内给水采采用并联联与串联联混合供供水方式式，市政政供水压压力按00.3MMPa 设计，地地下室设独立立消防水水池1 个，贮贮水2000m3，顶层塔楼各设设消防生活活水箱11 个，贮贮水量分分别为220m3。1、室内内给水、排排水系统统：本工程室室内采用用竖向分分区供水水方式，室室内排水水系统分分设污水水排水系系统、雨雨水排水水系统，室室内雨水水、污水水采用分分流制。2、管材材和接口口给水采用用竖向分分区供水水，14层由由市政管管网直接接供水，55166层由水水泵房内内设的无无负压水

5、水箱减压压供水，工工作压力力位0.6MPP，177266层由水水泵房内内设的无无负压水水箱加压压供水，其其中177200层需安安装减压压阀，冷冷热水分分区相同同，热水水采用同同程式循循环供水水。干管管采用钢钢塑复合管(2.0Mppa)卡卡压式连接接。给水水支管，采采用PPP-R 给水塑塑料管(1.66MPaa，热熔熔连接）。雨水、污水排水管采用高密度聚乙烯排水管，卡箍连接，立管每层设固定支架，地下室压力流排水管采用镀锌钢管，卫生间内排水支管采用UPVC，粘接。消防自喷喷系统给给水均采采用内外外热镀锌锌钢管，当当管径DDN80时时，卡箍箍连接，当当管径DDN80时时，丝扣扣连接。3、室外外给水系系统：采采用给水水铸铁管管1.00 级，橡橡胶圈接接口，管管顶覆土土。4、室外外排水系系统：污污水，雨雨水管道道均采用用钢筋混混凝土管管，污水水管采用用沥青油油膏接口口，雨水水管采用用水泥砂砂浆接口口。5、管道道防腐：所有埋埋地钢管管采用加加强级防防腐明装装金属管管道和管管道支吊吊架除锈锈后应刷刷红丹防防锈漆二二道，再再刷醇酸酸磁漆二二道。6、水压压试验本建筑物物生活给给水系统统试验压压力如下下:

6、a 区市市压供水水系统:0.660 MMPa (工作作压力为为0.33MPaa)b 区供供压供水水系统:1.445 MMPa (工作作压力为为1.005MPPa)c 区供供压供水水系统:2.110 MMPa (工作作压力为为1.770MPPa)d 区供供压供水水系统:1.330 MMPa (工作作压力为为0.990MPPa)电气工程程概况：1、供配配电系统统：本工程属属一类高高层建筑筑,按一级级负荷要要求供电电.为满足本本工程供供电要求求,本工程程地下室室设有一一高低压压变电室室，自室室外埋地地引入两两路100KV不不同电源源，来满满足一级级负荷的的要求，分分别由彬彬县城关关供电所所的城市市电网变变电站分分别引入入一路110KVV 独立立电源至至高低压压变电室室，另一一路有彬彬县国家家电网引引入一110KVV电源至至高低压压变电室室。均采用单单母线分分段结线线型式，正正常两路路电源同同时工作作，母联联断开，当当一路电电源故障障母联自自动投入入，另一一路电源源可带全全部负荷荷。进线线与母联联设电气气联锁，避避免两路路电源并并列运行行。两路路电源可可互为备备用，互互为闭锁锁。在地下室室设置

7、的的高低压压配电室室。干式式变压器器带金属属外壳，与与低压配配电柜共共置一室室。2、应急急电源：本建筑地地下一层层设发电电机房，安安装两台台7500KW 应急柴柴油发电电机组。应应急发电电机房与与变电所所相邻，设设有噪音音消音装装置和烟烟气净化化装置，以以满足环环保要求求，机房房设有CCO2 气体自自动灭火火系统，以以满足消消防要求求。3、低压压配电系系统:高低压配配电系统统的母线线分为33段，1、2 段母母线由TTM1TTM2 变压器器供电，主主配裙楼楼商业及及办公用用电。33 段母母线由TTM3 变压器器与应急急电源供电电。对于于消防水水泵，消消防电梯梯，防排排烟风机机和消防防控制室室等消防防负荷设设有未端端双电源源自动切切换箱，由由应急母母线及正正常供电电母线引引两条专专线供电电。低压配电电系统的的接地型型式为TTN-SS 式，即即将正常常工作时时有电流流通过的的N线与起起保护作作用的PPE 线线，只在在变配电电室内相接接于同一一接地点点，以后后分开引引出N 线和PEE 线。4、照明明系统：本工程照照明分为为一般照照明和应应急照明明。地下室设设应急照照明、应应急出口口指示和和应急

8、疏疏散指示示标志，主主体部分分在公共共场所及及疏散楼楼梯间设设应急照照明。5、建筑筑物防雷雷及接地地系统本建筑属属二类建建筑物防防雷。在屋面设设避雷带带网格防防直击雷雷，避雷雷带选用用D122 镀锌锌圆钢，暗暗敷于屋屋面，避避雷带网网格不大大于100m10mm。利用用承重柱柱子内的的两根钢钢筋用引引下线，以以桩，底底板等基基础钢筋筋作接地地装置，柱柱子内的的两根钢钢筋上端端与避雷雷带相连连，下端端与建筑筑物基础础及底板板钢筋网网焊接，确确保形成成可靠电电气通路路，从首首层起，每每三层利利用结构构圈梁水水平钢筋筋与引下下线焊接接成均压压环，从从距地330m起起，每三三层在结结构圈梁梁内敷设设一条2254mmm的镀锌锌扁钢，与与引下线线焊接成成一环形形水平避避雷带，以以防侧击击雷。在建筑物物多处设设置100010006mmm的接地地钢板，该该钢板通通过设置置处的剪剪力墙或或框架柱柱内两根根钢筋，与与建筑物物基础内内作防雷雷接地的的主筋焊焊接连通通，预埋埋钢板安安装高度度离地00.3mm。防雷接地地和保护护接地以以及弱电电系统共共用一接接地装置置。共接接地电阻阻不大于于1 欧。场地及及勘察情情况： 、现现场地形形地貌：建筑物场场地属于泾河I级阶地地，地形形比较平平坦。现有自然然地面较较姜嫄街街与兴矿矿路交点点高差为为-3.77m左右右，形成成自然坑坑底。场场区内原原有彬县县粮食局局饲料公公司的建建筑物、东东关信用用设一层层平房及及东关村村委会临临建房必必须拆除除，有相相当部分分建筑物物垃圾需需外运。由于现场场狭小原原因，主主体结构构施工到到4层以以下，暂暂不考虑虑现场工工人住宿宿，办公公、库房房、钢筋筋加工棚棚、配电电室、养养护室等等必须用用房将按按照施工工现场平平面布置置图另行行搭设。 、地地质土层层：静止水位位埋深较较自然地地坪为-5.44m,地下下水类型型为砾石石层滞水水,补给给来源主主要来自自大气降降水及地地表水渗渗入,对对砼无腐腐蚀性,含水层层渗透系系数Koo=2.1610 5cmm/s=1.88710 2m/dd。具体地层层情况为为：自然然地坪至至-3.6m深深位置为为素填土土或杂填填方（杂杂填方在在轴线以以西，具具体位置置在探孔孔位置）。自自-1.6m至至-7.5m深深为黄土土，具体体位置在在轴线以以东，厚厚度为335m；自自-7

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