土建承包合同.doc

1、土建承包合同甲方: (建立单位) 乙方: (施工单位) 甲方将坐落在 (地址) 的 (工程名称) 土建工程承包给乙方施工.在招投标的根底上,经双方协商制定以下条款供双方共同遵守:第一条 工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装) . 第二条 工程造价决算方式:1. 工程造价计算公式:工程造价=(定额直接费+材料差价)(1+ %).即按实际完成工程量,套用定额计算直接费,加上施工期间相对应的市建立工程造价管理信息信息价计算出的材料差价,另外取 %综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整).与本工程主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算.必须全额以建筑统一税务发票进展结算付款.本工程辅助的水电安装工程按 (约定套用的定额与费率) 结算.2. 工程量计算根据为:设计图纸,设计变更图纸或联络单,隐蔽工程量签证,其他工程量增减联络单,本工程辅助工程联络单.第三条 工程款支付:甲方通知乙方开工后,乙方一周内拿出预算.甲方接到预算后一周内完成预算审核,凭审核后的预算造价付备料款30%,以后按实际完成工程量的70%比例付进度款,并扣回备

2、料款.实际完成工程量(即工程进度)由甲方现场管理员确定,如乙方有严重异议的,双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进展计算确定.工程开工时,进度款不超过预算的70%,工程开工验收合格并审核决算后一个月,付足工程款的95%,其余5%作为质保金,满一年后付清.每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进展付款.工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内,办理好付款审核手续,支付给乙方.第四条 工期:1.本工程自接到甲方开工通知的日起开场计算工期,到开工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期.工期为 天.工期每延误一天处分 元(从履约金中扣除).遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可前方可顺延工期.2.乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表(即分阶段工期方案)作为本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工进度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度方案35%的,甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条款结算并处分.分阶段工期延误天数未超过施工进度方案35%的,每延误一天处分 元,不抵扣总工期处分.第五条

3、施工组织管理:1. 甲方委派 为本工程管理负责人,委派 为本工程现场管理代表,并代表甲方进展现场施工管理和监视,二人共同负责隐蔽工程的验收签证,隐蔽工程量的签证,工程图纸变更的签证,工程量增减的签证.未经上述二人共同签字,所有签证无效.2. 乙方委派 为工程经理,指派 为现场施工员,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进展现场施工管理和所有签证手续的签字.乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施工员不服从甲方指挥的,甲方可以要求乙方撤换施工员,乙方不得回绝.第六条 工程质量监视乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表(或委托监理公司)对工程质量进展监视: 砼必须进展随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费,试验费由乙方负担; 工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进展隐蔽和继续施工.出现以下情形之一的,甲方有权责令乙方停顿施工和终止合同,并作违约处理:回绝或干扰甲方进展质量抽样检查的;隐蔽

4、工程或其他部分工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;3. 钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续用于施工的; 未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;不服从甲方整体工程协调,施工过程中拒不承受甲方指挥的;乙方因违背上述5条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后,乘以80%作为应付工程款,其余20%作为弥补甲方损失,并处没收全部合同履约金.第七条 施工现场管理责任乙方对现场管理,平安消费,保卫等工作负全部责任.所有平安事故责任乙方自负.假如违章施工,甲方有权制止,制止不服从的可以解除本合同,并按本合同第三条的相关条款结算并处分.第八条 合同履约金及违约处分 合同签订时乙方向甲方交履约金 万元,工程开工验收合格一周内退还乙方(剔除处分款).在履行合同过程中,乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的,甲方有权终止执行合同,并没收履约金.乙方在施工过程中,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每次处以200元的罚款,从工程决算款或履约金中扣除.第九条 前期要求:乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进展施工图

5、交底,并向甲方递交施工方案,施工组织,施工质量保证书,平安消费责任书.第十条 本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款.第十一条 本合同一式六份,甲乙双方各执三份.甲方(盖章): 乙方(盖章) :代表人: 代表人:合同签订日期:合同签订地点:有关土建承包合同 有关土建承包合同 甲方: (建立单位)乙方: (施工单位)甲方将坐落在 (地址) 的 (工程名称) 土建工程承包给乙方施工.在招投标的根底上,经双方协商制定以下条款供双方共同遵守:第一条 工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装) .第二条 工程造价决算方式:1. 工程造价计算公式:工程造价=(定额直接费+材料差价)(1+ %).即按实际完成工程量,套用定额计算直接费,加上施工期间相对应的市建立工程造价管理信息信息价计算出的材料差价,另外取 %综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整).与本工程主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算.必须全额以建筑统一税务发票进展结算付款.本工程辅助的水电安装工程按 (约定套用的定额与费率) 结算.2. 工程量计算根据为:设计图纸

6、,设计变更图纸或联络单,隐蔽工程量签证,其他工程量增减联络单,本工程辅助工程联络单.第三条 工程款支付:甲方通知乙方开工后,乙方一周内拿出预算.甲方接到预算后一周内完成预算审核,凭审核后的预算造价付备料款30%,以后按实际完成工程量的70%比例付进度款,并扣回备料款.实际完成工程量(即工程进度)由甲方现场管理员确定,如乙方有严重异议的,双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进展计算确定.工程开工时,进度款不超过预算的70%,工程开工验收合格并审核决算后一个月,付足工程款的95%,其余5%作为质保金,满一年后付清.每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进展付款.工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内,办理好付款审核手续,支付给乙方.第四条 工期:1.本工程自接到甲方开工通知的日起开场计算工期,到开工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期.工期为 天.工期每延误一天处分 元(从履约金中扣除).遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可前方可顺延工期.2.乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表(即分阶段工期方案

7、)作为本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工进度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度方案35%的,甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条款结算并处分.分阶段工期延误天数未超过施工进度方案35%的,每延误一天处分 元,不抵扣总工期处分.第五条 施工组织管理:1. 甲方委派 为本工程管理负责人,委派 为本工程现场管理代表,并代表甲方进展现场施工管理和监视,二人共同负责隐蔽工程的验收签证,隐蔽工程量的签证,工程图纸变更的签证,工程量增减的签证.未经上述二人共同签字,所有签证无效.2. 乙方委派 为工程经理,指派 为现场施工员,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进展现场施工管理和所有签证手续的签字.乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施工员不服从甲方指挥的,甲方可以要求乙方撤换施工员,乙方不得回绝.第六条 工程质量监视乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表(或委托监理公司)对工程质量进展监视: 砼必须进展随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费,试验费由乙方负担; 工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前1

8、2小时以内书面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进展隐蔽和继续施工.出现以下情形之一的,甲方有权责令乙方停顿施工和终止合同,并作违约处理:回绝或干扰甲方进展质量抽样检查的;隐蔽工程或其他部分工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;3. 钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续用于施工的;未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;不服从甲方整体工程协调,施工过程中拒不承受甲方指挥的;乙方因违背上述5条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后,乘以80%作为应付工程款,其余20%作为弥补甲方损失,并处没收全部合同履约金.第七条 施工现场管理责任乙方对现场管理,平安消费,保卫等工作负全部责任.所有平安事故责任乙方自负.假如违章施工,甲方有权制止,制止不服从的可以解除本合同,并按本合同第三条的相关条款结算并处分.第八条 合同履约金及违约处分合同签订时乙方向甲方交履约金 万元,工程开工验收合格一周内退还乙方(剔除处分款).在履行合同过程中,乙方有明显延误工期或有严重偷工减

9、料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的,甲方有权终止执行合同,并没收履约金.乙方在施工过程中,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每次处以200元的罚款,从工程决算款或履约金中扣除.第九条 前期要求:乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进展施工图交底,并向甲方递交施工方案,施工组织,施工质量保证书,平安消费责任书.第十条 本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款.第十一条 本合同一式六份,甲乙双方各执三份.甲方(盖章): 乙方(盖章) :代表人: 代表人:合同签订日期:合同签订地点:土建劳务承包合同精选 承包是企业关于企业运营所作出的制度选择和安排。为了各项工作可以顺利开展，在承包的过程中，最重要的是需要当事属双方签订承包合同。所谓合同是当事双方明确双方权利义务的书面协议。那么是否有可以参考的承包合同的模板呢？以下是我们搜集整理的“土建劳务承包合同”，欢送分享给你的朋友！土建劳务承包合同【篇1】 甲方：乙方：为了确保本工程施工质量、进度、平安、本钱及其文明施工达标， 使甲、乙双方共达双赢，进步施工队伍的管理程度和施工专业素质，根据施工工程工程的实际情况，现经双方协商达成协议如下：一. 工程名称：二. 方式承包：包工不包料。三. 承包范围：地基与根底工程、主体工程。各分项工程有：地基构造(部分超深根底、土质换填)、混凝土(室内设备根底混凝土)、机械及人工回填土方、砌体砌筑、屋面保温找坡层、屋面混凝土找平及女儿墙造型砌筑及混凝土浇筑、地下室地面垫层(无地下室时，构造的一层地面地坪)、属于建筑物的管沟及盖板、地下室顶板及二层阳台底保温板铺设、地下室外墙挤塑板粘贴、柱侧面苯板保温安装、施工现场临设、临舍的搭建和撤除。注明：在施工期间不发生任何零工，凡图纸上发生的土建工程工程均由乙方承包及材料的进场装卸车，所有工程必须按相关技术标准进展施工。四. 承包价格：砖混构造： 元/m2;框架构造： 元/m2;厂房排架构造

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