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外墙保温施工质量通病防治【项目材料】

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常见问题

1、外墙保温施工质量通病防治1、裂缝与破损墙面裂缝开裂、破损裂缝产生原因：抹面砂浆弹性模量偏高，抗裂性能不足。胶含量少；水泥含量过高；“压折比”不能很好反映柔韧性，注意抗冲击性；网格布外砂浆太厚；砂浆超过可操作时间。玻纤网格布增强作用差。耐碱性能差；断裂强力低，克重小；首层未用双层网；铺设时没绷直抻平；搭接宽度不够，甚至未搭接。没有正确使用，缺乏正常维修。超出许可的重物、硬物冲撞墙面；剔洞安装建筑物轮廓灯；不及时维修，使问题越发严重（宽度0.2mm是界限）。有的工程在设计时就考虑了瓷砖饰面、围栏和绿化隔离带，防止了不当的人为活动损坏墙面。2、渗漏线管出墙口处理不善檐口收头处理不好渗漏产生原因：设计粗糙，没有考虑到墙体附属物如何处理；没有选用合适的配套件；施工不负责任，不能留有渗水的开口、漏洞；监理应严格验收把关；业主应记住：便宜无好货。介绍几张外保温质量联盟节点图：窗侧口膨胀密封条的安装窗口滴水的安装窗台板的安装3、保温层脱落2008年底北京刮大风，某高层住宅416层外保温大面积脱落，幸好无人伤亡。残片表示：XPS与粘结砂浆粘结不好粘结砂浆混凝土基面粘结良好事故发生后，参建各方审查施工全

2、过程及资料，一致认为“现场施工技术准备充分，施工物资合格，质量证明文件齐全有效，施工过程控制到位，各项施工资料齐全，验收符合规定程序，施工满足规定要求。”据施工单位反映，当时施工时间是2007年，开发商和设计方把原设计的EPS改成XPS，要求按当时的图集和规程实施，而该图集和规程都是针对EPS编制的。当时谁也没搞清XPS与EPS有什么差别，当然没有使用界面剂。材料复验时，规范要求复验粘结砂浆拉伸粘结强度，但没规定同谁粘结，他们检测了同水泥砂浆的粘结强度，复验了抹面砂浆与聚苯板的粘结强度，但按照规程使用了EPS板，复验结果都符合规程要求。委托检验了“保温抗拉拔力”（应是系统拉伸粘结强度），有一试件的检测值是0.082MPa，检验报告写“委托要求0.1MPa”（正确是0.10MPa ），结论是“该组试验检测值均达到委托要求强度”，让人哭笑不得。这一事故的根本问题出在忽视对系统性能的审查。外保温系统应有型式检验报告，当主要原材料发生重大变更时，要重新检验。如果重视这点，有包括耐候性检验在内的型式检验合格的报告，就不会发生这次质量事故，这还说明用材料性能来代替系统性能是错误的，会酿成悲剧。4、

3、饰面砖脱落建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007中，4.2.10“外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。”2008年北京某高层住宅发生大面积瓷砖空鼓、脱落脱落原因：模板内置有网体系，用1：3水泥砂浆找平后贴砖；11月施工，薄层普通砂浆脱水。18层楼西山墙全高不留置伸缩缝，砖缝用普通水泥砂浆勾缝，温度变化产生很大内应力，导致砖缝开裂。先空鼓后脱落，脱开位置：瓷砖胶找平砂浆界面，此处砂浆强度很低。用背涂法贴砖，砖四周虚粘，局部缺胶，粘结面积小，水渗入后在缝隙停留，致使发生冻胀破坏。一般规律：瓷砖脱落的破坏面常常发生在瓷砖胶瓷砖界面（局部脱落），或瓷砖胶粘结基面界面上（先发生较大面积空鼓）。经分析，相对于自重和风荷载，合格的瓷砖拉伸粘结强度有很大的安全系数。瓷砖日久脱落的根本原因不是外荷载，而是常年温度变化产生的内应力，以及水汽渗透对粘结强度的削弱和冻胀破坏。北京某工程膨胀拱起产生的内应力破坏了粘结强度破坏面在瓷砖胶瓷砖界面东北某工程破坏面在瓷砖胶瓷砖界面，瓷砖胶未满粘砖先膨胀拱起的证据贴石材工程破坏面在瓷砖胶石材界面，石材可粘结性差还是瓷砖胶瓷砖界面（1）影响温差应力的主要因素冬夏温差、昼夜温差，温差大、应力大、选用浅色砖，相邻材料热胀系数差异，如有可能，加以考虑伸缩缝间距，嵌缝材料变形能力，伸缩缝间距不宜超过6m，用弹性嵌缝材料，砖的尺寸、砖缝大小、填缝剂变形能力，小砖宽缝，填缝剂有变形能力，瓷砖胶变形能力（弹性模量），控制瓷砖胶横向变形。（2）影响渗水、冻胀的主要因素砖、填缝剂的吸水率，吸水率符合各自标准，外保温系统无可渗水裂缝，填缝剂、抹面砂浆柔韧性不降低标准，瓷砖胶应满粘，宜使用“组合法”施工，避免水蒸气渗透受阻，考虑系统透汽性合理组合，在贴砖的起始处和收头处做好防渗处理。（3）防止饰面砖脱落的对策（来源：筑龙网，由施工技术编辑整理，欢迎推荐给圈内朋友，转载请注明出处。）1建筑内容a

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