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房屋租赁合同范本 (2)

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卖家[上传人]：鲁**

文档编号：485317374

上传时间：2023-06-07

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常见问题

1、房屋租赁合同#出租方：承租方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）根椐合同法及其他有关的法律法规，在双方平等协商一致的基础上，甲方将拥有自主产权的路层至层楼房（面积为平方米）租赁给乙方，现双方达成以下协议：第一条：租赁的范围所租房屋共层（层至层）面积为平方米。所租房屋及房屋后面停车场等属甲方地盘由乙方经营使用，不设置住院部（房屋广告位从第层起）第二条：租赁期限一、装修期限：年月日前交房，年月日至年月日为装修准备期不计租赁费用。二、租赁期限：年月日至年月日。租赁期满后，乙方在同等条件下有优先租赁权。第三条：租金及付款方式：一、年租金为人民币元整，年租金为人民币元整，年至年的每年租金为人民币万元整。年月日至年月日租金为人民币元。二、租金支付方式 :合同签订时乙方一次性用现金交纳一年租金，以后每年提前两个月（即每年公历月日前）一次性交清下年的租金，如不按时交纳租金，则每天按应交租金总额的5%。加收滞纳金；半个月不交纳租金，则终止本合同，相关责任由乙方承担。乙方在签订合同时一次性交清押金两万元整。

2、不计利息，合同到期后，经甲方验收房屋及设施无坏，乙方不欠水，电，税等费用，打好移交，一日内退还押金。第四条：甲、乙双方责任和义务一、甲方保证在租赁期内该房屋使用的合法性，如因该房产权纠纷，而给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，并负责经济损失赔偿。二、租赁期间，甲方不得干涉乙方合法的租赁经营活动。三、乙方在租赁期内必须依法经营，在乙方经营期内所发生的纠纷和安全事故、消防事故与甲方无关，所发生的一切法律责任及经济责任均由乙方负责，甲方概不负责。四、乙方在租赁期内，可以根据经营需要对房屋进行适当改造，所需费用由乙方负责。合同期满后乙方应基本恢复原状，乙方所新添置的空调，电视，电脑，电梯等设备，归乙方所有。如甲方需要，甲乙双方可以协商解决。五、在租赁期限内，如国家建设，不可抗拒的自然灾害等导致双方不能履行合同，按国家法律规定处理（甲方不负责赔偿，只退未到期租金）。六、乙方负责支付承租期内（含装修期间）该租赁房屋的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视收视费、卫生费等相关费用以及国税，地税，房屋租赁税等，概由乙方承担。该房屋交付乙方装修使用前的水、电费等相关费用，乙方不需负责。七，在租赁期限内乙方有权转让。必须经过甲方同意.第五条：违约责任一、双方在租赁期限内不得违反上述各条约定，本合同未经双方同意不得单方终止。二、甲、乙双方任何一方违约须按当年度租赁总金额的 40% 支付违约金并承担因违约造成的一切经济损失。三、若甲、乙双方发生合同纠纷，可相互协商解决。如协商不成的，按诉讼程序解决。第六条：特定约定一、此合同双方签字之日起生效。如果甲方将房产所有权转移给第三方时或抵押，合同对新的房产所有者继续有效，否则，按违约处理。三、在经营期间，甲方不承担屋顶补漏维修，房屋下水道维修，室内外水表，电表。室内外水管，电线等维修费用，概由乙方承担。各门面楼上空调水统一从两边倒，不能影响各门面经营户。三、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。本合同一式四份，甲、乙双方各二份。第七条：补充协议与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：法人代表（签章）：法人代表（签章）：年月日

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