清洁合同协议书
8页1、清洁效劳合同由注册设于 的中下文简称“甲方及注册设于 的 下文简称“乙方为另一方签订签订时间为: 年 月 日。鉴于为使 别墅有一个整洁、优美的生活环境并到达示范小区考评甲、乙双方经友好协商甲方将其所理的:局部的园区公共区域清洁提供专业效劳甲、乙双方本着公平、公正、公开、互惠互利的原那么经友好协商达成以下委托协议并共同遵守。一.合同总价:人民币大写 ¥ 元合同总价是包干总价。计算方式: 人人员编制¥元/月人人均包干单价=¥元/月备注:合同包干总价:除非另有说明本工程采用总价包干形式总价为包干性质包括但不限于人工费、材料费、机械费、工具费、理费、经营理费、利润、及地方各种税收及收费、预的价格的涨跌、汇率的变动、与地方政策发生改变等。二. 承包效劳范围:1、洋房区域:包括但不限于: 1外围包括水池、梯间、梯间走廊、天面、大堂、车库和机电等设备房等包括文化公园灏景峰外人行道等清洁保洁效劳;2外围包括水池、梯间、天面、梯间走廊、1、2车库和机电等设备房等包括奥园大道商业街A座主入口岗亭路段至翡翠湾2路段清洁保洁效劳;3外围包括水池、梯间、天面、梯间大堂和A、B座单元前路面等清洁保洁效劳;三. 承
2、包效劳合同限: 年 月 日至 年月 日止。备注:1、前三个月为试用试用不合格的甲方有权和乙方立即解除合同。2、乙方应提早在合同规定的合同限起之日计算提早十天安排现场理及操作人员进场实行操作培训以便于上述效劳人员尽快熟悉现场操作及理。此段时间乙方不另行计收效劳费用。四. 付款条件:1、按月结付款方式:每月由甲方确认乙方交来之清洁月结单乙方须附和有甲方负责人签名确认的考核扣分表作为甲方审查乙方工作及向乙方支付清洁费之根据甲方在收到乙方提供的全部清洁月结单后在二十个日历天内由甲方以支票方式支付清洁费给乙方。2、合同保证金立保证金在本合同到后双方不再续约甲方在收到乙方提供齐全的相关单据后甲方在二十个日历天内以支票方式支付合同保证金给乙方。五.清洁效劳要求1、效劳内容和乙方受甲方委托负责按建立部颂发的全国物业理示范住宅小区考评及细那么的清洁及本合同所约定的清洁效劳验收为甲方及山奥园业主提供本合同约定的效劳范围内的清洁、保洁、垃圾分类、垃圾清运至指定地点、示范、办公场所日常清洁提供专项效劳。详细包括如下:1针对各区域范围的保洁要求;见附件一2针对各类材质的保洁;见附件二3针对各区域范围的考核扣分;
3、见附件三4机械、物料配置;见附件四5清洁效劳人员行为和质素要求。见附件五 2、人员装备和机械装备1 乙方日常保洁人数晚班保洁人数、清洗水池人数、高压水冲路人数和效劳人员架构必须满足清洁效劳的有关要求和不少于甲方物业要求的人数及遵守其效劳人员架构要求甲方物业要求的人数共需装备不少于43 名工作人员, 且每个人工作时间不少于8小时;。2 清洁工具、材料装备如下:玻璃刮、排水泵、100米水、涂水器、尘推套、单擦机、告示牌、吸水机、地拖、扫帚、伸缩杆、高压水园区内垃圾清运车、抛光机、地毯清洁机、高空梯、不锈钢清洁剂、浴室清洁剂、全能水、玻璃水、消液、空气清新剂、静电吸尘水、常用地板蜡水、金属保养剂、铜银光亮剂、银膏、自备家具蜡、必备清洁保洁物料等。3、效劳时间要求1 室内局部为7:00至17:30;室外局部为7:00至21:00特殊情况有关根据甲方实际情况乙方自行并及与甲方确认。2 乙方清洁效劳人员每天早上8:30时前完成日常清洁工程,搞好公共区域的清洁卫生。六. 清洁保洁质量要求1、各区域和各部位的清洁保洁要求和:详见附件一和附件二;2、甲方将按照考核扣分详见附件三表格每月对乙方进展不少于2
4、次的书面记分考评在每个月底进展统计乙方的分数得分在95(含95分)分以上为达标;得分在95分以下为不合格;3、乙方应确保各项清洁综合效劳质量能满足甲方及客户的效劳需求。因乙方效劳质量原因造成客户投诉不应大于5的客户数量经甲方确认为有效投诉。 七、双方权利和义务:A、甲方权利和义务1、 向乙方提供用以存放工作范围内的清洁机械、工具及物料用房一间约10平方米。2、 向乙方提供清洁所需水、电并承当负责属乙方清洁工作所发生的水电费但乙方必须节约用水和正确使用水、电设备浪费水、电经警告达三次的每次扣¥100.00元作为甲方补偿金。3、 指导和监视乙方严格执行合同规定的各项条款。甲方对乙方的工作质量、效劳态度进展监视检查发现有不符合要求的乙方必须立即整改。4、 甲方有权要求乙方更换甲方认为不适宜在本区域工作之乙方理人员及员工。一般情况下甲方应提早二天向乙方出具人员更换之书面书。特殊情况下甲方有权要求相关人员立即离场乙方应配合甲方完员离场之相关工作。5、 乙方人员出现、违规行为或甲方之公共设备、设施、财产以及客户之财产受损时甲方有权要求乙方配合对当事人进展暂留调查直至分清责任并完成善后处理工作为止。
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