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房地产企业现场工程管理流程(与流程图配套使用)

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1、XXXX房地产开发有限责任公司工程项目管理程序XXXX房地产开发有限责任公司工程项目管理流程2012 年 7月 5日目录第一章项目部工作职责、范围1、项目部工作职责82、项目部各岗位职责82.1项目部经理工作职责及岗位要求92.2项目部主管工程师工作职责及岗位要102.3项目部专业工程师工作职责及岗位要122.4项目资料员工作职责及岗位要13第二章项目部工程管理流程及执行表格第一部分工程前期施工准备141、现场临时办公用房及临时围墙工作 141.1工作流程 142、工程建设用临水、电、通信、道路工作142.1工作流程143、施工现场场地移交工作153.1工作流程153.2适用表式:项目现场土地移交（协议）记录(编号: XXXX-GG-土地移交-XXX)164、工程现场地质勘察工作174.1工作流程17第二部分工程施工过程管理1、招标工作技术标评审181.1适用范围 181.2经办协办部门181.3工作流程.181.4适用表式:项目监理、总包、分包单位及甲供材料招标技术综合评定表(编号：XXXX-GG -技术评定表XX).192、施工单位进场管理202.1适用范202.2经办

2、协办部202.3工作流程. 203、工程施工图纸发放、审核203.1适用范围. 203.2经办协办部门. 203.3工作流程203.4 适用表式：图纸会审纪要 214、工程施工过程质量管理214.1适用范围214.2经办协办部门214.3工作流程214.4适用表式:工程联系函（编号：XXXX-GG -联系-XXX）235、工程施工过程进度管理程245.1适用范围245.2经办协办部门245.3工作流程.245.4适用表式1:项目总体工程进度计划(编号: XXXX-GG -总体进度XX)255.5适用表式2:工程例会会议纪要（编号：XXXX-GG -例会-XXX）265.6适用表式3:工程月（周）报（编号：XXXX-GG 月（周）报-XXX）276、工程现场签证管理336.1适用范围.336.2经办协办部门336.3工作流程.336.4适用表式:现场签证单（编号：XXXX-GG -签证-XXX）347、工程付款管理357.1适用范围.357.2经办协办部门357.3工作流程.357.4适用表式1:工程付款申请表（编号：XXXX-GG -付款申请-XXX）.367.5适用表式2:工程款支

3、付凭据(编号: XXXX-GG 支付凭据XX)377.6适用表式2:工程款支付审核表(编号: XXXX-GG 支付审核XX)388、甲供材料技术评定、封样及进场验收398.1适用范围.398.2经办协办部门.398.3工作流程398.4 适用表式：设备、材料采购管理流程中的项目设备、材料采购总计划、项目年度设备、材料采购总计划、项目设备、材料采购计划、供货方业绩评定表、项目季度甲供设备、材料采购计划、分供方评审意见表39第三部分工程阶段、竣工验收管理1、分部分项工程验收管理401.1适用范围.401.2经办协办部门401.3工作流程.402、单位工程竣工验收.402.1适用范围.402.2经办协办部门402.3工作流程.403、总体工程竣工验收备案413.1工作流程.41第四部分工程交付使用管理1、竣工档案、技术资料移交421.1工作流程422、物业验收、接管工作2.1工作流程.422.2适用表式：工程竣工物业移交单（编号：XXXX-GG -物业移交-XXX）.433、工程决算管理.443.1工作流程.44第三章项目部分管市政配套工作流程1、供水系统配套工作441.1工作流程:(

4、政府配套部门标准流程,暂缺).442、供电系统配套工作.442.1工作流程:( 同施工阶段管理流程).443、天然气系统配套工作443.1工作流程:( 同施工阶段管理流程).444、电信（电话、宽带）系统配套工作444.1工作流程:( 同施工阶段管理流程)445、市政（雨、污水）系统配套工作445.1工作流程:( 同施工阶段管理流程).456、邮政工作456.1工作流程:( 同施工阶段管理流程).457、有线电视系统工作457.1工作流程:( 同施工阶段管理流程)458、卫星电视系统工作458.1工作流程:( 同施工阶段管理流程)45第四章项目部分管工程监理工作要求1、（项目）工程例会制度.461.1工作要求.462、工程监理周报.462.1工作要求462.2适用表式：工程监理周报表（监理专用表格）.463、工程监理月报463.1工作要求463.2适用表式：工程监理月报表（监理专用表格）.464、每月中期付款工程量、工程质量审核制464.1工作要求.474.2适用表式：监理工程师中期付款申请表（监理专用表格）475、工程监理参与施工图纸会审475.1工作要求.476、工程监理参与施工单位（材料）考察、出具考察报告476.1工作要求.477、工程监理参与施工单位质量（安全）事故处理工作47第一章项目部职责1、项目部职责

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