出租房租赁合同.doc
20页1、出租房租赁合同出租房租赁合同。出租房租赁合同一出租方以下称甲方:承租方以下称乙方:甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的根底上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_ _年,自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提早一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出
2、租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满。3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提早3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。2、假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解
3、除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违背合同,擅自将承租房屋转给别人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承当责任。租赁期间,假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的根底上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。出租方盖章: _ 承租方盖章: _法定代表人签字:_ 法定代表人签字:_联络 : _ 联络 : _ : _ : _身份证号码: _ 身份证号码: _日 期: 年月 日 日期:年 月 日出租房租赁合同二出租方:以下简称甲方 身份证号:承租方:以下简称乙方 身份证号:双方经友好协商,根据合同法 及国家、_对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一条 出租房屋坐落地址_。第二
4、条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三条 租赁期限。租期为_年_月,从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条 租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整,甲方应出具收据。租金在当月_天内交清,交租金地点在_。第五条 甲方的责任。1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算,向乙方偿付违约金。2、租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。3、租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提早_个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第六条 乙方的责任。1、乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方假如拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上,甲方可以从乙方履约金如乙方付有履约金中扣除租金,并可收回出租之房屋。2、租赁期间,房屋管理费、水
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