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购房合同(样版商业)

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卖家[上传人]：工****

文档编号：484842598

上传时间：2023-07-27

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常见问题

1、武汉市商品房买卖合同武汉市住房保障和房屋管理局监制武汉市工商行政管理局武汉市商品房买卖合同阐明 1本合同文本为签约使用文本,在签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,与出卖人充足协商,对合同条款及专业用词理解不一致，应当进一步征询，达到一致意见。2.本合同所称商品房是指房地产开发公司开发建设并发售的房屋。为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中有关条款后的空白行,供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文献视为双方批准内容。3.对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其她需要删除或添加的内容,双方应当协商拟定。【】中选择的内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定期,应在空格部位打,以示删除。4.在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文献。5买受人在签订合同步应认真核对,以保证每份合同内容一致;合同签订后,买受人应当至少持有一份合同原件;双方当事人可以根据实际状况决定本合同原件的份数武汉市商品房买卖合同(合同编号： )合同当事人:出卖人；注册地址；营

2、业执照注册号；资质证书号;法定代表人；联系电话；邮编。委托代理人/地址/；邮编/；联系电话/；委托代理机构/；注册地址/；营业执照注册号;资质证书号/;法定代表人/；联系电话/;邮编/；买受人；住所(址) ；国籍 ;性别 ;出生年月；身份证 ;邮编；联系电话；委托代理人/；国籍;住所（址)/;邮编 /；联系电话 ;委托代理机构/；注册地址/；营业执照号码；资质证书号/；法定代表人；联系电话/ ；邮编/。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国都市房地产管理法及其她有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基本上就买卖商品房达到如下合同:第一条项目建设根据出卖人以出让方式获得位于、编号为的地块的土地使用权, 面积平方米,规划用途为 ,土地使用年限自年月日至年月止。出卖人经批准,在该地块上投资建设圣爱米伦科研部分商品房。该项目的有关批文如下:1、国有土地使用证颁发机关：武汉市人民政府；编号： ;、建设工程规划许可证颁发机关：武汉市国土资源和规划局东湖新技术开发辨别局；编号： ;3、建筑工程施工许可证颁发机关:武汉东湖新技术开发区建设管理局；

3、编号: 第二条商品房销售根据买受人购买的商品房为预售商品房。1、该商品房作为现房，出卖人已于0/年/月/日向武汉市住房保障和房屋管理局备案。 2、该商品房作为预售商品房,已获得【武汉市住房保障和房屋管理局】核发的武汉市商品房预售许可证，编号为【武房开】预售59/43号。第三条买受人所购商品房的基本状况买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第 B、C 、E /A、G 【幢】/单元层号房。该商品房所在楼宇的主体构造为钢混构造,建筑物地上层数为8层,地下层数为-2层。该商品房的用途为商业服务,层高为5.745米。该商品房户型构造为房/厅/厨卫,封闭式阳台/个，非封闭式阳台/个(见附件一）。该商品房合同商定建筑面积共平方米,其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成阐明见附件二）。如无特别商定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性原则的规定/。第四条买受人所购商品房所在项目的基本状况1、绿地率/，道路建筑面积/平方米,物业管理用房建筑面积260平方米,社区

4、居委会用房建筑面积/平方米；2、停车场建筑面积平方米；3、会所建筑面积/平方米;4、其他：/。第五条计价方式与价款该商品房不属于政府定价的商品房。出卖人与买受人商定按下列第1种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米元,总金额（人民币）千百拾万千百拾元整。、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米/元,总金额（人民币)千/百拾/万/千/百拾/元整。3、按套(单元）计算，该商品房总价款为（人民币)千/百拾万千/百/拾/元整。、本房价所含配套费特指水、电初装费。电话、网络及本商品房所在辖区有线电视初装费由买受人住后来向相应的经营管理单位缴纳并办理开通手续后方可使用出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。第六条买受人付款形式及付款时间双方商定，买受人按下列第种形式付款。商品房正在新建商品房预售资金监管中的,买受人应将所有商品房价款支付至甲方新建商品房预资金监管账号:,房价款未存入监管账户的,一切经济、法律后果由买卖双方承当。1、一次性付款的,乙方应于/年/月/日前,一次性存入商品房所有价款元。、贷款付款的，乙方应于/年

5、/月/日前，一次性存入商品房首付款元，其他价款办理贷款。3、分期付款的,乙方应于年月/日前，一次性存入商品房首付款元；/年/月日前,一次性存入商品房二次付款/元;/年/月/日前,一次性存入商品房尾款/元。具体付款方式及期限的商定见附件六第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第，种方式解决：、按逾期时间,分别解决（不作累加)。（1)逾期在0日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之1的违约金,合同继续履行；(）逾期超过30后来,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按合计应付款的1%向出卖人支付违约金,出卖人应向买受人退还合计已付款。买受人乐意继续履行合同的。经出卖人批准，合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之1(该比率应不不不小于第（）项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指根据本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采用分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额拟定。 2、办理银行按揭贷款，买受人须于本合同签订之日内,将办理银行按揭贷款所需所有资料(按贷款银行办理按揭需要资料规定)交予贷款银行，并办理贷款手续，提交办理贷款资料不全、逾期提交有关资料和办理贷款手续的则视同违约。违约解决措施按本合同第七条第1条款并承当相应逾期付款的责任。第八条面积确认及面积差别解决根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为根据进行面积确认及

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