某大厦空调工程施工组织设计
45页1、第一章 工程概况及项目难点分析第一节 工程概况某广场项目位于北京市丰台区,广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积10110m2,总建筑面积约153783m2,共63层(其中地上58层、地下5层),设计高度303米。1. 工程合同造价与范围:某广场项目机电工程合同造价约3.83亿元;承包工程包括:1.1 机电设备安装、建筑智能化工程进行材料、设备采购、安装、调试、验收、保修、必要的深化设计。1.2 建筑智能化系统:建筑设备集成管理系统、建筑设备监控系统、能源管理系统、安全防范集成管理系统(含视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡更系统、无线电对讲系统、一卡通管理系统)、停车场管理系统、公共/应急广播系统、公众信息系统、UPS配电系统、机房工程等;包系统深化设计、检测、调试、验收、培训等所有内容,停车场管理系统要办理相关营业手续。1.3 各设备机房环保处理工程 (专业工程暂估价项目) :各种设备基础及防震支吊架等制作、安装,噪音处理等。2. 相关单位:发 包 人:某房地产开发有限公司设 计 单位:北京市xx研究院监 理 单位:北京xx监理公司
2、总承包单位:xx局有限公司3 施工进度总要求:计划开工日期:2010年X月X日;计划竣工日期:2012年X月X日前 3.1 2010年X月X日前完成机电、建筑智能化安装工程(配合精装修部分除外);3.2 2010年X月X日前完成完成机电、建筑智能化系统联动调试;3.3 2012年X月 X日前完成各专项验收;3.4 2012年X月X日竣工验收。 4 机电工程各专业概况4.1 空调系统工程概况4.2.1 空调冷凝水加压转输系统水源为B2层以上的空调冷凝水,另外从45M层生活水箱补充水至45M层的冷凝水箱。在地下四层、15M层及15 层、45M层及45 层分别设置不锈钢转输水箱及转输水泵房。本系统采用水泵加水池供水方式。4.3 通风空调系统通风空调系统包括空调风系统及水系统;不含消防防排烟系统。4.3.1 空调风系统上、下大堂属于大空间,采用全空气系统的空调方式;小库房以及24层办公室采用风机盘管加新风的空调方式;标准层办公室采用可变风量VAV空调系统,每层设置二台空调器,以每15平方为一个基准单位,每基准单位配一台可变风量末端装置并加以控制,由环形主送风管提供空调送风(部分VAV箱置安装电
3、热器作辅助采暖),气流组织上送上回的方式;可变风量新风机设于15、30、45层等设备层,通过竖井向各楼层供应新风。大堂及小餐厅采用落地柜式空调机组,低速风管,气流组织上或侧送下回的方式。地下室车库监控机房等采用分体式空调机的空调方式。地下室分车库和机电设备用房。车库设排风兼排烟系统,排风机布置在地下一层风机房内。车库地下一层补风利用车道自然补进;地下二、三、四、五层由机械补风补进,机电设备用房设一个排风系统,机械补风。上、下大堂的排风系统与排烟系统使用同一通风管道,平时排风,火警排烟。标准层办公区通过墙上的消声回风管与走廊连通,利用天花和走廊回风,回风管设在空调机房的门口。4.3.2 空调水系统空调冷水系统为-129层及3160层两个系统,两系统通过板式换热器连接;冷水主机房在30层,冷却塔在60层天面。空调冷水系统为一次泵闭式循环系统,一次泵采用自动变速控制方式,竖向及楼层水平方向均采用异程式布置,供回水温度为6/13。空调冷却水系统为循环冷却水系统,冷却水供回温度为32/37。在15、30、45层设24小时冷却塔,供每层预留18KW制冷量冷却水,冷却水供回温度为32/37。第二节
4、项目实施重、难点序号项目重点、难点拟采取的对策1施工进度的安排和节点控制2010年9月26日前完成机电、建筑智能化工程,配合精装修部分除外;2010年12月28日前完成机电、建筑智能化系统联动调试;2011年2月12日工程竣工验收。在2009年10月13日进场,配合土建进行预埋工作,并根据现场土建完成情况开展标准层、地下室、管井的样板施工,根据确定后的样板标准,以每层为一个独立施工区,各专业同时交叉作业,展开大规模的施工 我司将以每3层为一个施工流水段,确保在玻璃幕墙安装前,完成该流水段的机电专业主要工作,同时组建四个机房安装小组,专门负责地下室、15、30、45等设备层的施工。 2综合管线深化设计机电系统含给排水、空调、电气及智能化等专业,各专业较为复杂、管线密集、施工难度大。智能化系统设备品牌及型号规格种类多,通讯接口复杂,信息元素多样化。集成管理系统作为各类系统设备运行信息的集中管理系统,对于提高系统管理效率非常重要。111) 确定深化设计与审批流程,结合建筑、装饰等专业图纸,综合协调平衡各机电管线,合理布置、精确定位;绘制出设备安装详图、机电管线综合平(剖)面图以及机电末端设备
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