长水山庄智能化合同修改稿

1、工程施工合同书项目名称：长水山庄生态园项目智能化及安防工程项目编号： 甲方：青岛鹏飞房地产开发有限公司乙方：青岛新创联合光电设备有限公司签订地点：山东省、青岛市签订时间： 2011 年 7 月 日甲方（全称）：青岛鹏飞房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方（全称）：青岛新创联合光电设备有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况1、工程名称：长水山庄生态园项目智能化及安防工程2、工程地点：青岛市城阳区惜福镇（东葛村）王沙路北侧1616号长水山庄 3、工程内容：长水山庄招标要求的（1）视频监控系统、（2）可视对讲及家居智能系统（包括：智能终端、门窗磁、燃气报警、密码及磁卡门锁系统）、（3）门禁管理系统、（4）电子巡更系统、（5）周界及长水湖防御系统、（6）信息发布系统、（7）背景音乐系统、（8）“E网通”数字社区管理平台、（9）中心机房建设、（10）室外管井建设。（11）与中国联通公司协调解决借用其光纤相关事宜（一） 工程承包范围及方式1、范围对原设计的局部优化和调

2、整、设备材料供应、线缆敷设、设备安装及调试、竣工报验资料与竣工图纸准备、培训、技术支持，包括对智能化系统的总包管理和智能化控制相关方的控制技术管理、售后服务等所有相关内容。与中国联通公司协调解决借用其光纤传输智能及安防数据相关事宜及费用。其中酒店，花园洋房及地块二的会所和茶叶公司因招标时无图纸或功能未能确定本合同暂未考虑。2、承包方式 该项目采取由乙方包设计图纸、包施工、包材料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式进行总承包，并根据甲方开发规划分阶段施工。3、技术要求以鹏飞房地产开发有限公司2011年3 月25日的招标文件要求及山东昌隆信息技术有限公司的投标文件中的技术要求及承诺为准。二、 合同总额及付款方式合同总额（或者称为工程总造价）即委托乙方建设长水山庄生态园项目智能化及安防工程全部子系统所签订合同总额之和，总金额为：大写：人民币 叁佰叁拾壹万陆仟壹佰伍拾贰元壹角玖分整 小写：3316152.19元工程付款方式：1、乙方工程设备、材料进入施工现场开工后，甲方按进度拨付乙方进进度款。每次采购合同标的设备，需乙方书面申请甲方同意后，乙方采购设备。设备进场并报甲方验收确认。甲方付乙方本

3、次采购设备款60%。乙方安装调试结束并报甲方验收。甲方验收合格进行工程量结算后，付至乙方本标段工程款95%，留工程结算值的5%作为保修金，保修期满并验收合格后一周内支付全部保修金。甲方工程进度款拨付至223.5万元（含5%保修金）工程款后即停止拨款，具体见补充协议。 2、乙方设备、材料进入施工现场，未经甲方允许，不得运出施工现场，四、组成合同文件组成本合同的文件包括：1、本合同书2、招标、投标书及其附件3、标准、规范及有关技术文件4、图纸5、工程报价单或预算书6、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。五、施工组织计划及工期（一） 施工组织计划及工期根据工期定额及使用需要，确定本工程开工日期：2011年 月 日（以开工报告为准）。竣工日期：2011年 月 日。（二） 进度计划1、甲乙双方签订合同后，乙方在15日内做出工程项目计划书、工程施工组织计划书（已提供），经甲方确认后方可施工。2、乙方在每月25日前，将下个月的工程进度计划提交给甲方。甲方应在月底前予以确认或提出修改意见。3、乙方必须配合甲方主体工程进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。（三） 开工及

4、延期开工1、乙方应当按照甲方的开工通知书开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方开工通知书确定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。（四） 工期延误1、因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：（1）甲方未能按合同的约定批准乙方提供的图纸；（2）甲方未能按合同的约定提供开工条件； （3）甲方未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行； （4）一周内非乙方原因、停电造成停工累计超过8小时；（5）由于土建或相关施工单位原因导致工期延误；（6）不可抗力；（7）双方协商约定或甲方同意工期顺延的其他情况。 2、乙方在上述条款规定的工期延误情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。如乙方未按规定时间内提示正当理由造成工期延误由乙方负责。（五） 工期竣工1、乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。 3、施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包

5、括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。六、 双方一般权利和义务（二） 甲方的权利和责任1、提供中心机房等工作，使施工场地在乙方开工前具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；2、开工前将施工所需水、电接至约定地点，保证施工期间的需要；3、开工前向乙方提供施工场地的工程地质和园区地下管线资料，对资料的真实准确性负责；4、确定分项工程的具体施工位置，以书面形式交给乙方，进行现场勘查;5、协调乙方与其他施工方的配合关系，监督、检查工程质量、进度；6、甲方免费提供器材库房；7、甲方免费提供施工场地办公和生活的房屋。（三） 乙方的权利和责任1、施工前将相关的设计、施工组织方案送甲方审查； 2、向甲方提供月度工程进度计划及相应进度统计报表；3、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定； 4、工程器材进场及安装未竣工验收之前，由乙方负责保管；5、乙方未能履行上述条款的各项义务，造成甲方损失的，由乙方承担有关损失。6、乙方负责与中国联通公司联系免费安装使用联通公司在本小区的光纤及管井，甲方负责配合。7、乙方在合同签定前进行深入设

6、计，并甲方审批后施工。9、在合同签定前，乙方将主要设备样品送甲方验收封样。（附清单）.七、 工程结算、变更1、本工程合同价格为固定单价合同，工程项目追加或减少按实调整。2、工程变更需由乙方提出申请，由甲方组织专业技术人员审查认可。若出现因甲方要求的功能变更，造成的非工程量清单之内的工程子项的增加或减少，用以下办法解决：（1）在中标人投标书已有的综合单价中，作为此项目的综合单价。工程项目追加或减少按实调整。调整的项目根据报价中的综合单价确定（2）中标工程量清单中，没有相类似的工程子项，其变更工程量综合单价由乙方报价、最终由甲方批价。调整计算非工程量清单之内增加的设备、材 料价格。3、竣工结算时，工程量清单内的工程变更，工程价款按实际完成量和清单中相应综合单价。4、设计图纸为乙方设计，从工程设计、施工、系统调试至竣工验收交付使用为一完整全过程，因乙方设计不合理或原投标报价漏项未报之造价，甲方不予追加工程款，视为乙方让利。由乙方设计原因，造成使用功能达不到要求，需要增加设备及材料，增加造价甲方不予承担。5、工程变更申请使用甲方统一规定的文本格式。工程竣工验收1、分项或分阶段工程具备竣工验收条

7、件，乙方按国家工程竣工验收有关规定向甲方提交完整合格的竣工资料及竣工验收报告申请；工程验收以甲方已确认的工程施工图纸、设备说明书、项目施工方案及整体调试和验收计划、有关变更的书面文件为依据并进行验收。2、甲方收到分项或分阶段工程竣工验收报告后3天内组织有关单位验收，并在验收后3天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成的修改费用。3、甲方收到乙方送交的分项或分阶段工程竣工验收报告后3天内不组织验收，或验收后3天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。4、分项或分阶段工程竣工验收通过，以乙方送交竣工验收报告和完整的工程资料的日期为实际竣工日期。分项或分阶段工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后重新递交竣工验收报告的日期。5、分项或分阶段工程竣工验收合格后，经签订交接、交付使用手续后甲方方可使用。6、因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项施工的，双方另行签订甩项施工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。7、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。8、工程竣工验收

8、符合合同规定的验收标准后，甲方不得因其他经济纠纷拒绝付款给乙方。八、 工程质量保修1、本工程为分段施工工程。每标段保修期自通过竣工验收之日起计算，保修期为叁年；设备或子系统按厂方提供的保修条款执行，原厂家质保和售后服务说明在设备到场时一起提供。2、保修责任范围：凡属于乙方施工及乙方负责的器材质量原因造成的系统故障，属乙方保修责任范围，乙方免费维修。如乙方因故不能来维修甲方有权找第三方进行维修，维修费用从保修金中扣除。3、不可抗力引起的设备损坏，不在保修范围内。违约、索赔和争议处理九、违约、索赔1、甲方违约。当发生下列情况时，甲方应承担违约责任，并赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期：（1）本合同约定支付工程款，导致施工无法进行；（2）甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款；（3）甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。2、乙方违约。当发生下列情况时，乙方承担违约责任，并赔偿因其违约给甲方造成的损失：（1）因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；（2）因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准；（3）乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的

9、其他情况。（4）乙方不按工期竣工的，每逾期一日，按竣工工程造价的千分之一支付违约金。（5）一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。（一） 争议处理1、对于本合同在执行过程中所发生的争议，双方应本着相互谅解的精神，共同协商合理的解决方式，促使本合同得以履行。2、如果双方协商无效，通过诉讼方式解决，诉讼地为合同签订地。3、在争议的处理过程中，除正在协商的部分外，合同的其他部分继续履行。十、合同解除、生效与终止1、双方协商一致，可以解除合同。2、因不可抗力致使合同无法履行;3、因一方违约致使合同无法履行;4、任意一方解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。5、合同的权利义务终止后，甲方乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。十一、合同文件及解释1、合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：合同书、图纸、投标书、招标文件。在合同履行中，甲方乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2、当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲方乙方协商解决。双方协商不成按本协议书关于争议的约定处理。十二、合同生效本合同自双方签字盖章后即刻生效，本合同一式肆份，甲方两份、乙方执两份为据。甲方（公章）： 乙

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