项目钢质防火门制安工程合同

1、合同编号：星城*20140*广东星城*房地产开发有限公司星星*广场一期及二期钢质防火门制安工程合同工程名称：星星*广场一期及二期钢质防火门制安工程工程地点：佛山市禅城区季华七路北侧，南海大道东侧发 包 人：广东星城*房地产开发有限公司承 包 人：广东蓝盾门业有限公司 签订时间：2014年 月 日签订地点：禅城区季华七路星星*广场一期及二期钢质防火门制安工程合同 发包人：广东星城*房地产开发有限公司承包人：广东蓝盾门业有限公司 一、 工程概况1.1 工程名称：星星*广场一期及二期钢质防火门制安工程； 1.2 工程地点：佛山市禅城区季华七路北侧，南海大道东侧；1.3 工程规模：星星*广场一期住宅拟建住宅7栋及公共配套中心，建筑面积约10.2万，其中地上部分约7.5万，地下部分约2.7万。二期总建筑面积约7.65万，地上建筑部分约6万，含5栋住宅，地下部分约1.65万。住宅最高为30层，最高高度约101.30m。二、范围及承包方式2.1 本项目工程范围为：星星*广场一期及二期钢质防火门制安工程，以及为完成此工作所必需进行的不可或缺的工作，包括且不限于：钢质防火门的制作、安装、调试，验收前成品

2、保护并配合消防系统施工单位及当地消防部门的联动调试、检测及消防验收，包括消防验收现场检测要求封样做破坏性试验检测的材料、测试及其他所有检测费用。2.2 承包方式：包工包料、包含防火门及入户门的材料费、人工费、机械费、辅料费、管理费、制作、安装、包装、利润、税金、规费、风险、措施费、材料运输与搬运卸货、货物保管成品保护、检测试验、调试、水电费、维修、各种损耗、利润、税金等，总体工程竣工验收前的卫生清洁等完成本工程的各项费用（签证、变更除外）、包涨价风险、包国家规定的各种税费以及完成本工程所发生的全部费用。2.3 计价方式：采用全费用综合单价闭口包干。本合同确定的综合单价，不因人工或材料或物价的升降而调整，结算时不因任何原因（除发包人要求增加或减少工作量）作任何调整。2.3.1 合同履行过程中，合同如有新增项目，有相同的按相同合同清单综合单价执行；有相似合同清单综合单价的，按相似合同综合单价进行换算。2.3.2 合同中没有相同或相似合同清单单价的，双方协商解决。2.4 工程量清单采用全费用综合单价包干。综合单价应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的费用

3、，包括但不限于分部分项工程费（人工费、材料设备费（具体包括门套、门扇、门锁（如有）及五金（猫眼、铰链、门吸、合页等所有）等所有物料，含损耗）、砼塞缝门框灌浆费、门框周边打胶、机械使用费、二次搬运费、水电费、企业管理费、规费、利润、税金、成品保护费、检验试验费（含破坏性检验）、调试测试费用、办理验收直至取得消防验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用）和措施费，投标人应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家政策调整确定风险系数计入报价（不含总承包配合费）。三、结算方式：结算时，若无发包人确认变更则按总价结算，若施工过程中发包人同意变更的，签证办理，签证涉及工程量的全费用综合单价在合同执行过程中不予调整，全费用综合单价已综合考虑了工程量的大小对全费用综合单价的影响，结算时无论是整体/批量还是零星/少量工程量结算均执行全费用综合单价。结算工程量以发包人最终审定为准。四、组成本合同的文件：4.1本合同。4.2经发包人确认的图纸。4.3标准、规范及有关技术文件。4.4双方确认的工程量清单报价表。4.5招标文件、投标书

4、及其附件。4.6本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充协议（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件）。4.7发包人针对本工程建设管理所制定的各项制度、规定。4.8组成合同的其他文件。五、工期及质量目标要求5.1 工期要求：本工程要求供货周期为60天（货到工地日期），从接到发包人通知开始生产的书面通知之日起计算；安装工期为不多于30天（包括施工和验收），从交货日期起计算；具体开工时间以发包人签发的开工令为准，承包方必须配合室内装修工期安排。总工期含法定假日，除合同相关条款所列的原因外，一切其它可能致使承包人在时间上受损的原因（如休息日、公众假期、雨季影响、停水停电、材料订货、与总包单位、发包人方指定分包单位及发包人方直接分包单位之间的配合时间、政府部门要求停工、发包人或总监理工程师按本合同规定要求停工等）皆已包括在上述工期内。5.2 质量要求：施工部分：严格按照发包人提供的施工图纸进行施工，按照设计文件和有关的技术标准、规范和合同规定施工，验收标准按现行国家颁布的建设工程质量检验评定标准执行，要求必须一次验收合格，达到合格工程质量标准。要求具备防盗、防火等功能，并符合国家/行业最新标准

5、和规范及佛山当地相关要求，保证一次性通过质检、技监、公安、消防部门验收。要求投标方在施工前必须现场复核尺寸，并提出施工配合要求。承包人应提供全部钢质防火门出厂合格证、检验报告产品的合格证，并按规定进行材料的见证送检、监督抽检工作；相关费用由承包人负责，以确保工程顺利验收。5.5承包人进场的材料、半成品、成品必须与经三方确认封存的样板材料相符，安装必须符合图纸及规范规定；六、 合同价款及其支付、结算方式6.1 本工程采用全费用综合单价包干，合同暂定价（人民币）：1437158.05元(大写：壹佰肆拾叁万柒仟壹佰伍拾捌元五分 ）（含税，总价包干）。本合同确定的全费用综合单价，结算时不因任何原因（除发包人同意变更外）作任何调整。承包人施工的本工程的全费用综合单价详见工程量清单报价表。（合同价内不包含总承包管理配合费）本合同发包人每次支付工程款前，承包人须提供合法等额的建筑工程发票。若承包人不能及时提供发票导致的工程款支付延误所造成的一切后果由承包人自行承担。6.2 工程款的支付：合同签订后3日内，承包人向发包人提交合同总额10%的有效银行履约保函；一期付款方式：6.2.1 完成一期门框的制安

6、，经发包人核实后，发包人向承包人支付一期工程价款的30；6.2.2 一期全部防火门发运到货，发包人组织验收合格后，发包人向承包人支付一期工程价款的50；6.2.3 所有防火门（含住宅及地下室）安装完毕（含所有配件）且工程竣工验收合格后，由承包人向发包人提出结算申请，经发包人审核之后，向承包人支付至结算总价的95%工程款（含已付工程款）；6.2.4 发包人保留结算总价的5%作为质保金，于本工程住宅范围内所有小业主收楼后（时限不得超过两年）支付一次性无息支付质保金，支付前提必须是承包人按工程质量保修书履行保修工作。 6.2.5 二期支付方式与一期一致。6.3 履约保函：6.3.1 合同签订之日起10天内，承包人向发包人提交合同总额10%的银行履约保函。6.3.2 承包人在履约过程中如出现工期、质量、安全、资料等方面的违约行为，发包人有权直接从承包人的履约保函或工程款中扣除相应金额抵作违约金。6.3.3 如承包人在合同履行过程中没有违约，发包人于本工程竣工验收合格和承包人交付所有有效合格工程资料后15个工作日内，发包人将承包人提交的履约保函退回给承包人（不计利息）。6.3.4 若承包人未能按

7、时提交该履约保函或所提交的履约保函不符合指定的条款时，发包人有权在支付给承包人的款项中暂扣该保证金额直至本工程实际竣工后或承包人提交符合指定的履约保函后，发包人才无息返还该暂扣保证金额给承包人。6.3.5 如合同期限延长或发生拖延时，履约保证函必须延期，相应的费用由承包人自行承担。6.4 本合同图纸外的工程变更，有相同或相似的项目，按相同或相似的项目进行换算。没有相同或相似项目采用清单计价办法，双方另行协商。6.5 本合同工程进行中，承包人须按工程进度编制整理工程资料，发包人及发包人委托的监理单位有权进行监督和检查，承包人须无条件配合。本合同工程完工后，承包人须在7日内编制整理符合验收规范要求及佛山市建设主管部门相关标准的竣工资料提交发包人并将场地移交给发包人。承包人在工程竣工验收备案后十日内向发包人移交完整的工程竣工资料、竣工图纸及相应的电子磁盘资料一式三份。本工程竣工验收合格后，承包人向发包人递交结算报告时，结算报告包含但不限于以下资料：竣工资料、工程费用计算说明书及满足发包人要求的相关结算资料。发包人接到承包人提交的合格结算报告后的30天内，完成对结算资料的审核。6.6 发包人对

8、承包人的其它扣款在施工过程中的任何时间，若发包人认为承包人的施工进度、施工方法、安全文明施工等方面的履行不符合合同规定或有可能达不到合同要求时，发包人可对其提出警告，书面通知限期改正2次以上（含2次），承包人仍整改无效时，发包人可根据事情的严重程度及造成的损失对承包人处以每次500-5000元罚款，直至解除合同，承包人无异议。对于因承包人未在期限内改进工作方法，提高工作效率或提高工程质量而造成违约的（发包人是否事先警告或书面限期整改不作为减轻对承包人处罚的前提和承包人违约的抗辩理由），发包人按照本合同的相关规定扣除的款项，从工程价款中扣除，承包人无异议。6.7 如合同清单或施工图载明的施工内容在施工过程中未按图施工，则在结算时对未按图施工部分的相应款项应根据工程量清单予以扣除。6.8 发包人不承担承包人承包范围内合同价款外的任何形式的收费、罚款等；若由于承包人原因，导致政府部门对发包人进行罚款，或给发包人造成经济损失的，承包人除赔偿损失外，还应向发包人承担罚款额的1倍的违约金。6.9 承包人在施工中提出的合理化建议涉及对施工图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经发包人书面同

9、意，如承包人擅自对原工程设计进行变更，无论是否达到优化效果，由此发生的费用或导致发包人的损失均由承包人承担，延误的工期不予顺延。七、 施工进度计划和施工方案7.1 合同签订后7个工作日内，承包人向发包人提供一份完整的施工方案并报发包人审批，按通过审核的施工方案进行施工。7.2 在履行前款约定的义务同时，承包人必须根据工期要求、工作量和现场情况在每一施工阶段配备相适应的、满足施工进度要求的、数量足够的机械设备和人员，该人员机械计划表须经发包人审核通过并严格执行。若施工期间按计划表投入的机械设备及人员仍不满足施工需要，发包人有权要求承包人增加机械设备及人员直至满足实际施工需要。7.3 承包人应综合考虑工程量等所有在工程施工中可能遇见的各种影响施工的因素，采取必要有效的措施，以确保不影响合同工期。7.4 按照关于印发佛山市建筑工人“平安卡”管理制度实施方案的通知佛建工2007110号，推行工人“平安卡”制度。对在建设行政主管部门认定的培训机构中经过基本的安全教育培训并考核合格的人员发给“平安卡”（IC卡）。建筑工人须持“平安卡”方可上岗作业。八、 发包人权利义务8.1 发包人负责向总承包单位交纳本工程总承包管理配合费，并负责开工前协调总承包单位向承包人提供水准点高程与平面控制点坐标，由承包人做好复测、交验记录；协调总承包单位向承包人提供用水、用电接驳点。施工期间产生的水电费，由承包人向总承包单位缴纳，费用已含在合同价内，由承包人自行承担。8.2 发包人对本工程所使用的材料有权在承包人发货至工地前，在承包人厂家内检货及验货，承包人不得以任何方式拒绝或妨碍，若现场发现有贴牌、冒牌或以次充好，发包人有权在现场拒收及要求同一批次全部置换为本项目所约定正规品牌材料，承包人不得有异,并承担由此产生的一切责任及费用。8.3 发包人将根据承

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