物业招标书范本

1、物业招标书范本篇一：物业服务招标文件 （ 示范文本 ）附件物业服务招标文件（示范文本）第一部分投标邀请按照国务院 物业管理条例 、成都市物业管理条例等法规、政策的规定，现决定对 （建筑区划名称）的物业服务进行 （公开 / 邀请）招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。一、招标建筑区划的简要说明本建筑区划位于成都市 区（市） 县街道办事处（镇、乡、工矿区、开发区）街（路、巷） 号附号，四至范围：东至，西至 ，南至 ，北至（或见附图） 。本建筑区划规划设计的物业类型为： 。其中，建筑区划内非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，该建筑区划类型以住宅物业计；非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大60%的，该建筑区划类型以所占比例最大的物业类型计。本建筑区划总用地面积平方米。用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米） ，道路用地 平方米，绿化用地平方米。本建筑区划总建筑面积平方米。其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米（住宅建筑面积平方米， 商业用房建筑面积平方米，商务写字楼建筑面积 平方米，其他用房建筑面积 平方米） 。本建筑区划共计建筑物 幢（其中住宅 幢套，非住

2、宅 平方米） ；建筑结构有等结构。本建筑区划的建筑密度为%；综合容积率；绿化率为 % ，绿地率为 % 。本建筑区划规划建设机动车停车位个，其中地上停车位 个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。二、建筑区划开工和竣工交付使用时间本建筑区划于 年 月开工建设，共分期开发建设。首期工程计划于 年 月竣工并交付使用；整个建设建筑区划计划于年 月全部建成竣工并交付使用。三、物业服务用房的配置情况（一）物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。（二）业主委员会议事活动用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。四、房屋竣工交付使用后已建立的情况五、项目总平面图及主要设施设备配置项目总平面图、主要设施设备配置说明附后。六、投标单位资格要求前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得级资质证书的企业，且符合：（一）企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；（二）为建筑区划配备的物业服务力量与市物业服务力量配置指导标准相对应；（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于 60 分。七、招标书的发售投标单位应于年月 日 时分

3、前至成都市 区（市）县路号附 号 室（领取 /购买）招标书。 （出售的招标书每套标书收取成本费 元整） 。八、保证金的缴纳（一）投标人在（领取/ 购买）招标书的同时缴纳投标保证金元整。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后 5 日内退还保证金，利息 （不计 / 计） ，并给予元的投标书编制补偿金。（二）未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。九、履约保证金的交存中标人应当在和招标人签订 物业服务合同之日起五日内，向成都市物业管理行业协会统一设置的物业服务履约保证金专户交存本招标项目的物业服务履约保证金。交存履约保证金的额度为中标价的 % ；合计人民币（大写） 。十、投标地点成都市青羊区人民中路一段28 号房地产大厦24 楼成都市诚信物业管理招投标服务中心。十一、投标截止时间年月 日 时 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。十二、招投标说明会年 月 日 时 分，将约请潜在投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。十三、开标时间、地点1、开标时间：年月 日 时 分2、开标地点：成都市青羊区人民中路一段28 号房地产大厦 24 楼成都市诚信物业管理招投标服务中心。十四、对本次

4、招标提出询问的，请于 年月日前与（姓名）联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。地址：邮编：电话：传真：联系人：（ 招标人 ）年月日篇二：物业管理招标文件范本* 花园前期物业管理招标文件*置业有限公司目录第一章、标的介绍一、 * 花园的地理位置二、物业概况三、物业管理用房四、物业管理的内容和要求五、投标人的资质与条件六、有关说明七、奖惩措施第二章、投标须知一、投标依据二、投标程序第三章、投标书的编制要求一、技术标书的项目内容二、商务标书的项目内容第四章、投标书密封和送达要求第五章、开标、评标、定标第六章、投标报价要求及评标标准第七章、拟签订合同的主要条款第八章、其他事项的说明第一章 标的介绍置业有限公司开发* 花园由 *建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平， 现按照国务院 物业管理条例 、江苏省物业管理条例和前期物业管理招标投标管理暂行办法的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。一、 * 花园的地理位置* 花园位于风景优美的 * 市* 区，东至 * 路，西至* 路，南至 * 路，北至 * 路。二、物业概况 （一）整体概况项目总建筑面积* 平方米，建设用地

5、面积* 平方米，其中住宅建筑面积* 平方米，商服公建建筑面积*平方米。本项目分两期建设。第一期：建设范围 * ，共计 * 幢，规划建筑面积约* 平方米，计划 *年* 月 * 日交付使用。第二期：建设范围 * 楼及小区幼儿园、地下汽车库，共计 * 幢，规划建筑面积约 * 万平方米 （ 其中高层建筑面积约 * 万平方米 ） 。计划 * 年* 月 * 日交付使用。（二）公用设施概况1 、 * 花园多层房屋水、电、燃气均采用一户一表，高层房屋待定。2、设有幼儿园、公厕、垃圾收集点、公共汽车及自行 车库等公建配套设施。3、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。（三）智能化系统概况1、安全防范系统： （ 1）小区周界防越报警系统（ 2）电视监控系统（ 3）楼宇可视对讲系统（4）家庭住户报警系统（ 5 ）电子巡更系统。2 、物业管理系统： （ 1 ）紧急广播与背景音乐系统（ 2） 小区信息发布系统。三、物业管理用房1、由开发商按项目总建筑面积4%。比例（且不少于100平方米）提供物业管理用房，产权属业主共有。2、 * 花园路面停车位统一委托物业公司管理。四、物业管理的内容和要求（根据开

6、发合同内容调整）1、房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维修养护；2、房屋共用部分和公共场所的保洁服务；3、绿化养护和管理；4、安全监控、巡视等安全防范，维持公共秩序；5、车辆进出及停放和管理；6、配合社区建设；7、物业档案资料的保管；8、受托向业主、使用人提供的特约服务；9、园区民服务；10 、园便区文娱活动组织；11、法律政策及合同规定的其他事项；12 、其它物业管理事项。要求以上服务需达到靖江市住宅物业服务分等定级收费指导标准规定的服务等级* 级以上。五、投标人的资质与条件1 、具有国家住房和城乡建设部物业管理企业资质管理办法规定的 * 级物业服务企业资质证书，能承担本项目招标文件所规定的物业管理要求，并具有良好的工作业绩和履约记录。2、投标人接管过综合住宅小区。3、投标人所服务的小区中有泰州市优或省优、国优项目。六、有关说明1 、除标书中已注明设施及设备外，若投标单位提出需增设备，可以在标书中列明，中标后在订立委托合同时可与开发商协商解决。2、标书中具体待定的配套设施，投标单位可提出合理性、可行性建议，视作标书创新内容予以评分，对于合理性建议招标单位将予以采纳。3 、投标

7、人所服务的楼盘当中有 * 集团其他楼盘的优先考虑。4、招标单位按照物价部门文件规定支付空置房的物业费。篇三：物业公司投标书范本、乙前言首先，十分荣幸能与参XX商住小区项目的物业管理服 务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合XX 商住小区的现状，对XX商住小区的物业管理模式、组织机 构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为XX商住小区的业主创造一个和 谐而优美的居住、办公及购物环境，提供XX商住小区的物 业价值，并使X X商住小区成为临沧市一个知名的综合物业 管理品牌。本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文件”要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后， 编制的前期物业管理服务投司法书。 我方一旦中标，投司法书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。再次感谢贵方给予我们这次合作的机会。授权委托书致：兹委托（居民身分证编号：）为我单位授权代表人，就X X商住小区

8、（签署谈判文件、进行谈判、签署合同和处理与 之有关的一切事务，其签名真迹如本授权委托书签名所示。（盖章）法定代表人：（签名）授权代表人：（签名）授权委托单位：公司简介XX有限公司（以下简称公司）成立于年月，注册资 本为万元，是具有独立法人资格的有限责任公司，公司办公 地点位于XX。公司实行独立核算、自负盈亏的企业管理机 制，是社会化、专业化、综合性较强的物业管理公司。公司 是集物业管理、园林绿化、水电安装、房屋装修、装饰等相 关产业于一体的物业管理企业。公司设有行政部、管理部、物业部、工程维修部、保安 部、保洁部等部门。公司成立以来，我们肩负着社会的重托、业主的迫切希 望，带着这种执著和信念走向这个行业。公司自注册前，就从公司的规范、专业、发展等方面作了全面的策划，并确定了“全心服务，在细微之处见精神；追求卓越，赢万人口碑创品牌”的公司理念。公司理念体现了这个年轻公司，既朝气蓬勃、勇于创新，又脚踏实地以服务为本的精神。通过建立严格的规章制度，强化管理，不断提高服务质量，以增强企业内部凝聚力和市场竞争力，使公司成为有相当实力，积极开拓发展的专业物业管理公司。并对自己的管理水平、服务质量提出高标准、高起点的要求: 严谨、务实、高效、进步。让公司与时俱进、开拓创新、恪尽职守、不断进取！公司本着“优质管理、优质服务、优质生活”的服务宗旨，坚持“以人为本”的管理理念，以诚信为立业之本、发展之基，寓严格管理于热情服务之中。公司在经理的带领下，坚持把诚信经营做为公司发展的基础，确立了“敬业奉献、和谐高效、以诚求成”的企业精神和“厚德勤业、秉承人本、善思笃行、追求卓越”的企业宗旨，使各项工作全面提升，经济运行质量和效益稳步提高。在经营发展中，首先建立和完善了一套良好的诚信经营机制，将诚信经营列入重要工作日程，作为考核各基层单位经营业绩的否决性指标，用机制保证经济工作与诚信建设同步进行。其次是建立了诚信经营工作领导目标责任制，成立了由主要领导任组

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