初级经济师《房地产经济》资格证书考试内容及模拟题含参考答案19
23页1、初级经济师房地产经济资格证书考试内容及模拟题含参考答案1. 单选题:【2011年真题】同一宗房地产,其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是()。A.房地价格=土地价格+建筑物价格B.建筑物价格房地价格=土地价格C.房地价格=土地价格建筑物价格D.建筑物价格土地价格=房地价格正确答案:A2. 单选题:【2013年真题】将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为()。A.直营连锁B.特许加盟C.特许经营连锁经营D.授权经营正确答案:C3. 单选题:建安工程费包括建筑工程费和()等。A.附属工程费B.设备及安装工程费C.管理费D.室外供电工程费正确答案:B4. 多选题:房屋登记机构不予登记的情形有()。A.依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的B.申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件C.申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的D.申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的E.房屋被依法查封期间,权利人申请登记的正确答案:BCDE5. 多选题:一般民用建筑中的()为承重构件。A.基础B.墙柱C.门窗D.隔断墙E.楼(地)板正确答案:ABE6. 多选题:下
2、列选项中,属于物业管理的主体的有()。A.物业办公人员B.物业使用人C.物业建设单位D.物业服务企业E.业主正确答案:BCDE7. 单选题:物业管理与传统的房屋管理的区别有()A.物业管理是专业化管理,传统的房屋管理是社会化管理B.物业管理是市场经济的产物,传统的房屋管理是计划经济的产物C.物业管理收费,传统的房屋管理不收费D.物业管理是一项服务,传统的房屋管理不是一项服务正确答案:B8. 单选题:房屋租赁是经过多次交换,在()后,才从实物状态变为价值状态。A.停止租赁B.房屋灭失C.房主收回房屋D.房屋到达使用年限正确答案:D9. 单选题:以下不属于房产税基本特点的是()。A.其征税对象是房屋B.按年征收,分期缴纳C.对于经营自用的房屋,按房产计税余值征收D.由不动产承受人缴纳正确答案:D10. 多选题:翻修工程适用于()A.主体严重损坏B.主体结构、围护结构简陋,无修理价值C.严重损坏房屋D.因自然灾害破坏严重不能继续使用的正确答案:BD11. 多选题:我国城镇住房制度社会化、商品化主要体现在()。A.投资主体多元化B.以市场企业为主体的住房商品化C.住房分配的货币化D.社会化、专
3、业化、市场化的物业管理E.以经济适用住房为核心的住房供应体系正确答案:ACDE12. 多选题:【2012年真题】房地产经纪机构的连锁经营模式有()。A.无店铺经营模式B.单店经营模式C.直营连锁模式D.特许经营模式E.多店经营模式正确答案:CD13. 单选题:房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是()A.受居民收入水平的影响很大B.受供求的影响很大C.受区位的影响很大D.受政府的干预较多正确答案:C14. 多选题:下列属于商品房购买流程的有()。A.预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B.最终购买者应予以公布和公示C.申请购买的家庭必须经政府有关部门审查符合申购条件获得购买资格D.办理预售合同文本登记备案E.办理交易过户、登记领取房产证书手续正确答案:ADE15. 单选题:作为国家一级的管理机构,负责全国土地登记的管理工作的是()。A.住建部和国土资源部B.民政部C.住建部D.国土资源部正确答案:D16. 单选题:【2013年真题】按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向()申请核发选址
4、意见书。A.县级以上人民政府B.建设管理部门C.城乡规划主管部门D.国土管理主管部门正确答案:C17. 多选题:下列房地产属于收益性房地产的是()。A.写字楼B.政府办公楼C.商场D.农地E.部队营房正确答案:ACD18. 多选题:【2011年真题】下列房地产类型中,按房地产用途分类的有()。A.在建工程B.居住房地产C.工业房地产D.收益性房地产E.自用的房地产正确答案:BC19. 单选题:由于各种因素所导致的整个房地产市场价格大幅度波动,从而给房地产经验者带来损失的风险叫做()。A.市场风险B.业务风险C.购买力风险D.流动性风险正确答案:A20. 单选题:()的出现是技术进步的必然结果,同时也是替代原理的体现。A.重置价格B.重建价格C.重置价格和重建价格D.以上都不是正确答案:A21. 单选题:【2012年真题】居住人口密度等于()。A.建筑基地占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积正确答案:C22. 多选题:制定施工方案主要包括()。A.施工组织与协调计
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