2021年产业园区规划要点
3页1、2021 年产业园区规划要点产业园区是指山政府或企业为实现产业发展 LI 标而创立的特殊区位环境。它的 类 型十分丰富,包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金 融后 台、文化创意产业园区、物流产业园区以及各地陆陆续续提出的产业新 城、科技新 城等。产业园区规划是比较全面的产业园区长远发展计划。园区的 建设经营规划涵 盖五大方面:产业规划、建设与建筑规划、招商规划、运营规划 及经济指标规划。产业定位:明白园区是干什么的产业定位是指某一区域根据自身具有的综合优势和独特优势、所处的经 济发展阶 段以及各产业的运行特点,合理地进行产业发展规划和布局,确定主导产业、支柱 产业以及基础产业。主导产业是指在某一经济发展 阶段中,对产业结构和经济发展 起着较强的带动作用以及广泛、直接或 间接影响的产业部门,它能迅速有效地利用 先进技术和科技成果满足不 断增长的市场需求,具有持续的高增长率和良好的发 展潜力,处于生产 联系链条中的关键环节,是区域经济发展的核心力量。我国中西部地区的新兴匸业园区急于发展经济,在工业园区的发展建设 中,缺乏先 进的指导思想和统一的科学规划,仍没有摆脱粗放式的
2、发展 模式。特别是招商引资 之初,为吸引企业入驻,无论企业优劣、规模大小,来者不拒,导致园区企业良莠 不齐,并致使园区产业过多,产业定位 不明确。此外没有统一的布局规划,企业往 往会根据自身的需要和园区 的区位特点,选择适于自己发展的区域进行布局,造成 了企业布局杂乱 无章,各种产业混杂,为工业园区以后的良性发展埋下了隐患。因 此,园区规划首先要找准定位。建设与建筑规划:知晓为客户提供给什么样的空间载体园区建设与建筑规划主要涉及三方面:园区建设规划、园区建筑规划和 园区工程规 划。建设与建筑规划,虽然主要山专业的规划设讣院和建筑设计公司来进行规划, 但从产业运营的角度,为设计机构提供一些创新 型、前瞻性的建议,十分必要。(1) 建设规划。大型园区、产业新城的整体建设规划要从城市土地使用与 空间布局、 市政配套,以及产业分布上着手,着眼未来、立足现在、统筹兼顾、系统规划。对 产业新城的产业用房、商业配套与住宅配套,规划合 理的建设开发比例与空间布 局。(2) 建筑规划。建筑规划须结合产业定位,确定建筑标准与建筑配套,不同行业类 型的产业园建筑规划要体现出鲜明差异,比如匸业园的建筑规 划与
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