概算编制工作在初设评审前后的注意事项
7页1、概算编制工作在初设评审前后的注意事项摘要:概算编制即根据建设项目设计总说明、建筑平面图、建筑总图、设备平面布局图、结构说明、设备材料进行的编制工作,对于建筑工程而言,建设项目的设计工作是非常重要的。为了做好这一工作,概算编制人员必须要提高认识,注意积累相关的材料, 深入分析与之相关的历史数据,把握好概算造价的发展规律与变化规律,提升设计概算工作的准确性。本文主要分析概算编制工作在初设评审前后的注意事项。关键词:概算编制工作 ;初设评审前后 ;注意事项在社会经济水平的发展下,建筑工程已经成为我国社会发展的支柱性产业之一,对于建筑工程而言,建设项目的设计工作是非常重要的。在初级设计阶段,需要在图纸基础上编制好概算文件,确定好拟建工程的投资量。在开展概算工作时,需要考虑到从筹建开始到竣工验收各个环节的费用,这也是签订相关合同的重要依据。1 概算编制的内容概算编制即根据建设项目设计总说明、建筑平面图、建筑总图、设备平面布局图、结构说明、设备材料进行的编制工作,为此,概算人员不仅需要熟悉相关的计算依据与计算程序,还要了解影响建筑工程造价的各个因素,收集好前期资料。这些资料的收集对于提升概算质量是
2、十分重要的,概算评审工作的成效则可以有效弥补施工人员施工技术和施工经验的缺失,对于保障施工安全大有裨益。概算编制的内容主要包括几个环节,如图 1 所示。图 12 初设评审前的注意事项分析经过相关审核批准的项目是投资的重要依据,因此,初设评审工作需要做到全面、准确,就现阶段来看,初步设计概算工作主要基于定额编制法进行计算,这种计算方式是非常被动的,且概算人员对于材料市场的价格了解不细致,这必然会影响计算的结果。同时,对于概算编制人员而言,造价材料不仅有取费文件、基价与常用定额,还包括新结构、新工艺、新设备、新材料设计的费用,为了保障概算工作的准确性与可靠性,必须要充分考虑到各类问题。因此,从总体上而言,工程造价资料相关的内容不仅仅是“价格”和“数量” ,还要考虑到建设条件、工程概况、技术条件等因素,一般情况下,在概算编制工作开展之前,需要收集到以下几个方面的资料:第一,对于概算编制项目有参考性与类比性的概算 ; 第二,标准图集、设计说明、设计图纸、地区基价、概算定额、各项材料市场指导价、设备数量、设备规格、设备型号、设备名称 ;第三,可行性研究报告、地勘报告、造价指数、投资估算;第四,新
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