加拿大留学租房合同注意事项
4页1、编号本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载加拿大留学租房合同注意事项甲方:乙方:日期:说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与II义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。!留学生当决定了要租的房子后,一般得与房主签租约。下面是一些注意事项1、加拿大留学生在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保一切操作正 常。如电炉,插座,冰箱,水龙头是否正常工作;下水道是否漏水,是否有蟑螂 老鼠。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。2、租约一般是按年的,也就是说至少得租 年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。3、签约,通常付一押一,签约时要交两个月的房租包括一个月的押金,租 金一般是以月计,每月初或上月底支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款月租金额和付租日期;租约有效期限; 押金数额用来支付房客造成的房屋和其他施损坏,租金包含的、项目内容,公寓 的居住人数,
2、关于宠物喂养的一些限制等。4、在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。5、签租约时要特别留心附加说明部分,你需要弄明白室内哪些是你要付费 的。租约使用的是法律术语,如感到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装 懂带来不必要的麻烦。一旦签字,租约将具有法律效力。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多 市都有标准的房屋出租租约,房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。6、房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器,可考虑买一个安装好。7、作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由 强迫你搬走。没有你的允许,房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数 市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市,房租都是控制的。或等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多 市都有房客组织,可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。加拿大法律规定,房租 年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。8、出租的房屋在冬季应该保证室温在20;,如果过冷,房东有责任改善, 或房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应提前于24至72小时发给书面通知,或是征 得你的同意。9、加拿大留学注意事项当中提到合同期满时,如不想续签,应提前至少一 个月书面通知房东;如想住下去,就要续签合同。房东如果对房客不满意,并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房 客搬走,或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,须提前4个月通知房客。10、当你准备搬家时,你必须认真查看一下租约,然后再向房东发出通 知。一般来说,如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付,那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形 式交给房东或公寓经理
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