狮子湖一期总承包工程（高层1013#、别墅14、1620#、4044#及相应地下室工程）施工组织设计

1、保利城二期 施工组织设计保利狮子湖一期总承包工程（高层10-13#、别墅14、16-20#、40-44#及相应地下室工程）施工组织设计编制单位： 浙江东源建设有限公司 编制日期： 二O一二年六月十七日 编 制 人： 审 批 人： 审 核 人： 5目 录第一章 编制总说明6第一节 编制说明6第二节 编制依据6第三节 主要承包范围6第四节 实施目标7第五节 新技术、新工艺8第二章 工程概况及特点10第一节 工程概况及特点10第二节 本工程的重点难点10第三章 项目管理机构及职责12第一节 项目部管理人员调配管理方案12第二节 项目质量管理机构图及职责12第三节 项目部管理制度的建立14第四节 项目部主要管理人员15第四章 施工布署15第一节 施工程序16第二节 各专业穿插与配合19第三节 施工准备21第四节 劳务分包及劳动力计划22第五节 原材料及周转材料供应23第六节 施工机械配备24第五章 施工现场总平面布置26第一节 施工现场平面布置原则26第二节 施工现场围墙及大门设置26第三节 各施工阶段总平面布置26第四节 临时道路、材料堆放27第五节 施工临时用水用电设计27第六节 施工总平

2、面管理30第七节 施工进度计划及工期保证措施31第八节 各阶段施工进度计划31第九节 确保地下室按期交工的施工措施32第十节 工期保证措施33第六章 施工测量方案38第一节 施工测量前准备工作38第二节 测量定位精度要求38第三节 平面测量控制网的建立38第四节 重要部位放线方法39第五节 高程控制测量40第六节 沉降观测控制42第七节 人员及仪器配备42第八节 质量保证43第七章 土方工程施工方案44第一节 土方开挖44第二节 土方回填45第三节 雨季施工措施46第八章 塔吊施工方案48第一节 塔吊选型及布置48第二节 塔吊基础施工48第三节 塔吊安装及拆除48第九章 钢筋工程施工方案51第一节 钢筋原材及检验51第二节 钢筋施工方法51第三节 钢筋保护层的控制73第四节 防止竖向钢筋偏位技术措施73第五节 施工配合74第十章 模板工程施工方案75第一节 模板选用75第二节 模板支撑体系及其选型76第三节 地下室模板76第四节 上部结构模板78第五节 楼梯模板79第六节 模板拆除80第十一章 脚手架施工方案82第一节 外架搭设82第二节 内脚手架搭设85第三节 脚手架的使用规定86第

3、四节 脚手架拆除86第十二章 混凝土工程施工方案88第一节 混凝土的试配与选料88第二节 混凝土泵送工艺89第三节 各部位混凝土施工90第四节 混凝土施工缝93第五节 混凝土后浇带93第六节 混凝土裂缝控制95第七节 混凝土结构成品保护97第八节 质量保证措施97第十三章 防水工程施工方案99第一节 混凝土自防水99第二节 建筑防渗漏防水配合100第十四章 水电安装施工方案103第一节 常规给排水工程103第二节 常规电气工程112第十五章 装饰工程施工方案115第一节 外墙115第二节 内墙及天棚面117第三节 地面工程119第十六章 质量目标及保证措施121第一节 工程质量目标121第二节 质量保证体系121第三节 全面质量管理125第四节 工程质量保证措施125第五节 成品保护措施132第六节 各专业单位之间协调配合措施137第七节 常见的施工质量通病防治措施137第十七章 季节性施工措施139第一节 雨季施工措施139第二节 夏季施工措施141第三节 冬季施工143第四节 冬季施工质量检查144第十八章 安全生产施工措施146第一节 安全生产管理制度146第二节 安全保证措施1

4、47第三节 施工机械（具）安全施工措施151第四节 消防措施152第十九章 文明施工保证措施155第一节 文明施工目标155第二节 文明施工管理流程155第三节 管理制度156第四节 文明施工管理措施156第五节 形象设计159第二十章 环境保护措施160第一节 防止水污染的技术组织措施160第二节 防止大气污染的技术措施160第二十一章 附表162技术标附表一162技术标附表二163技术标附表三164技术标附表四165技术标附表五166 附图一 保利城二期总包工程（标段）施工总平面布置图附图二 保利城二期总包工程（标段）施工总进度计划表 第一章 编制总说明第一节 编制说明在认真阅读招标文件、熟悉图纸、了解设计意图、领会答疑文件精神和对工程现场实地勘察的基础上，总结以往商住楼施工经验，对拟采取的施工工艺、各种措施都经过充分酝酿和科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。本施工组织设计主要涵盖了土建及安装工程的相关内容。第二节 编制依据一、编制依据1、 保利高层-住宅工程清水房做法标准确定版。2、主要规程规范工程测量规范混凝土结构工程施工及验收规范屋面工程施工技术砌

5、体工程施工及验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑地基基础技术规范建筑给排水及采暖工程质量验收规范混凝土强度检验评定标准建筑电气工程质量验收规范建筑装饰装修工程施工及验收规范建筑地面施工及验收规范建筑施工安全检查评分标准建筑施工高处作业安全技术规范施工现场临时用电安全技术规范第三节 主要承包范围1、 土建工程土建工程的总承包范围为完保利（成都）实业有限公司所指定设计的建筑与结构图纸的全部内容（不包括甲方指定的分包工程），达到国家规定的工程竣工验收合格标准而必须完成的所有工作，包括局部地基处理、地基基础工程、施工设备基础、大型设备安拆及运输以及一切技术措施、安全措施和文明施工，与各单位建筑配套的零星工程的结构部分以及其他专业工程、配合安装所必要的预埋件的辅助工程等。2、 水电安装工程包括建筑给水和排水工程、建筑电气工程等。第四节 实施目标一、 质量目标1、 工程质量确保达到合格以上。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为准。2、工程保修期按照国家建设部有关规定及标准执行。二、 工期目标根据招标文件要求，工程正式开工日期暂定为2012年8月1（具体开工日期以甲方的开工令为准）

6、，工程完工时间2014年3月15日，总工期592天。积极配合甲方后期工作，保证甲方2014年5月1日工程全部完工的总体目标。三、 安全文明施工目标严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范条例，遵守建设单位的现场安全文明施工管理规定。随时接受建设单位、监理单位及主管部门对施工现场安全文明施工的监督检查。加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全措施费用投入，购置全新的安全用品，注重安全防护，脚手架搭设横平竖直，整齐美观，方便实用，建筑物四周满挂安全网，做到封闭式施工，确保实现：杜绝人身死亡事故。杜绝重大机械设备事故。杜绝重大火灾事故。般事故频率小于1.2。专项安全技术方案编制率100%，验收合格率100%四、 环保目标严格按国家、地方、保利公司的各项规定执行，确保达到“五化”工地，确保省级文明施工标准化工地。在确保工程质量、安全和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，最大限度减少噪音，最大限度减少对环境的污染。合理布置施工现场,对施工现场实施花园式工地管理。五、 科技进步目标为实现上述工程质量、工期、安全文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的

7、作用，在工程施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术。六、 管理目标采用现代化网络管理技术及网络管理系统，建立完善的组织机构及管理运行体系，做到规范化，标准化管理，使各项工作有条不紊。充分利用我公司在施工中的管理和资源优势，运用现代化的管理手段，保证工程在管理、进度、质量、安全、文明施工、环保、作风上创一流水平。根据本工程的实际情况，我们的成本控制指导思想始终坚持“管理出效益”的原则，尽可能加强管理，采用成熟的新技术、新工艺，降低成本消耗水平，减少返工和浪费，组织科学生产、精心施工，确保提供给业主最优秀的产品和最优质的服务，实现公司良好的经济效益和社会效益（即提高公司的信誉和品牌知名度）。第五节 新技术、新工艺结合工程特点,本工准备采用如下新技术:新技术推广应用一览表新技术类别内 容备 注高性能混凝土技术混凝土裂缝防治技术对超长超大地下室，应分块设置后浇缝;掺膨胀剂;降低入模温度;加强养护;埋设波纹管通冷水等综合温控措施。混凝土耐久性技术降低水胶比，增大混凝土保护层和适当选择胶凝材料，掺加复合矿物掺合料和混凝土表面处理超高泵送混凝土技术高层建筑采用泵送砼。高效钢筋技术高效钢筋应用技

8、术HRB400级钢筋的应用技术钢筋焊接网应用技术冷轧带肋钢筋焊接网HRB400钢筋焊接网新型模板及脚手技术清水混凝土模板技术墙及梁板模板采用18厚木芯板；电梯井采用筒模，确保清水砼。早拆模板成套技术梁板模板采用早拆柱头等早拆模技术新型脚手架应用技术外脚手架结构施工采用爬升脚手架应用技术砌筑装修施工采用外挂式脚手架和悬挑式脚手架应用技术节能环保应用技术节能型围护结构应用技术新型墙体材料应用技术及施工技术节能型建筑检测与评估技术预拌砂浆技术砌筑及粉刷砂浆结合当地情况拟采用预拌商品砂浆施工过程监测和控制技术施工过程测量技术施工控制网建立技术施工放样技术地下工程自动导向测量技术特殊施工过程监测和控制技术基坑工程监测和控制大体积混凝土温度监测和控制建筑企业管理信息化技术工具类技术筑龙资料管理系统管理信息化技术建筑施工企业级计算机管理系统建筑工程项目施工管理信息系统信息化标准技术工程投标报价系统软件广联达工程造价系统第二章 工程概况及特点第一节 工程概况及特点保利城二期总包工程（标段）位于成都市新都区大丰镇，包括4、5、7、13#楼及相应范围地下室，总建筑面积约为57522m2，其中地下室建筑面积约为12620平方。本工程包含有3栋高层，地下室面积大，基础与地下室施工是在整个项目施工中的占有重要的地位。基础、挡土墙、独立柱基、楼层标

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