装饰装修工程计划监察明细详解
42页1、目 录一、概况与目标 .1二、监理工作的流程.2三、监理工作控制目标及控制要点 .5(一)抹灰工程 .5(二)门、窗安装工程.6(三)吊顶工程.12(四)轻质隔墙工程14(五)饰面板(砖)工程17(六)细部工程.19(七)涂饰工程.22(八)裱糊与软包工程 .24(九)幕墙工程.26(十)地面工程.32四、监理工作流程、方法和措施.43装饰工程监理细则我公司受委托,负责对工程实施装饰阶段的监理,依据建设监理合同,制定装饰工程监理细则,根据工程特殊性,针对现场实际进 展情况,对于一些技术控制点进行总体阐述。一 、 概况与目标1、制定本细则的依据(1)建设部文件 88建字第 142 号关于开展建设监理的通知 ;(2)建设部、国家计委建监( 1995)737 号工程建设监理规定 ;(3)中华人民共和国建筑法;(4)监理合同和施工合同;(5)设计图纸及设计变更有关资料;(6)现行相关标准和规范主要有:建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354-2005建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑内外墙涂料应用技术规程 DB
2、/T29-132-2005金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-20012、工程概况 建设单位:宿迁大阳房地产开发有限公司 监理单位:江苏天园项目管理集团有限公司 施工单位:江苏时代、浙江岱山建设工程有限公司3、监理范围 装饰阶段全过程监理4、监理工作目标(1)质量目标:项目质量争创省优,确保市优。(2)工期目标:以开工令为准。(3)投资目标:根据业主提供该工程装饰的投资额,协助业主将实际投资控制在 目标内。二、监理工作的流程(一)抓好事前质量控制:1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范, 施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规 定、饰面布置。材料米集、进场材料验收、进场后需复验的材料,材料应有产品 合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证 取样送检等事项均应按规定实施。3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交 的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。4.
3、检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。(二)、做好事中控制工作:建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。按照不同装饰类别,实施事中控制。图1三、监理工作检查要点及目标值(一)抹灰工程对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符 合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格,不得使用过期或受潮的 水泥。砂子选用中砂,不得使用粉砂。检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比,配比应准确,其称量误差应小 于1%检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路,经建设、施工和监理对样板 的评价,确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。或采检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直,无未完善活和凹 凸局部点、处,且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片,网片于各基 本搭接宽度不小于200伽,并不得钉贴于结构体表面(应能裹入抹灰层中), 取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润, 以增强砂浆粘结效果。对抹灰工艺进行巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工 方案和相关操作要求规定,且其垂直度和水平度应满足规范要求。底子灰
4、不得一 次成活,应分层分遍,每遍厚度不应超过 10伽。如抹灰总厚度大于等于 35伽, 应采取防裂加强措施。对细部抹灰的处理状况和质量进行检查。 墙、地面孔洞、管道周围,槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、 密实和顺直。 阴角抹灰应方正、垂直且为光滑小圆角。 室内墙面、柱面和门窗洞口的水泥护角做法应符合设计要求。当设计无要求时,应用1: 2水泥砂浆,其高度不应低于 2m每侧宽度不应小于50伽。 有排水要求的部位应做滴水线(槽),并应整齐顺直,内高外低,且宽 度和深度均不应小于10伽。 抹灰分格缝的设置应符合设计要求,其部位应满足整齐、美观的要求。 缝的宽度和深度应均匀一致,表面光滑,棱角整齐。检查抹灰层与基层之间的粘结状况。抹灰层与基层之间以及各抹灰层之 间的粘结必须牢固,不应有空鼓和裂缝。对抹灰面层和偏差数据进行检查。抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整, 分格缝清晰。其允许偏差如下表:项目允许偏差(伽)检查方法普通抹灰咼级抹灰立面垂直度43用2m垂直检测尺检杳表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查分格条(缝)直线度43拉5m线,用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度43
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