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有关某村新民居建设的调研汇报

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卖家[上传人]：鲁**

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1、有关某村新民居建设的调研汇报近日，根据市委学习实践科学发展观活动的要求，围绕“四个重项”，就*县*村新民居建设情况进行了为期两天的深入调研。在同*村干部群众的走访座谈中，具体了解集体经济、农业种植、农民收入、村民认知度等多个和新民居建设亲密相关的原因，实地察看了*村一期新民居建设情况。同县、乡、村干部一起研究、分析了新民居建设中的制约问题，就促进新民居建设的方法、策略进行了主动探讨。一、*村新民居建设进展情况该村2021年被*县确定为首批省级新民居建设示范工程试点村。*村两委班子利用*村原集贸市场18亩空地，开启了第一期22栋二层别墅建设。别墅分为230平方米、197平方米两种户型，不含地价总造价分别为17万元、14万元。采取了资金全部由示范户自己负担，原宅基地经过签署书面协议，无偿交还村集体的措施实施了一期工程。一期新民居根据衡水市设计院新民居计划图纸，主体工程已基础完工，已交付22户村民。打造了风格一致的小别墅群，含有经典的示范带动作用。二、*村新民居建设中亟待处理的问题从*村两委班子近期对40户村民新民居建设问卷调查信息反馈情况，清楚地看到推进新民居建设向纵深发展的难度，要实现

2、*示范村60%以上的农户住上新民居的目标，任务仍十分艰巨。一是对新民居建设认知程度较低。关键表现在农民习惯一家一户的分散居住，而不愿意集中居住；比较轻易接收就地拆建，难以接收异地迁建至中心村；不想也不敢负债买房；缺乏自力更生建设新民居的思想基础，企盼并奢望上边赠予一个新民居；思绪不宽、措施不多、机制不活。二是缺乏应有的产业支撑。这不但是*新民居建设暴露出的突出问题，在全市新民居示范村建设中也是一个普遍存在需要着力处理的问题。三是村民承受能力比较低，经济基础微弱是困扰新民居建设的主要原因。四是新民居建设计划定位低。*村的新民居建设计划，即使聘任衡水市计划设计院结合旧村改造制订了村庄计划，并参考燕赵新民居获奖作品集，对新民居建设进行了设计，但从整个计划看跟不上时代发展的需要。三、对新民居建设的几点提议从亲历*村新民居建设的调查感受，透过很多瓶颈制约问题，联络*村的实际，对衡水市新民居建设工程进行理性思索，归纳出以下几点提议：一是高起点、高标准搞好新民居建设计划。新民居建设要坚持统一计划，合理布局，合村并点，建中心村或大小区，通常不要搞单村就地拆建。新民居建设要同衡水市未来多个大区域计划相衔

3、接。二是培育壮大支柱产业。就*村的产业发展，要从未来衡水市高新技术产业园区、大物流区和衡水湖旅游休闲度假区和*县西北部开发区发展角度出发，着力发展和大城市、大工业配套和市、县优势产业和骨干企业对接的配套加工业。三是选准、选好新民居建设突破口。就本市的市情，打开新民居建设局面，个人认为应该优先从以下多个方面考虑：一是选择工业园区计划区内村庄；二是衡水新城区和衡水湖内及近湖周围村庄；三是县城周围村庄；四是工商业较为发达的基地域域村庄；五是重大项目摆放所涉村庄。这么考虑的目标：一是为发展拓展空间，二是土地有较大增值空间，三是能支付新民居建设成本费用，四是有利于新建中心村或小区的管理和运行。四是搞好土地利用总体计划同城市总体计划修编的衔接工作。这项工作的基础是搞好土地资源调查，摸清各类资源的家底，尽可能把两个计划衔接好。把有限资源有效地整合，高效利用。五是处理机制融资问题。六是深入加强对城市户籍人口统计工作的协调调度。要把城市、县城非农业人口总量和增幅统计实、统计全。七是妥善地处理好农民的生产生活问题。要在新民居建设中，充足考虑农民的生产、生活、生计，从便民、利民的角度出发，利用集约、节省的土地大力发展工商业、发展农村集体经济和公益事业，主动探索农民低保和养老保险的有效路径、方法，切实经过新民居建设改进农民的居住环境，提升生活质量，丰富精神文化生活，使农民安居乐业。八是切实加强领导，循序渐进地推进新民居建设。将新民居建设列入各级政府的主要议事日程，完善市、县、乡三级新民居建设组织领导体系，统筹安排新民居建设的相关工作。加强督导协调，主动协调相关职能部门通力合作，加大政策扶持力度；强化指导服务，尽可能降低建设成本，减轻农民的负担；不停加大宣传力度，让更多的农民了解新民居建设的好处，坚持因地制宜、稳步推进的标准，根据成熟一批建设一批，不搞一刀切，有计划地稳步推进新民居建设。

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