招标阶段工程量清单及控制价编制研究
6页1、招标阶段工程量清单及控制价编制研究建设工程项目招标阶段清单及控制价编制,在保证符合国家法律法规规定及各地方指导性文件标准的基础上,还要考虑与概算金额的匹配性,对投资控制、投标报价的编制指导性,以及对后期合同价格投资控制提供依据。而且保证招标阶段编制的清单及控制价即工程预算在整个项目实施阶段的使用性和价值性能够得到最大提升。1工程量清单编制重点1.1工程量清单项目名称、基础数据、项目特征描述务必详细准确在建设工程项目施工阶段最常见的问题就是现场实际子项与招标阶段的工程量清单子项名称不一致、特征描述与现场实际施工具体内容出现偏差,进而影响施工工序发生变化,更严重的会导致不必要的变更发生,导致施工单位成本增加、建设单位投资增加。并且出现此类问题时发包人与承包人将出现各执一词无法统一意见,导致不必要的协调工作产生降低施工效率影响整个工期。如果工程量清单项目名称、基础数据、项目特征描述不够详细准确,大部分投标人都会在投标阶段进行一些偏向性,即平常在建设领域所说的不平衡报价。比如投标人甲在明知清单项A名称或特征描述不准确的情况下故意在招标答疑期不提起质疑,反而在清单报价中过高或者过低,降低或者提高
2、其他项的报价以保证整体价格在招标文件及相关法律法规规定的范围之内,中标后在施工过程中提请变更增加或者减少该部分施工内容的工程量,将施工成本降低提高项目利润,给发包人造成不必要的损失。因此在工程量清单编制时对于项目名称、基础数据、项目特征描述,编制单位(或人员)应与设计单位及建设单位进行无差别沟通,尽可能的掌握建设单位的使用需求及设计单位的设计意图,按造价专业的角度与语言对建设项目进行描述,保证详细准确。1.2编制工程量清单时,要掌握建设需求熟悉设计意图并结合项目实际一般情况下,大部分发包人都会雇佣有资质、有经验的造价咨询单位来开展建设工程项目清单及控制价的编制工作,以确保建设工程项目清单及控制价的编制工作的专业性及准确性。编制单位在编制过程中须按照自己对于项目的理解进行工程量清单编制工作,对建设需求、设计意图及项目实际情况不了解时会导致所编制的成果性文件与设计单位的设计意图出现偏差,进而在用造价语言翻译设计语言时出现偏差,并对项目投资控制失去第一道屏障。因此在工程量清单编制前期准备阶段,充分掌握建设需求熟悉设计意图是非常必要的。比如对于某城市广场建设项目,首先要掌握建设需求是要达到市民
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