亚新_室内设计任务书范本

1、 室设计任务书（xxx项目）发 包 人 ：设 计 人 ： / 使用说明 本本供具体项目的设计管理人员在编制相应设计任务书时参考使用。使用过程中有不同意见和建议，请与时反馈以利于本的更新和完善。 本本是在公司过往使用的设计任务书的基础上，结合新的管理要求，做适当扩充调整；并结合公司过往开发经验，依据国家与市相关规、规程与标准编制而成。 本本的体例（即文件的编排形式，用正体字表示的部分）具备模板的意义对实际任务书的编制有重要提示作用；但其中具体条目（即文件中用斜体字表示的部分）仅为参考示例其表述方式、相关数据以与具体条目的数量需结合实际项目确定。 本本中所列的尺寸，未注明单位的按毫米记，注明单位的以所标注单位为准。目录1项目概况11.1项目名称11.2项目位置11.3项目规模11.4概况说明12设计依据与容12.1设计依据12.2设计容12.2.1设计围22.2.2设计阶段22.2.3配合服务22.2.3.1专业设计配合22.2.3.2专业交叉部位设计配合22.2.3.3现场配合22.2.3.4配饰服务22.2.3.5其它配合23定位与设计要求33.1项目定位33.1.1市场定位33.1.

2、2客户定位33.2设计要求33.2.1总体要求33.2.2风格要求43.2.3功能要求43.2.4成本要求43.2.5选材要求53.2.6其他54设计进度和成果提交54.1设计周期54.2成果提交形式与数量64.2.1 平面布局与概念方案设计阶段64.2.2 深化方案设计阶段64.2.3 施工图阶段74.2.5 配合服务阶段84.3成果提交时间94.4成果提交地点95附图：91项目概况1.1项目名称 亚新集团 项目室精装修设计。1.2项目位置 该项目宗地位于。1.3项目规模 地块占地约平方米,容积率，地上建筑规模 平方米，控制高度米，建筑密度 %，绿化率 %。 其中住宅地上建筑面积为平米，建筑高度米，层高米，最高层，共户，主力户型平米（销售建面）。1.4概况说明 商业建筑面积为平米，地上层，建筑高度米，在项目销售阶段将作为营销中心使用。 样板间为临建，搭建于营销中心东侧，拟选取平米销售面积的主力户型做一个样板间。2设计依据与容2.1设计依据l 中华人民国有关规划设计的法规、条例和现行相关设计规，以与当地地方政府颁布的有关规定、标准和规。 室装饰工程质量规（编号 ）。 房屋建筑制图统一标

3、准（编号）。 有关国家技术标准，以与当地地方政府颁布的有关规定、标准和规。l 甲方提供的项目基础相关资料 相关建筑平面、立面、剖面；结构、机电相关图纸（均为电子文档）。l 本设计任务书。2.2设计容2.2.1设计围 户精装方案与施工图设计中间单元户型 215m2边单元户型 251m2设计面积:466 m2 公共部分精装方案与施工图设计首层大堂 24m2首层电梯厅 21m2标准层私家电梯厅 5.5m2*2=11 m2电梯轿厢 4 m2*2=8 m2设计面积: 64m2 其他 图示围详见附图2.2.2设计阶段l 平面布局优化与概念方案设计l 深化方案设计（包括配饰设计）l 施工图设计2.2.3配合服务2.2.3.1专业设计配合 暖通空调。 给排水。 强弱电等专业设计。 天花、墙面设备末端点位综合设计。2.2.3.2专业交叉部位设计配合 门厅入口。 与室空间相连接的楼梯、踏步、平台设计。 电梯轿厢装饰设计。2.2.3.3现场配合 现场施工技术指导。2.2.3.4配饰服务 协助甲方采购配饰物品。2.2.3.5其它配合3定位与设计要求3.1项目定位3.1.1市场定位 主要面向本地顶级客户、以精装

4、修大户型为主、拥有高品质园林景观、区域开创型的顶级城市豪宅社区（未来树立成为顶级豪宅的“代名词” ）。3.1.2客户定位 主力客群为XX地高端富裕人群。年龄与家庭结构：家庭主力成员年龄在35-50岁，以三口之家或离巢子女的中年二人之家为主，少量三代同堂家庭。 兼顾客户为CBD区域高级白领客群。年龄与家庭结构：家庭主力成员年龄在35-40岁，以未有子女二人之家或三口之家为主。 本项目整体市场形象参考对标项目： 本项目精装修建议参考：我司项目3.2设计要求3.2.1总体要求3.2.1.1主设计师与设计团队要求 提供主要参与设计人员的与联系方式，其设计负责人未经甲方书面认可不能随意更改。3.2.1.2设计配合与施工配合l 设计汇报要求设计方案阶段的汇报须由主设计师到场汇报(不得少于两次）。l 设计过程中和其他专业的协调 设计至施工阶段甲方如临时有重大事项或会议需要乙方参加，乙方应予以配合（甲方提前24小时书面通知）。 施工图设计完成后，乙方将配合重要的工作会议，向甲方和甲方指定的施工单位进行技术交底，不少于3次。l 施工阶段配合 施工期间乙方主要设计人员按甲方要求赴施工现场予以指导，指导次数

5、按照合同规定，每次现场工作时间不少于8小时（甲方提前24小时书面通知）。3.2.1.3图纸深度与表达要求 设计说明：设计整体思路、理念；语言详尽、准确，简练。 方案阶段效果图要求可以真实、充分体现设计师意图，色彩、材质效果逼真，空间不虚构。 精装修施工图要求图面表述规，清晰。图纸中提供工料规、做法合理，确保所有数据符合国家规要求且满足设计师意图。 精装修施工图设计应充分保证施工图的完善性，秉持设计覆盖100%的原则，除引用标准图集外，设计图纸尽量不得甩项或留待甲方进行二次设计，乙方是甲方就合同约定设计围的最终承担着。 交图图纸要求：图纸统一为A3图纸，公司盖章，主设计师署名。电子文档为cad格式，文件名称需与图纸名称对应。3.2.1.4设计进度配合要求 当甲方由于销售计划或施工计划合理提前时，设计方应配合甲方随时调整设计周期，配合甲方整体时间节点。3.2.2风格要求 结合项目的ART DECO立面风格和景观，统一考虑打造室空间。 要在精装修的细节设计和配置上下功夫，要给到客户超越售价的价值认同感。 样板间精装修设计应符合本项目高端产品的定位，满足目标客户的需要，能够体现项目的高端物业的

6、产品品牌形象，并符合大批量精装交房的工艺技术要求。3.2.3功能要求 室空间应满足相应产品性质的功能使用要求。 结合项目的高端定位，室空间务求达到高贵、尊崇，高品味与涵文化之水平，以成功为发展商提升企业国际品牌形象与销售价值。 对搭建的样板间与连接营销中心的通道的位置和形式给予合理的建议。 营销中心后期作为商业楼使用，在调整建筑形态的时候要考虑到日后商业经营的实际使用功能。 主设计师和项目经理负责制。从方案、配饰、灯光、家具摆设必须由主设计师全程负责；外协调、现场督导必须由项目经理全程负责。 甲方如有具体的精装修配置标准与材料限价将另行提供。 在设计合作的各个阶段，乙方应与甲方进行充分的沟通，共同确定设计的分项本工程设计资料与文件中，建造材料、建造构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人的推荐不应是唯一的，而且符合国家环保等要求。设计人不得指定生产厂、供应商。 关于营销中心的功能需求详见。3.2.4成本要求 样板间精装修标准元/平米左右。此精装修工程造价包含容：室各房间地面、墙面、天花面层装饰；固定家具；嵌入式灯具（不包含客厅、卧室主灯）；卫生间洁具与五金；厨房橱柜与

7、电器、五金；除户门外所有门与五金等。 样板间软装标准为元/平米左右。 公共区域精装修标准为：大堂为元/平米，标准层电梯厅为元/平米，标准层封闭楼梯间为元/平米。 注意造价的合理运用，将造价主要使用在客户的重点关注点上。 目标成本，并对设计本身进行优化和单项技术优化。设计方提供的设计成果应符合项目目标成本控制要求，并提供较为精确的精装修设计预算。如设计人设计成果无法达到甲方的目标成本要求，设计人应无条件优化，直到达到甲方目标成本控制要求。3.2.5选材要求 精装修的地面选材为，墙面选材为，天花选材为，厨具洁具灯具档次为，栏杆扶手档次为。 使用绿色环保材料。 室设计的材料选用应透明化，市场化，充分挖掘市场潜力，并推荐给甲方，尽量少选用市场的唯一性材料，协助甲方制定工料设计封样清单。3.2.6其他 设计方应首先针对自身项目定位、项目区位、周边项目、建筑风格等客观条件进行调查了解，结合自身想法对项目提出市场定位，确立目标客户群体，并进行客户的敏感点调研，以此确定此类客户的敏感点，在设计时充分体现，以此确定室设计风格。并就得出的结论进行分析与我方进行交流，准确把握设计方向。一旦甲方确定设计风格，

8、设计方不得随意更改。 室设计应当尊重实际约束条件，妥善处理与其他各专业的矛盾和冲突；如果为了室效果需求，需要改动建筑以与其他各专业，请与我方沟通、核实变动方案的可行性。 精装修考虑如下智能化配置：。4设计进度和成果提交4.1设计周期阶段工作容工作时间 第一阶段 平面与概念方案设计阶段2周修改与确认1周 第二阶段深化方案设计阶段3周修改与确认2周 第三阶段 施工图设计阶段4周 总计11周 第四阶段 施工配合阶段4.2成果提交形式与数量4.2.1 平面布局与概念方案设计阶段4.2.1.1 设计成果l 包括但不限于以下容l 设计说明l 功能分区流线图：功能分区明确，交通流线简洁和适当的标注，图纸名称与比例，标题栏。 l 平面图 2#楼A户型、2#楼边户型、7#楼C6户型的平面布局优化和建议。 7#楼首层大堂的平面布局优化和建议。 所有委托设计容的隔墙平面图与家具布置平面图初稿。 营销中心（包括连接通道）建筑平面与空间格局的优化和建议。l 效果图 选择展示所有委托设计容的室空间效果概念的图片。l 向客户汇报阶段成果（主设计师汇报）4.2.1.2 成果提交形式和数量 设计成果册（A3）份；cad、 ppt、jpg等电子文档光盘份。4.2.2 深化方案设计阶段4.2.2.1 设计成果l 包括但不限于以下容l 设计说明l 图纸目录l 平面图 家具平面布置图。 主要设计空间天花图。l 立面图 主要设计空间立面图。l 效果图 十二以上空间效果图（样板间4、营销中心3-4、另两个户型各2、首层大堂1-2）。 配饰效果示意图。l 材料样板 主要材料样板一份。l 概算 成本概算。l 向客户汇报阶段成果（主设计师汇报）4.2.2.2 成果提交形式和数量 设计成果册（A3）份；cad、 ppt、jpg等电子文档光盘份。4.2.3 施工图阶段

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