招商代理合同
8页1、精选xxxx项目招商代理合同书甲方(委托方)营业执照号:法定代表人:地址:电话:乙方(受托方)营业执照号:法定代表人:地址:电话:甲、乙双方本着平等、互利、诚实信用的原则,依据中华人民共和国合同法及有关房地产的法律法规,经友好协商,现就甲方委托乙方为其名下的xxxxx项目提供招商代理(租赁代理和销售代理)服务等事宜达成如下协议,以兹甲、乙双方共同遵守:第一条、委托项目1、项目名称:xxxx (以下简称“标的项目”);2、项目概况:标的项目座落于于 市 区 路 号,规划设计用途第二条委托内容甲方同意委托乙方为标的项目提供招商代理服务(具体的招商区域以附件中的“项 目招商图示”为准)。第三条、招商代理期限招商代理期限自一年月日至一年一月日,共计12个月.第四条、招商代理工作的内容及要求1、向甲方提供与标的项目租赁和销售相关的法律法规、政策、市场行情咨询;2、在合同期内,积极对标的项目如实进行对外宣传,并开展多渠道的招商工作,广告宣传费用由方承担;3、依据标的项目的定位为甲方寻找目标客户;4、带领目标客户考察标的项目及周边经营环境;5、负责甲方与目标客户之间的联络工作、参与甲方与目标客户之间
2、的租赁或销售 洽谈;6、协助并撮合甲方与目标客户签订房屋租赁/买卖意向书或合同;7、代甲方办理与房屋租赁、销售有关的备案、登记等手续;8、乙方应按照甲方提供的“标的项目分区图示”,对标的项目各个区域均匀进行招 商,不得偏重对标的项目的某一或某些区域进行招商;9、乙方承诺并保证在合同期内,标的项目每月的租(售)面积不低于m2;10、其他。第五条、基础价格1、租赁基础价格(标的项目主力店各层楼面、各区位的平均价格)由双方协商确 定为一元/褶/天至 元/褶/天之间(起租期为一年),乙方在确定某一楼层某一区域的具体租赁价格前须征得甲方书面同意。甲方提供的租赁价目表为本合同的附件;2、销售基础价格由甲方根据具体的市场情况确定。第六条、代理佣金及支付(一)在标的项目成功出租(售)之前,乙方不向甲方收取任何费用。(二)乙方提供的客户与甲方签订房屋租赁意向书的,在目标客户与甲方签订正式 的租赁合同并向甲方支付租金之日起 日内,甲方以转帐支票或现金汇款的方式,按 如下标准向乙方支付租赁代理佣金:1、租赁期一年以上两年以下的,佣金额为一个月的租金;2、租赁期两年以上五年以下的,佣金额为两个月的租金;3、租
3、赁期五年以上的,佣金额为三个月的租金。(三)房屋销售的佣金及支付方式、时间由甲乙双方协商确定。(四)自代理佣金到达乙方向甲方提供的银行账户之日起 日内,乙方应向甲方 出具合法有效的代理服务费专用发票。(五)如乙方所推荐的客户与甲方采取“合作经营”或“联合经营”、品牌输出或 委托管理等模式时,乙方按照甲方与承租方约定的租赁基础价的 ,即一个月的 租金(免租期及优惠期除外)向甲方收取招商代理服务佣金;(六)乙方所推荐客户与甲方达成租赁意向(包含但不仅限于签订租赁合同、协议 等)并支付定金后,若客户悔约,客户所付定金由甲方没收。甲方没收的定金由甲、乙双方按照 的比例进行分配第七条、各方权利、义务(一)甲方的权利、义务1、向乙方提供标的项目与招商相关的文件和资料;2、向乙方出具委托其作为标的项目招商代理的授权委托书;3、为乙方招商工作提供必要的协助;4、甲方应按照本合同约定的佣金数额、支付方式和时间向乙方支付佣金;5、甲方有权监督乙方的招商代理工作,要求乙方在授权范围内提供代理服务。(二)乙方的权利、义务1、在甲方授权范围内提供相应的招商代理服务,积极履行本合同第四条约定的工作内容;2、在招商
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