房屋买卖协议书格式

1、房屋买卖协议书格式范本在社会生活中，协作双方或数方，为保障各自正当权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定书面材料。下面是fwdq挑选很好房屋买卖协议书格式范本，供大家参考阅读出卖方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联络电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联络电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条房屋基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。第二条房屋面积特殊约定。本协议第一条所约定面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明面积(以下简称暂测面积)与

2、房地产产权登记机关实际测定面积有差异，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积差异不超出暂测面积_%(不包含_%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超出暂测面积_%(包含_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋对应土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权房地产转让同意文件号为_;该房屋买卖后，按照关于要求，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式。买受方应于本协议生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本协议生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交

3、付期限。出卖方应于本协议生效之日起三十日内，将该房屋产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款违约责任。买受方如未按本协议第四条要求时间付款，出卖方对买受方逾期应付款有权追究违约利息。自本协议要求应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超出_天后，即视为买受方不推行本协议。到时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方违约责任。1.终止协议，买受方按累计应付款_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超出买受方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款_%向出卖方支付违约金，协议继续推行。第八条出卖方逾期交付房屋违约责任。除人力不可抗拒自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本协议第五条要求期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付房价款向出卖方追究违约利息。按本协议第十一条要求最终交付期限第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超出_个月，则视为出卖方不推行本协议，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方违约责任。1.终止协

4、议，出卖方按买受方累计已付款_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超出出卖方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款_%向买受方支付违约金，协议继续推行。第九条关于产权登记约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关要求期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方过失造成买受方不能在双相关阅读房屋买卖协议（推荐类样本）出卖人(以下简称甲方):住所:法定代表人:买受人(以下简称乙方):住所:法定代表人:确保人(以下简称丙方):住所:法定代表人:鉴于:甲方已经进行了企业改制,原国有投资全部退出,为盘活有效资产,甲方决定将拥有产权坐落于天津市河东区路号大楼0-5层房屋(总建筑面积6320.52平方米,房屋结构为框架,详见本协议附件1房屋产权证书)依法转让给乙方;乙方为企业业务拓展需要,有意购置甲方拥有产权上述房屋;丙方为甲方实际控制人及大股东,就甲乙双方前述房屋买卖行为,愿意作为甲方确保人,向买受人乙方负担连带确保责任。为此,依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法等关于法律、法规之要求,甲

5、、乙、丙三方在平等、自愿、老实信用基础上,经友好协商,于20_(请自填)年12月日于中国天津达成以下协议,以资各方共同恪守。第一条房屋基本情况1.乙方购置甲方坐落于天津市河东区路号大楼0-5层房屋,经房地产产权登记机关测定建筑面积为6320.52平方米。房屋结构为钢混。详见本协议附件1。2.该房屋全部权证号为房权证河东字第号。土地使用权方式为划拨,土地使用权证号为东单国用(20_(请自填)自第号,土地使用权面积为849平方米。3.该房屋四至界限:东至南至西至北至。4.随该房屋一并转让隶属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料(见本协议附件2)。5.房屋现在使用情况:第二条房屋转让价格该房屋整体转让价格为人民币万元(大写人民币)。该价格不包含办理房屋及土地过户交易手续所需各种费用,该房屋转让过户交易发生各项税费(含土地变性需要缴纳土地出让金)由甲、乙双方平均分担,但甲方对本协议项下房屋与其余厂房分户手续办理费用由甲方自行负担。第三条付款方式1、甲乙双方将办理房屋产权过户手续递交相关部门并被依法受理,且依照甲方指定第三人与乙方订立房屋抵押协议(详见附件8)之约定在甲方指定第三人办理完

6、成房产抵押登记手续、乙方取得房屋他项权证后,乙方向甲方支付买卖房屋定金人民币420万元(占总房款20%,能够折为购房款),同时,乙方另行支付甲方购房款420万元,即总房款20%;2、在甲乙双方办理完成本协议项下房屋及土地过户变更登记手续,乙方依法取得房屋产权证和土地使用证(该两证依照房管部门要求可能合一,下同)等房屋产权手续后,3日内向甲方支付房款人民币840万元,即总房款%;3、乙方在取得上述房屋产权手续并在双方实际办理完成全部房屋交接手续后3日内,乙方向甲方支付房款人民币万元,即总房款15%;4、剩下总房款5%为乙方暂扣甲方确保金,在乙方进住本协议项下房屋年月后,假如房屋无严重建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题,乙方一次性支付给甲方。第四条交房方式自本协议订立之日起40日内(该时间越短越有利于买方利益保护,毕竟占据房子会掌握主动,所以,提议将此时间尽可能缩短,最好在第一次付款后就能进驻),甲方将本协议项下房屋腾空并交付给乙方占有并使用,甲方应同时将本协议附件2记载该房屋隶属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。第五条甲方承诺条款1、甲方承诺:对于本协议项

7、下房屋房屋具备全部权,并没有任何出租,也没有任何其余共有权人,同时,对于该房屋出售,没有任何享受优先购置权人,该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利,该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处罚受到限制情况,不然,甲方将负担全部责任。2、甲方承诺:对于本协议项下房屋(含所属土地)过户手续办理完成之日前气、水、电、电话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生费用及物业费用等应该由甲方负担费用由甲方负担。甲方承诺在过户手续办理完成之日与乙方办理前述费用确实认及相关缴费权证交交接手续,并依照前述承诺负担交接之日前费用。3、甲方承诺:因为土地红线距离本协议项下房屋太近,甲方同意在该房屋周围划出约300平方米土地提供给乙方永久使用,甲方不收取任何费用,但乙方应负担国家要求关于税费,如遇国家征地等土地收益权属甲方;对划出归乙方使用该部分土地,乙方能够采取砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该部分土地与甲方其余土地进行分割,并对该土地享受相对独立使用权。甲方假如以后处置其余房屋及土地,应该与受让人讲清楚关于前述土地使用情况并确保受让人也同意乙方继续使用。对于前述范围土地,甲乙双方将对现场进行丈量后做出补充协议,并作为本协议附件。第六条甲方违约责任1、甲方没有及时依照本协议第四条约定及时将房屋腾空并交付乙方,或者没有一并转移或者房屋隶属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料,甲方应双倍返还乙方定金,并应继续推行本协议。2、在本协议生效后,甲方应配合乙方及时向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。在本协议推行过程中,假如有可归责于甲方原因造成本协议项下房屋(含土地)过户变更登记手续不能及时办理完成,甲方应该双倍返还乙方定金,并赔偿拖延办理过户手续期间乙方已经支付房款利息,按照日万分之二点一标准计付,并应继续推行本协议。3、在协议推行过程中,假如甲方出现恶意违约,不再推行本协议,或者明示毁约,甲方应双方返还乙方定金,并负担乙方已经支付房款利息,该房款按照日万分之二点一标准计付,另外,甲方还应该赔偿乙方可得利益损失,该损失包含但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方约定协议价之差价部分。4、假如出现本条第1款、第2款情况,乙方能够给予甲方一

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