2023年注册资产评估师考试资产评估试题参考答案
6页1、2005年注册资产评估师考试资产评估试题参考答案一、单项选择题(共30题,每题l分。每题的备选项中,只有l个最符合题意)1.C2.D3.C4.D5.C6.A7.B8.B9.A10.C11.B12.B13.D14.A15.B16.B17.A18.C19.D20.D21.B22.A23.C24.D25.B26.D27.D28.A29.A30.B二、多项选择题(共10题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)31.CE32.BC33.CD34.AB35.ABD36.ABD37.ABD38.ACD39.ACDE40.ABC三、综合题共4题,共50分。其中(一)题10分,(二)题l0分,(三)题12分, (四)题l8分。有计算的,要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的,应列出公式(一)(二)(三)收益调整表项 目行本年累计数一、主营业务收入11 666 700.00减:主营业务成本3833 300.00主营业务税金及附加591 668.50二、主营业务利润(亏损以“-”号填列)6741 731.50加:其它业务利润(
2、亏损以“-”号填列)7减:营业费用883 300.00管理费用983 300.00财务费用10166 700.00三、营业利润(亏损以“-”导填列)13408 431.50加:投资收益(亏损以“-”号填列)14补贴收入15营业外收入16减:营业外支出17四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)18408 431.50减:所得税(33%)19134 782.39五、净利润(净亏损以“-”号填列)22273 649.111.主营业务收入=10060%=166.67(万元)(1分)2.主营业务成本=166.6750%=83.33(万元)(1分)3.主营业务税金及附加=166.675.5%=9.17(万元)(1分)4.营业费用=166.675%=8.33(万元)(0.5分)5.管理费用=166.675%=8.33(万元)(0.5分)6.财务费用=166.6710%=16.67(万元)(1分)7.无负债净利润=2736+16.67(1-33%)=38.53(万元)(1分)8.主营业务利润=74.17(万元)(1分)9.净利润=27.36(万元)(1分)10.根据市盈率计算的酒店价值=27.3610
3、=273.60(万元)(1分)11.根据无负债净利润价值比率计算的酒店价值=38.537=269.71(万元)(1分)12.根据主营业务利润价值比率计算的酒店价值=74.173.8=281.85(万元)(1分)13.评估值=(273.60+269.71+281.85)3=275.05(万元)(1分)(四)解一:1.12楼面积 30002=6000(平方米)(0.3分)2.35层面积 19003=5700(平方米)(0.3分)3.6层及6层以上面积25000-6000-5700=13300(平方米)(0.2分)4.年总收入(元)60002000+57002365(1-10%)+133002.5365(1-10%)=十3744900+(3分)=5.年总费用(元)(5%+17.5%)+2500030001.10.1%+2500030001%=6000193.13+82500+750000=6832693.13 (3分)6.年利润总额-6832693.13=.87(元)(0.2分)解二:1.12楼面积 30002=6000=0.6(万平方米)(0.3分)2.35层面积 19003=5700(平方米)=0.57(万平方米)(0.3分)3.6层及以上面积2.5-0.6-0.57=1.33(万平方米)(0.2分)4.年总收入(万元)0.62000+0.5723650.9+1.332.53650.9(3分)=2666.755.年总费用2666.75(5%+17.5%)+2.530001.10.1%+2.530001%=683.27(万元) (3分)6.年利润 2666.75-683.27=1983.48(万元)(0.2分)
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