教育房屋租赁合同
5页1、房屋租赁合同 合同编号:20120217出租方:下简称甲方)地址:联系人: 联系电话:承租方: (以下简称乙方)地址:南京市 号。联系人: 联系电话:根据国家法规和地方规章等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 11 甲方将座落在本市白下区瑞金路25号的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积为168平方米。该房屋的平面图见本合同附件(一)。 12 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为经营使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 13 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。1-4 甲方提供空调 台,合同到期后完好则全额退还押金,否则乙方照价赔偿。 第二条 交付日期和租赁期限 21 甲、乙双方约定,租赁日期自2012年 月 日起至2015年 月 日止,共计
2、3年。22 租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的,乙方有优先承租权,应于租赁期届满前三个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。 第三条 租金、支付方式和限期 31 甲、乙双方约定,该房屋建筑面积年租金为人民币为人民币72,000元(大写:柒万贰仟元整)。季度缴纳人民币18,000元。(大写:壹万捌仟元整)。32 乙方按如下方式支付租金:乙方于签订合同之日起三日内向甲方支付租赁保证金人民币贰万元整,此款在租期最后一个季度,自动转为最后一期部分租金。乙方应于每年3月15日、6月15日、9月15日、12月15日前,向甲方支付下一季度租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的1支付违约金。 第四条 其他费用 41租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、等费用由乙方承担。其中水、电费由物业按水、电部门的收费价格代收代付,水费为4.20元/吨,电费为1.20元/度,甲方每月按抄表数计收。水、电费如因社会调整则同步调整。4-2 乙方垃圾费由乙方自行负责支付.4-3 房屋租赁税费均由甲方承担。第五条 房屋使用要求和维修责任 51 租赁期间
3、,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的。乙方拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。 52 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时自行修复,费用自理。 对于乙方的装修、改建和增设的他物甲方不承担维修的义务。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用导致的损耗,乙方不承担责任。 52 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。若因甲方原因造成房屋及其附属设施有损坏或者故障不能正常使用导致乙方不能正常营业,甲方需及时修复并赔偿乙方所有经营损失;若因乙方原因造成房屋及其附属设施有损坏或者故障时,乙方应及时自行修复,费用自理。 对于乙方的装修、改建和增设的他物甲方不承担维修的义务。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用导致的损耗,乙方不承担责任。 第六条 其他61 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的10日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按20元/平方米建筑面积向甲方支付该房屋
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