加工厂出租合同范本.doc
12页1、加工厂出租合同范本 出租的合同是有分性质的,那么加工厂的出租合同怎么签呢?下面和一起来看看吧! 甲方(发包人) 乙方(承包人): 根据中华人民共和国合同法及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益,在平等、自愿的根底上,经甲、乙双方协商一致,就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下; 一、甲方自愿将坐落在: ,厂房使用面积 平方米出租给乙方使用,厂房包括机器设备及局部附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解,愿意承包该厂房。 二、租赁用途为石材加工与销售,不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。 三、租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。 四、前五年租金每年为人民币 万,此后五年每年人民币 万,付款方式:一年一付、为每年的正月一次性付清。(实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税,其一切税费由承租方承当)。 五、乙方在签订之日起应支付甲方人民币15万元作为租赁押金。合同期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为,甲方不返还乙方已经支付的租赁押金,以15万元作为违约金赔偿给甲方。 六、乙方应当履行以下义务: 1、乙方应当自行承当租赁期
2、间产生的水电费、税收、员工招聘、工资、设备维修、厂房维修,变压器维修等一切因生产经营过程中产生的所有费用。乙方自负营亏,独立核算,因此产生的责任与甲方无关。 2、甲方提供变压器给乙方使用,乙方应当按照甲方每月提供的电表度数(电费单)将产生的电费按月及时支付给甲方。税收(含国税、地税)与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴,乙方应当将款项在产生后七天内及时支付给甲方。 3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行承当,如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的,甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方承当给甲方造成的其他损失,包括:律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。 4、不得对所承包的厂房进行影响使用平安的履行,如确有需要改造,必须得甲方面同意,费用自理,权属归甲方所有,租赁期满后或者解除合同时,就无偿移交给甲方。 5、不得在租赁的厂房周围堆入石料及杂物,以免影响车辆及人员通行。 6、未经甲方书面同意,不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给他人使用或与他人互换使用,不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用承租的厂房用作工商登记使用。
3、7、不得擅自改变租赁用途,不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及、贩私、制毒、售假等违法活动,不得生产加工和存放易燃爆物品,不得在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品,生产经营必须符合城镇管理和环保要求。 8、自觉遵守国家的有关规定,服从甲方管理,接受当地人民政府有关部门的监督检查。 9、厂房内应当公告设备平安操作指示,如乙方违反操作规定,所造成的平安事故或隐患,由乙方承当全部责任,甲方对乙方承租期间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不承当责任及连带责任。 10、租赁期间,如遇到天灾、战争、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素,造本钱合同不能履行的,由此造成直接经济损失成的各项损失,甲、乙双方各自承当。在合同未到期间内甲方不可用任何形式收回厂房场地使用。在合同期间内购置增加的机械设备,乙在租期满后有权拆走,甲方只是提供空厂房。甲方需为乙方提供变压器和水电到厂内,及工厂经常所需的有关证件。 11、乙方租赁后,应当以自行注册的公司或个体名义对外经营,不得以甲方的名义对外经营,“辉祺”商标属于甲方所有,乙方无权
4、使用。 12、租赁期满后,乙方应当将厂房及设备完整移交给甲方,厂房内新增加或者安装的机器设备全部归属甲方所有。乙方不得破坏任何厂房机器设备。 七、违约责任: 1、乙方违反本合同任一条款的,应当向甲方支付违约金,违约金为人民币壹拾伍万元整。甲方有权直接扣押乙方支付的租赁押金,作为局部违约金。 2、乙方违约的,甲方有权用乙方支付的押金作为损害赔偿使用。 七、本合同假设未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。 八、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份为据,具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方(盖章): 乙方(盖章) 签订日期: 年 月 日 协议编号: 签定地点: 甲方: 乙方: 甲、乙双方本着平等、互利的原那么,经共同友好协商,达成以下协议: 第一条 委托加工的产品 本协议中所指产品为甲方委托乙方生产的MP3播放器. 第二条 合作期限 本协议在双方签名及盖章后生效,至年月日为止。 第三条 加工生产形式、加工生产的期限 31甲方以委托加工形式委托乙方生产上述产品,由甲方向乙方提供书面授权书。 32产品详细内容产品详细清单确认单。 33甲
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