公司房屋租赁合同实用范本(14篇)
70页1、公司房屋租赁合同实用范本出租方(甲方)电话:地址:承租方(乙方)电话:地址:甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用,甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定,经过双方友好协商,特订立本合同,共同遵守:第一条 甲方出租写字楼座落地址,建筑面积_平方米。第二条 租期年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条 租金和租金交纳方式:1.租金为_元/,即每月租金为人民币_元(大写壹万叁仟壹佰贰拾元整),乙方每三个月缴纳一次租金,于租金到期前_天缴纳。两年后租金以每年_%递增。2.房屋装修期为_个月,即房屋计算期为2_年_月_日。第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法:1.物业费月标准为元/:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;2.水电费(含公摊)由乙方每月自行向物业部门缴纳费用;3.电话、宽带费:乙方自行申请并缴纳费用;4.维修费:租赁期间,非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁,由甲方负责维修,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。第五条 双方的权利与义务:1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法,保证房屋正常使用。2.甲方负责提供乙方办理营业执照的相
2、关证明,协助乙方办理营业执照。3.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋。5.乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。第六条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但须征得乙方同意。第七条 免责条件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。第八条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方友好协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签
3、章后生效,租赁期满后失效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_签字(盖章)签字(盖章)签定时间:公司房屋租赁合同实用范本(二)订立合同当事人双方:出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:第一条:出租地址甲方将,建筑面积为的房屋,出租给乙方作为场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约,乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条:租赁期限租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止,共计年个月。本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前60天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。第三条:租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写:),在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租
4、赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。第四条:租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元,月租金共计(按产权建筑面积计)元(大写:_)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。备注:甲方税款由乙方承担并负责办_理第五条:租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办_理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲
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