建筑装饰工程项目施工合同官方范本样本(共21页).docx

1、建筑装饰工程项目施工合同官方范 本火灾、水灾、以及台风、大雨、暴雨、地震等。甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度；甲方分包或分部招标的工程，拖延了工程进度。甲方提供的设备、材料等，未按乙方计划进场或交验时发现缺陷，需要更 换而耽误施工进度。其它非乙方原因的停工。上述情况发生后七天内，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出，向甲 方代表提出书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认、答复。,乙方承担违约责任；或每延期 天，由乙方付给甲方罚金 元。罚金不超 过合同总造价的。第十五条工期提前工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工 日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便 条件。提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担 和提前竣工收益的分享等。乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前天，甲方奖给乙方7G 四、质量与检验第十六条工程样板根据装饰需要，甲方可要求乙方制作样板间。乙方制作的样板间，经甲方 代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制 作样板间的全部费用，由甲方承担。乙方报价

2、时提供的样板，由甲乙双方封存，作为工程验收样品。第十七条检查和返工乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间（样品）标准的要求以及甲方 代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为 检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担 因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加 合同价款，由甲方承担。以上检查检验合格后，又发现由于乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承 担返工的全部费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。第十八条工程质量等级工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的标准。工程质量经验收评定为优良标准，并按合同工期竣工，增加工程费用 元。 工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停 工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。双方对工程质量有争议，按照职能分工由市（或区）建设行政主管部门进 行裁决，因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。第十九条 隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24 小时通知甲方代表。经验收合格，甲方代表签字后即可进行隐蔽和施

3、工。若甲 方接通知后24小时内未到场验收，则视为验收合格，甲方必须补签验收手续。隐蔽工程质量符合规定要求，验收24小时后甲方代表不签字，视为甲方 代表已批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方验收不合格，乙方在限定时间 内修改后重新验收。第二十条重新检验无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的 要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合 格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验 不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。五、合同价款的支付方式第二十一条合同价款之调整合同价款为有条件之可调价款，发生下列情况之一的可作调整：甲方代表确认的工程量增减；甲方代表确认的设计变更或工程洽商；甲方代表确认的工艺标准变化或材料更换；合同双方确认的市工程造价管理部门公布的价格调整文件；双方约定的其它增减或调整。双方在约定的调整合同价款的范围内，需要调整合同价款时，乙方在上述 情况发生后 天内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批 准后通知经办银行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天内不作答复，视为已 经批准。第二十二

4、条工程预付款合同生效后五天内，甲方付给价款的预付款，计人民币（币）万元。 乙方在完成合同价款60%时（以甲方代表签证的工程量为准），甲方开始 按比例每月抵扣预付款的%,在完成合同总造价的%时抵扣完。甲方不按协议条款约定预付工程款，乙方在约定预付时间7天后向甲方发 出要求预付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，乙方 可在发出通知7天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款当时的利 息并承担违约责任。第二十三条工程量的核实确认乙方于每月二十五日后三天内向甲方代表递交己完工程量报表，甲方接报 表后三天内按图纸核实已完工程量，并提前24小时通知乙方。乙方为计量提供 便利条件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量，甲方代表自行进行，计量结果视为有效，作 为工程款支付的依据。甲方代表收到乙方报表后三天内未进行计量，从第四天 起，乙方报表中的工程量视为己被确认，作为支付工程款的依据。甲方代表不 按约定时间通知乙方，使乙方不能参加计量，计量结果乙方不同意时作为无效。甲方代表对乙方超出图纸要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工 的工程量，不予计量。不符合工程质量标准的工程量，不计入

5、工程量统计范围。第二十四条 工程款支付甲方根据核实确认的工程量，并按构成合同价款相应项目的综合单价计算 的款额，经甲方代表签字后支付。乙方按合同约定向甲方递交已完工程量报表后，甲方在六天内未核实完毕 及未支付工程进度款，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知 仍不能按要求支付，乙方可在发生通知七天后停止施工，甲方承担违约责任。经甲乙双方同意并签订延期付款协议，甲方可延期付款。工程款支付达工程总造价的95%时，不再按进度付款，其余工程款待竣工 验收后办理竣工结算时支付3%,剩余2%价款作为质量保修金验收半年后付清。六、材料供应第二十五条 材料样品和样本本装饰工程除大型和特殊设备外，其它设备、材料由乙方采购。不论甲乙任何一方供应材料都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后 封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种, 由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本。第二十六条甲方提供设备甲方按照协议提供的设备型号、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、 地点的清单，向乙方提供设备及其产品合格证明。甲方代表在所提供设备验收 24小时前将通知送达乙方，乙方派人

6、与甲方一起验收。无论乙方是否派人参加 验收，验收后由乙方妥善保管，甲方并按“深建字199U234号”文的规定，另 付设备价款 %的管理费给乙方发生损坏或丢失，由乙方负责赔偿。甲方不 按规定通知乙方验收，非合同约定的设备乙方不负责设备的保管，损坏或丢失 由甲方负责。甲方供应的设备与清单或样品不符，按下列情况分别处理：设备的型号、规格、质量等级与清单或样品不符，乙方可拒绝接受保管，由 甲方运出施工现场并重新采购；到货地点与约定不符，甲方负责倒运至约定地点；供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单数量时，甲方 负责将多余部分运出施工现场；供应时间早于约定时间，甲方承担因此发生的保管费用。因以上原因或迟于约定时间供应而导致的追加合同价款，由甲方承担。工 期相应顺延，并由甲方赔偿乙方由此造成的损失。乙方检验通过之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级不符的情况， 甲方还应承担重新采购及返工的追加合同价款，并相应顺延工期。第二十七条乙方采购材料设备乙方按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格 证明。在材料、设备到货24小时前通知甲方代表共同验收。对与设计、规范和 样

7、品要求不符的产品，甲方代表应禁止使用，乙方按要求重新采购符合要求的 产品，承担由此发生的一切费用。甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符 合规范、设计和样品要求，乙方仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费 用。由此延误的工期可相应顺延。第二十八条材料试验对于必须经过试验才能使用的材料、设备，不论甲乙双方任何一方供应， 由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构 进行测试，费用由甲方承担。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购, 凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，因此造成的全部材料采购费 用，由采购方承担。甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方（或设计单位） 承担全部材料采购费用。七、设计变更第二十九条甲方变更设计甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知乙方。乙方已经施工的工程, 甲方应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费 用。由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲 方承担，相应顺延工期。第三十条乙方变更设计乙方提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料

8、的代换，必须经甲方代表 及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲乙双方协商各按 %和 % 分享。第三十一条设计变更对工程的影响所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，乙方按甲 方代表的要求，进行下列对工程影响的变更：增减合同中约定的工程数量;更改有关工程的性质、质量、规格；更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增加工程需要的附加工作量；改变有关工程施工时间和顺序。第三十二条确定变更合同价款及工期发生设计变更后，乙方在接到变更天内，按下列方法提出变更价格，送甲 方代表批准后调整合同价款：合同附件中报价单己有适用于变更工程的价格，按合同附件己有报价单的 价格变更合同价款；合同附件中报价单只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更 价格，变更合同价款；合同附件中报价单没有适用和类似的价格，由乙方按修改时的深圳市信息 价或市场价变更价格，送甲方代表批准后执行。设计变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表批准后调整竣工 日期。甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期可以修改，修改后7天内将修 改情况通知乙方。双方仍有异议时，可按第三十六条约定的方法解决。八、竣工与结算第

9、三十三条竣工验收工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表 提供完整竣工资料和竣工验收报告。在工程竣工 天内向甲方提交竣工图套。甲方代表收到竣工验收报告后，在天内向所属建设行政主管部门提交验收 申请，由甲方组织、建设行政主管部门主持进行验收，并在验收3天内给予批 准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告天内无正当理由不申请验收，或 验收3天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告己被批准，即可 办理结算手续。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的， 应为乙方修改后提请甲方验收的日期。甲方不能按期申请验收，应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用。 工程保管费的计算，每天按承包工程造价的分之计算。因特殊原因，部分工程或部位须单项竣工时，双方订立单项竣工协议，明 确各方责任。第三十四条竣工结算竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定在交工验收后天内向甲方代表提 出结算报告和工程结算书，办理竣工结算。甲方代表收到工程结算书后应在15 天内审核完毕或提出审核意见，在天内将拨款通知送经办银行支付工程款，并 将副本送乙方。乙方收到工程款10天内将竣工工程交付甲方。甲方收到工程结算书后天内无正当理由不办理结算，从第 天起按施 工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担每日按拖欠总额 的 分之 的罚金。采取按合同价款约定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的， 甲方应在保修期满后20天内结清。第三十五条保修保修责任范围：除甲方使用过程人为损失、原设计错误隐患、甲方要求的 材料代用原因、第三者故意或非故意损坏、自然灾害及人力不可抗力因素损坏 外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位、 部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱

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