北京市住房和城乡建设委员会关于某京建发116号
19页1、word市住房和城乡建设委员会关于印发关于建筑业营业税改征增值税调整市建设工程计价依据的实施意见的通知京建发2016116号市住房和城乡建设委员会关于印发关于建筑业营业税改征增值税调整市建设工程计价依据的实施意见的通知各有关单位:根据关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知建办标20164号、关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号等文件规定,建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改征增值税以下简称“营改增试点围。为适应国家税制改革要求,满足建筑业营改增后建设工程计价需要,结合本市实际情况制订了关于建筑业营业税改征增值税调整市建设工程计价依据的实施意见,现印发给你们,请遵照执行。附件:关于建筑业营业税改征增值税调整市建设工程计价依据的实施意见 市住房和城乡建设委员会 2016年4月6日京建发2016116号附件关于建筑业营业税改征增值税调整市建设工程计价依据的实施意见一、实施时间与适用围一执行建设工程工程量清单计价规、市房屋修缮工程工程量清单计价规以下简称“清单计价规和或2012年市建设工程计价依据预算定额、2012年市房屋修缮工程计价依据预算定额、201
2、4年市城市轨道交通运营改造工程计价依据预算定额与配套定额以下简称“预算定额的工程,按以下规定执行:1.凡在市行政区域且建筑工程施工许可证注明的合同开工日期或未取得建筑工程施工许可证的建筑工程承包合同注明的开工日期以下简称“开工日期在2016年5月1日含后的房屋建筑和市政根底设施工程以下简称“建筑工程,应按本实施意见执行。2.开工日期在2016年4月30日前的建筑工程,在符合关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号等财税文件规定前提下,参照原合同价或营改增前的计价依据执行。二执行2001年市建设工程预算定额、2005年市房屋修缮工程预算定额与配套定额且开工日期在2016年4月30日前的建筑工程,可按原合同价或营改增前的计价依据执行。三按2004年市建设工程概算定额与配套定额编制设计概算的建筑工程,按营改增前的计价依据执行。二、实施依据一关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知建办标20164号。二关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号。三营业税改征增值税试点方案财税2011110号、关于简并增值税征收率政策的通知财税201457号等。四现行
3、计价依据,包括清单计价规、预算定额、造价管理方法等。五其他有关资料。三、费用组成容一营改增后建筑安装工程费用项目的组成容除本方法另有规定外,均与预算定额的容一致。二企业管理费包括预算定额的原组成容,城市维护建设税、教育费附加以与地方教育费附加,营改增增加的管理费用等。三建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价的增值税销项税额。四、其他有关说明一预算定额的调整容是根据营改增调整依据的规定和要求等修订完成,不改变清单计价规和预算定额的作用、适用围与费用计价程序等。预算定额依据“价税别离计价规如此调整的相关容详见附件。二2012年市房屋修缮工程计价依据预算定额古建筑工程各费用项目的计费基数均做调整,调整的计费基数详见附件。三预算定额的调整容对应定额编制期的除税价格与费率。四建筑业营改增后,工程造价按“价税别离计价规如此计算,具体要素价格适用增值税税率执行财税部门的相关规定。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。五建筑业营改增后建设工程发承包与实施阶段的计价活动,适用一般计税方法计税的建
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