淮安市房屋租赁合同修改版

1、淮安市房屋租赁合同修改版房 屋 租 赁 合 同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于淮安市区（县）。该房屋为：室厅卫，建筑面积平方米，装修状况，其他条件为。第 二 条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第 三 条交验身份（一）甲方应向乙方出示 （身份证），以证明是真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示）（身份证），以证明是真实有效的身份证明。第 四 条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出 （rad; 书面/ 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日 （ 书面/ 口头）通知对方。第 五 条租金（一）租金标准：元/ （ rad; 月/ 季/ 半年/ ）年），租

2、金总计：元（大写：元）。该房屋租金（ rad; 年/ 月）不变，自第（ rad; 年/ 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：。（三）租金支付方式：（ rad; 甲方直接收取）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第 六 条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方 （ 是/ 否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第 七 条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（ rad; 水费/ rad; 电费/ rad; 电话费/ rad; 电视收视费/ rad; 供暖费/ rad; 燃气费/ rad; 物业管理费/ rad; 其它应由租方承担的费用）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担 。第 八 条房屋的 返还（一）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承

3、担的费用。乙方添臵的新物可由其自行收回 。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处臵。第 九 条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（ 三 ）乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变

4、该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、利用该房屋从事违法活动的。6、其他：。第十 一 条违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方。（二）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方协商解决。第十 二 条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：电话：电话：签约时间：签约地点：房屋租赁合同 编号：20421006 出租方：（以下简称甲方）身份证号：承租方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。1、 甲方将自有的坐落地址：的物业出租给乙方作为商住使用。2、甲方的出租房屋为 精装其它，所有房屋 具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损， 家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西（家具及设备情况见附表）。乙方入住后应

5、爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。3、入住时甲方暂收乙方押金人民币元整。大写（仟佰拾元整），承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且确定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有损坏， 乙方须 照价赔偿或修复（如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租为人民币 ￥元整。大写人民币仟佰拾元整），租赁期内租金总额为 ￥元（大写人民币仟佰拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方； 本合同租金每满年房屋月租按递增，以此类推计入月租缴纳。5、房屋租赁期共个月，从年月日至年月日止， 每月 月 0 10 号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由 乙方自己每月按规定的

6、时间到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用。9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的， 乙方应承担所有维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全， 如发生煤气中毒、触电、或做违法之事 均 与甲方无关。10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以 单方提前终止合同 ，作乙方违约，并收回出租房且 不退还乙方任何费用和押金。（1）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。（2）利用承租房 进行非法活动，损害公共利益的。（3）不能按时交纳房屋租金或其他费用的。（4）干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的。（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。（6 6 ）租赁期未满。12、甲方不得无故违约，否则以双倍租金作为违约金。13、租赁的房屋 如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造

7、成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算，多退少补。14 如果 拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前 壹个月通知甲方，同样，租赁期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前 壹个月通知乙方。16、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，否则， 如超出一天，算三天房租，如超期三天不与 甲方 联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物， 并作乙方违约，除押金不退，并且 一切后果由乙方自行负全部责任。17、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力。甲方（签字）：乙方签字：工作单位：工作单位：联系电话：联系电话：日期：20年月日后有附件两份：1、甲方移交该住房时的家具及设备情况。2、甲乙双方身份证复印件。3、保持畅通的联系方式（有变更时，需及时知会对方）。室内家具、家电及大件物品清单 序号 物品名称 数量 单位 备注 1 12 23 34 45 56 67 78 89 910111213141516171819附：水表起始度数：度电表起始度数：度 甲方签字：乙方签字：年月日第 页 共 页

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