三四线城市商务公寓发展情况商业计划书
5页1、三四线城市商务公寓发展情况一、*商务公寓发展现状、销售价格及交易情况*商务公寓产品最早出现于20*年,以置城国际开发为起点继而带动了如百丰大厦、红星国际、万达广场、江苏大厦、海能国际、翠都国际、中德广场等商务公寓项目的开发,土地性质多为商服用地,土地使用年限为40年。从公寓产品的发展历程及分布区域来看,主要分布于老城核心区域(如:运河城、苏宁广场、万佳广场、万达广场、太白国际等项目。)及城市主干道成熟路段(如火炬路,森泰首府、盛泰广场等;金宇路,百丰大厦、红星国际、海能国际等;任城大道,翠都国际、中德广场等)。商务公寓的购房置业者多为投资,从*商务公寓销售整体来看,位于城区核心地段的楼盘升值潜力大,租赁群体多,收益稳定的优势,销售速度较快;而地段相对偏僻,产品定位不准确,价格定位偏高的楼盘销售速度缓慢,市场认可度低。*商务公寓产品基本分为毛坯交付和精装交付两类,公共部分精装修交付,毛坯交付的比例超过80%;济宁商务公寓市场产品主力面积区间为40-60平米之间,有效控制了总价区间,所以深受投资客群的青睐。20*年以后,随着万达广场、翠都国际等项目的逐步售罄,整体供应量趋于平稳,现阶段销售
2、价格区间为6000-7000元/,一部分层高5.1米的LOFT产品(如海能国际、江苏大厦、永基城等)销售价格因其地段不同销售价格7000-11000元/不等。二、商务公寓市场特点及突出问题在当前楼市背景下,济宁商务公寓市场正在迎来“百花齐放”的好时代,毛坯交付公寓,业态定位为居住型的商务公寓,SOHO类商务公寓,精装交付的商务公寓,LOFT公寓,返租型商务公寓等各类产品一应俱全。目前已经交付使用的商务公寓产品超过85%以上的用途为商务办公,仅用于居住功能的比例不足15%。一般公寓的地段比较好,配套比较成熟,人流量大,流动人口多,好出租,公寓的租金相比住宅要高。商务公寓兼具居住、商务办公、投资等多重功能,小户型商务公寓因其独特的优势,现阶段越来越多的市民利用闲散资金选择商务公寓进行投资。总的来说,公寓有那么一些优势和特点:1、公寓面积小,总价低,购置门槛低。一般商务公寓面积40-50平米之间,总价30万元左右,首付仅需15万元,能满足年轻人用来过度居住需求,比较适合大部分手头有资金的市民投资。2、公寓租金收益高,基本实现以房养贷,供房压力小。商务公寓产品租金基本为0.9-1.2元/天之间
《三四线城市商务公寓发展情况商业计划书》由会员工****分享,可在线阅读,更多相关《三四线城市商务公寓发展情况商业计划书》请在金锄头文库上搜索。
202X新学期社团部个人工作计划五篇
2023年儿子满月酒的邀请函
关于加强两高项目生态环境源头防控的实施意见
失业证明格式(精选多篇)范文
富民县新型中药饮片项目申请报告模板参考
公司企业人事、行政管理制度 人事管理规章 各类企业人事管理范例 商业企业人事管理制度
九上Module11Unit1导学案
关于夫妻双方自愿协议离婚范本样本(7篇专业版)
关于2023大班毕业典礼邀请函范文.doc
2023年小学体育教师的个人工作计划范文(二篇).doc
友谊水晶球 ――《钢琴班的友谊》读后感500字.doc
软开关型舞台调光灯交流调压系统设计
2023年作文历害了我国观后感
2023年关于辞退员工的通知书5篇
三班班级口号
试用员工的工作及学习生活自我鉴定
用户需求报告
单位植树节活动总结范本(二篇).doc
售楼处精装招标文件
不拖欠农民工工资承诺书
2023-01-22 9页
2023-04-02 9页
2022-11-29 7页
2022-11-20 11页
2022-08-25 27页
2023-11-14 12页
2023-10-31 13页
2022-10-19 60页
2022-07-22 9页
2023-12-02 11页