建筑消防设施委托管理合同
9页1、建筑消防设施委托管理合同甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)为了更好的贯彻执行中华人民共和国消防法,保证 自动消防设施的正常运行,将 消防设施交 有限公司(以下简称乙方)进行委托管理,经双方协商,特制定有关标准和协议如下:一、委托管理方式:乙方派出技术人员现场对甲方的自动消防设施的日常值班、定期检测与日常维护保养。二、委托管理范围: 的以下消防设施:(1) 火灾自动报警系统(2) 火灾事故广播及通讯系统(3) 应急照明及疏散指示(4) 自动喷水灭火系统、(5) 消防给水系统 (6) 防火卷帘系统(7) 通风防排烟系统(8) 消防控制室值班三、委托管理内容:对管理范围内(因消防设计、施工本身固有的消防问题,不在维保范围之内)的自动消防设施进行定期巡视检查和维护、保养工作,以保证在发生火灾时,自动消防设施能够投入正常使用,以便及时扑灭初期火灾,避免造成重大损失和人员伤亡。四、委托管理工作目标和依据乙方对委托管理范围内的消防设施进行维护保养和功能检测,应使之性能达到原设计要求,并符合有关消防规范及标准要求。A、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92B、火灾报警控制器通
2、用技术条件(1995年修订版)C、自动喷水灭火系统设计规范GBJ84-85D、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB5026196E、建筑消防设施的维护管理GA5872005F、建筑消防设施检测技术规程GA5032004五、消防控制室值班乙方派专人负责对消防控制室的管理与不间断的日常值班,并监视消防设备的运行情况,做好设备运行记录。发现火情及时通知甲方人员进行扑救,配合甲方启动消防应急预案.六、巡视内容火灾探测器、手动报警按钮、广播音箱、消火栓按钮、输出及控制模块、集中报警器(广播、控制柜、启泵按钮)、自动喷头、湿式报警阀、水流指示器、消防水泵、稳压泵、水泵控制柜、应急照明及疏散指示系统、防火卷帘、排烟风机、正压送风机的运行情况及消防值班人员发现的其他非正常情况.说明(1)该巡视每天进行一次(2)巡视纪录备案存档 六、日常维护、检查的工作标准A、火灾自动报警系统1、采用专用检测仪器,按计划分期、分批实验探测器的动作及确认灯显示,每季一次。2、试验火灾报警装置的声光显示,每季一次.3、对备用电源进行1-2次充放电显示,13次主电源和备用电源自动切换试验,每季一次。4、强制切断非消防电源功能试
3、验,每季一次。5、集中报警控制器和区域报警控制器的检查和清理,每季一次。6、报警回路对地绝缘电阻测量,每季一次。7、手动报警按钮功能试验,每季一次.8、探测器模拟火灾试验及功能检测,每半年一次。9、控制器定期检测,每半年一次.10、控制联动柜联动检查,每月一次。11、消防电梯迫降功能检查,每季一次。12、火灾事故广播强行切换功能检验,每季一次. B、火灾事故广播系统1、定期使用话筒进行广播测试,每季一次。2、定期对选层广播功能进行测试,每季一次。3、插孔电话系统进行对讲通话试验,每季一次.C、消防给水系统1、定期启、停消防水泵,每周一次.2、消火栓联动功能试验,每季一次。3、消火栓按钮报警功能试验,每季一次。4、消火栓组件,每月一次。5、消火栓水压,每月一次.6、水源供水能力,每年一次。7、室外消火栓、水泵结合器功能检查及保养,每季一次。 D、自动喷水灭火系统1、定期启、停喷淋水泵,每周一次.2、喷淋系统联动功能测试,每季一次。3、水流指示器、压力开关报警功能试验,每季一次.4、喷头完好检查,每月一次。5、湿式报警阀组功能检查及试验,每季一次。6、管路末端试水装置,每两月一次.7、报警
4、阀、水力警铃、延迟器、水流指示器检查,每月一次。8、水泵和稳压泵、气压给水装置组件完整性检查,每月一次。 E、应急照明及疏散指示(1)每月检测指示灯的完好程度(发现故障及时维修)(2)每三个月检测一次主电、备电的工作状态(3)每六个月对指示灯进行全面维修F、防火卷帘系统(1)每周检测一次手动控制及定位功能(2)每三个月检测一次帘板、导轨、电机、控制箱情况(3)每月检测一次自动控制功能G、通风、防排烟系统(1)每一个月检测一次防火阀、排烟阀、送风阀动作情况(2)每三个月检测一次各风阀的自动控制功能(3)每一个月检测一次风机启动情况(4)每三个月检测一次风机、风阀的联动控制功能H、灭火器每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。请有灭火器维修资质的单位每年进行一次年检换标签。七、双方责任及义务1、甲方应向乙方提供消防设施的有关技术资料及所有消防图纸和重要机房的钥匙。2、甲方应积极配合乙方的一切日常工作,并办理有关工作票及工作联系(甲乙双方应明确工作联系人,因更换工作联系人而未书面通知对方,各项工作通知仍以原工作联系人为被送达人)等手续。3、甲方对乙方的委托管理工作情况有
《建筑消防设施委托管理合同》由会员cl****1分享,可在线阅读,更多相关《建筑消防设施委托管理合同》请在金锄头文库上搜索。
实验室生物安全管理制度汇集
顺序结构选择结构和循环结构的程序设计典型例题分析与解答
适合早上春天雨水节气发的句子
青岛啤酒分发设备项目实施方案(参考模板)
仪表的昨天今天和明天
新编新课标高考化学二轮复习专题7电解质溶液含解析
XX年大班班级工作计划
小学语文四年级教案古井教学设计之五
放弃继承财产协议书模板(四篇).doc
用表扬的方法收拢孩子的心
船舶电气知识测试
2022年人力资源初级职称考试密押卷带答案28
高三语文一轮复习 专题17 鉴赏诗歌的思想感情讲含解析.
继电保护课程设计的报告汇本报告
优秀影评例文Word版
天津重金属污染防治项目申请报告参考模板
雇佣合同范文八篇
2022年中级审计师考前难点冲刺押题卷含答案259
个人年度工作总结标准格式(2篇).doc
端午节作文三7篇三下端午节作文
2023-01-22 4页
2023-04-05 10页
2023-07-12 4页
2023-10-13 3页
2022-11-15 11页
2023-11-16 8页
2023-03-02 100页
2023-08-30 5页
2023-11-20 6页
2022-09-18 9页