香溪美林装修设计任务书
6页1、设计任务书一、项目概况 项目名称:香溪美林示范区营销中心装修设计建设地点:本项目位两江新区蔡家组团童家溪镇 1.1项目范围:项目示范区(营销中心及其展示区域)的装修设计。1.2 项目简介:本项目位于两江新区蔡家组团,蔡家组团以打造高新技术、高端商务、高档娱乐、高品质住区等四高特色产业。组团以低密度物业为主,其定位为高端低密度生态住区。项目规划总用地面积:170000.00。整个项目以以4+1、5+1、6-8F的电梯花园洋房和4幢18层的多层住宅为主,沿街处辅以适量商业及物业配套用房等公共配套用房;现目前项目的一期、二期已交房入住,即将建设的是项目三期6-8F的电梯花园洋房和3幢18层的高层住宅。1.3 项目性质: 项目与红鼎高尔夫相邻,一条源自于自然的溪流流经小区,视野开阔,自然景观丰富,其定位为原生态低密度生态住区。1.4客户定位:1.4.1高层户型客户定位年龄家庭结构购买行为购买能力购买动机购买能力/置业特征25-350-3岁孩子+父母刚需35-55万以合理的代价,实现品质洋房梦!处于财富初期积累未来具有良好预期看重居住功能实现新区置业排斥度较低25-30年轻夫妇25-45万25-
2、30单身25-35万核心组成 蔡家产业园技术骨干周边区域普通公务员(蔡家周边、北碚为主)周边个体经营者、原住民(蔡家周边、沙坪坝延伸区域、三北接壤区域等)区县人群(渝北部、渝东北部为主)1.4.2花园洋房客户定位年龄家庭结构购买为购买能力购买动机购买能力/置业特征35-4518岁以下孩子+父母+老人改善居住60-80万以合理的代价,实现品质洋房梦!以最低的代价,实现洋房梦!多数财富积累时间短未来具有良好的预期骨子里都有洋房梦想经济型洋房尤为关注新区置业排斥度较低35-404-11岁孩子+父母56-90万40-4512-17岁孩子+父母56-88万核心组成蔡家产业园高级管理人员 周边区域私营企业主(三北地区、北碚、沙坪坝等) 周边区域高级公务员(三北地区、北碚、沙坪坝为主) 周边事业单位领导人(三北地区、北碚、沙坪坝为主) 区县财富人群(渝北部、渝东北部为主) 其他补充 具有一定实力的投资者看好区域潜力/固定资产保值 其他补充 中小投资者看好区域潜力/固定资产保值 周边区域白领阶层(未来三北地区)老年空巢看重区域的居住舒适度 二、设计要求2.1设计理念:营销中心整体基调为时尚、现代、大气
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