镇海城三期工程消防工程施工组织设计文本

1、镇海万科城三期工程消防工程 技术标第一章 编制说明及编制依据第一节 前言首先，非常感谢业主给予我公司投标本工程的机会，我方已充分理解并掌握本工程招标的全部有关情况，现经我方认真分析研究，同意接受招标文件的全部邀约条件，并郑重做如下有关承诺：承诺一：对本次招标范围内的工程内容完全由我方自行完成，决不转包或分包。承诺一：服从土建总包单位对质量、进度、安全文明施工等方面的统一管理，自觉地、诚恳地接受总包、监理、业主的意见和指令，每道工序和安装主控点请业主、监理检查、验收后，方可进行下道工序施工。与现场各单位配合默契，团结合作、共同保质，按期完成建设工程。承诺三：本工程施工总工期暂定为2013年6月2014年11月，施工中密切配合总包进度，严格遵守甲方确定的进度节点要求，消防验收不影响竣工验收和交付。承诺四：本工程施工质量达到优良等级，一次通过消防部门验收合格。承诺五：我公司将派出技术骨干组成的项目班子进入施工现场，整个项目班子在公司支持下，全力以赴为本工程服务，决不擅自离岗。确保进场人员的数量和各项素质达到并满足项目施工的要求。承诺六：进入现场的施工机械设备及检测设备、仪器的完好率达到100

2、%，并挂上完好卡，每个施工机械实行定机专人维修、保养。承诺七：工程竣工后，向业主作好消防工程日常操作、管理的培训工作，并对工程进行保修。保修期为自工程验收合格之日起两年，在这期间，我们将提供优质服务，即使保修期满，凡属于我公司施工原因造成的质量问题，我公司将负责到底，解除业主的后顾之忧。第二节 编制说明本施工组织设计作为本工程施工的指导性文件，在编制过程中严格根据招标文件的要求，并结合本工程的特点，从施工组织及部署的科学性、施工工序安排的合理性、施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学的论断和详细的阐述。在本施工组织设计中，阐明了我公司对该工程的施工组织部署、主要施工方法、技术措施、质量、工期、安全、文明施工的控制目标及保证措施，以突出施工组织设计的科学性、可行性。同时也从业主利益及工程顺利进行的角度上考虑制定了与业主等其他合作单位的配合措施。本消防工程施工的总体原则为：先大后小，先繁后简；先重点部位、后次要部位；管线敷设依次先高后低、先主干后分支；配管遵循先风管后水管、再电气配管；先无压后有压的总原则。本施工组织设计仅用于对本消防工程的指导施工。第三节 编制依据3.1 镇

3、海万科城三期工程消防工程招标文件。3.2 镇海万科城三期工程消防工程设计图纸。3.3 国家现行有关规范、标准及相关的其他标准：3.3.1 中华人民共和国消防条例；3.3.2 中华人民共和国消防条例细则；3.3.3 建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001；3.3.4 建筑设计防火规范GB50016-2006；3.3.5 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）；3.3.6 火灾自动报警系统设计规范GB50116-2008；3.3.7 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2005；3.3.8 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；3.3.9 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007；3.3.10自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005；3.3.11气体灭火系统施工及验收规范GB50263-2007；3.3.12点型感烟火灾检测器GB4715-2005；3.3.13点型感温火灾检测器GB4716-2005；3.3.14火灾报警控制器GB4717-2005；3.3.15建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

4、；3.3.16电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-2012；3.3.17电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006；3.3.18建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；3.3.19给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008；3.3.20通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；3.3.21机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009；3.3.22场设备、工业管道焊接工程施工规范GB50236-2011；3.3.23场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范GB50683-2011；3.3.24工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）2011版；3.3.25建筑工程施工质量验收检查用表2003版；3.3.26建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91；3.3.27施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005；3.3.28建筑施工安全检查标准JGJ59-20113.4 浙江省及宁波市政府部门的相关文件规定。3.5 我公司以往同类工程的施工和管理经验。3.6 我公司现有的优秀技

5、术人员储备及精良的施工机械设备。3.7 我公司的项目管理手册、以及QES管理体系文件。第二章 工程概况及特点第一节 工程总述万科城三期工程位于宁波市镇海区庄市，由宁波中万置业有限公司投资建设。万科城三期工程总建筑面积120636平方，地上总建筑面积93510平方。共6栋单体，地上1个环网站，地下2个配电房。各栋楼的消防联动电源统一从地下室的消控中心（消控中心在万科城一期7#楼东单元地下室）引出，具体详见系统图。消防泵房设置在万科城一期12#楼地下室，泵房内设备施工已安装完成，三期自喷总管DN150、消防总管DN150各两个接口已按图纸位置预留。消防水箱在万科城二期16#楼屋顶。第二节 现场概况2.1 消防电气施工界面2.1.1所有消防电气管路预埋由中标单位负责实施，包含穿越人防区的密闭套管。2.1.2走廊、电梯厅等有吊顶部分消防电气管路由中标单位负责明管敷设，管路数量、管径要求及防火要求按照图纸要求执行。2.1.3中标消防施工单位负责消防桥架的安装，穿线，各种模块箱接线箱的安装，穿越各防火分区的桥架的防火封堵、穿越人防区的各种管桥架的人防封堵。2.1.4从控制中心到被控设备之间的所有线

6、材、桥架、管路、设备以及各种接线箱都由消防单位负责施工，保证系统的完整性（现场模块到控制设备配电箱的配管、穿线由消防单位负责施工）。2.1.5消防报警系统前端设备如：烟感、温感、广播、各种按钮、模块等各点在方圆10米内移位不得另计费。2.1.6因安装或检修相关消防报警系统设备（如广播、烟感等）需要装修单位在吊顶上开孔或开检修孔的图纸由消防单位按要求时间提供，未按时提供图纸的导致后期需要重新开设检修口的费用由消防施工单位承担。2.1.7消防广播天花开孔由装修单位负责，消防单位提供开孔尺寸。2.1.8本工程有吊顶部位具体如下：地下室电梯通道（主要指电梯厅部位）等部位及一层大厅、所有电梯厅等部位有吊顶，在有吊顶的部位各探头、广播等设备下引线及保护管按0.8到1.2米考虑，本次合同报价需包含此部分管线费用。2.1.9消防系统接地利用大楼共用接地装置作为其接地极（消控中心设有等电位端子箱且接地电阻小于一欧姆），消防设备设专用接地线，接地线采用BV-1x16mm2 KBG25。2.1.10消控中心预留由专用的消防电源，从专用消防电源至消防主机等设备的线缆由消防中标单位施工。2.1.11地面部分的S

7、C管调整为KBG管。2.1.12本项目21#、22#、23#号楼各有二部消防电梯，24#、25#楼各有三部消防电梯，26#楼只有一部消防电梯。屋面电梯机房消防电话每个消防电梯机房各配置一部。2.1.13因图纸中设计线型各楼栋不统一，现对各楼栋地面部分的线缆（端子箱出线）要求如下：信号总线NHRVS-2x1.5mm2，电源线NHBV-2x4.0mm2，广播线NHRVS-2x1.5mm2，电话线NHRVVP-2x1.5mm2，起泵线NHBV-4x1.5mm2，多线NHKVV- 5x1.5mm2。2.1.14地下室部分的线缆（端子箱出线）调整如下：信号总线NHRVS-2x1.5mm2，电源线NHBV2*2.5mm2, 广播线NHRVS-2x1.5mm2，电话线NHRVVP-2x1.5mm2,起泵线NHBV-4x1.5mm2，多线同单元配置。2.1.15地下室主机道各个端子箱线型调整为：电源线NHVV-2x6.0mm2,其他线型不变线径调整为1.5 mm2。2.1.16甲方有权力改变施工单位的施工范围。2.2 消防水施工界面2.2.1按图纸全部完成。2.2.2消防泵房设置在一期12#楼地下室，

8、泵房内设备施工已安装完成，三期自喷总管DN150、消防总管DN150各两个接口已按图纸位置预留。2.2.3图纸中未明确末端放水地点的，按业主指定位置或就近排放，但必须接到可靠排水点。2.2.4地下室入户走廊和电梯厅采用隐蔽式喷头，其他区域采用普通喷头。2.2.5甲方有权力改变施工单位的施工范围。2.3 消防风施工界面本项工程包括消防风系统、排风系统、人防风系统（平时战时合用风管由消防单位施工）以及图纸上和风相关的内容。2.3.1消防风机的安装由消防施工单位完成，从双电源箱的出线开始全部由消防施工单位负责，包含控制箱供货，控制箱至双电源箱的电源管线电缆、控制箱至风机的管线电缆以及防火阀到控制箱的管线全部由消防单位施工。2.3.2消防风机第一次通电调试时消防单位和总包电气施工单位必须协同调试，风机调试完成后由消防施工单位接收。2.3.3在地下室墙体砌注前中标单位必须提供通风管道预留孔洞图，以及风机进出机房的预留孔洞图。2.3.4甲方有权力改变施工单位的施工范围。2.4 消防工程工期要求2.4.1关键节点时间：1）在2014年6月30前完成消防电气编码图、设备编码列表、联动关系逻辑以及相应的

9、电子文件。2）在2014年9月15前完成消防工程的联动调试并开始试运行。3）在2014年9月20前完成CRT系统调试并开始试运行。4）在2014年9月10前完成消防工程验收资料的报送工作。5）在2014年10月20前完成消防验收并获得消防验收合格证。6）在2014年11月10前协助业主单位获得合格的消防开业前检查报。2.4.2特殊要求节点时间：在2014年11月1前必须完成地下室一层消火栓及喷淋水系统的稳压设备间内所有管道（油漆）及设备安装工作并调试完成。第三节 施工目标3.1 工期目标：确保按建设单位要求的工期完工，根据甲方的工期目标要求，做出周密的施工进度计划部署安排和详尽的工程进度控制措施，确保目标的实现。3.2 质量目标：符合国家及地方质量标准、验收规范，一次性通过消防验收。3.3 安全目标：确保工程安全合格，杜绝重大安全事故的发生。3.4 文明施工目标：按规范化、标准化进行现场管理，树立环保意识，创文明施工样板、示范工程。3.5 服务目标：建造业主满意工程，实现本消防工程预期的全部使用功能。第四节 招标工程概况4.1 招标工程名称：镇海万科城三期工程消防工程。4.2 招标工程范围：镇海万科城三期工程消防工程招标范围具体包含消防电气系统、消防风系统、消防水系统防火卷帘、气溶胶自动灭火系统、泡沫灭火系统，各系统涉及的设备全部乙供。具体品牌要求见下表：序号名 称项目备 注1水-阀门双桥、沪航、龙珠2通风机上

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