初步设计评审规范

1、初步设计评审规范审图项目审图方法备注一、建筑设计1、平面布置。房间平面尺寸及布置，单元及户型组合，人流及物流组织等满足方案设计要求2、空间布置。主要房间空间尺寸，室内外标高、建筑层数及层高满足方案设计要求3、室内装饰。各类房间的装饰方案、装饰材料的选择等满足方案设计和限额要求4、初步设计文件的完整性5、设计依据、设计规范、标准的准确性6、总平面设计的相关指标7、总平面设计、道路交通、功能分区、绿化环境设计的合理性8、建筑平面布置、空间布置的合理性9、解决日照、隔热、保温、隔声、通风、防结露等物理要求技术措施10、有关车流、人流、水平交通、垂直运输设备选型与布置的合理性11、有关消防设计方案的技术措施12、有关建筑材料和装修标准的合理选用二、结构设计1、主体结构体系的选择满足方案设计要求2、对地基基础的设计要求满足方案设计要求3、综合考虑结构安全、工程造价、工期等因素进行结构方案的比选4、确定主要技术参数和结构材料5、根据地质勘探报告，审核地基方案6、对结构布置、主要结构构件的合理性进行评估，必要时对原设计计算结果进行分析和评价7、对抗震设计进行评价，审核抗震设计的计算结果8、审核地下工

2、程设计方案、放水方案和施工方案9、对特殊结果体系，如网架、大型钢结构等进行审核三、电气设计供配电：1、供电方案满足方案设计要求2、变配电所数量、位置、容量满足方案设计要求3、计量方式、管理方式满足方案设计要求4、确定变配电系统形式、运行方式、联络方式、切换关系5、确定重要负荷的供电方式6、审核高低压进出线方式和敷设方式7、审核配电箱、控制箱、开关、插座的选型、数量和安装合理性8、审核照明种类和照度标准是否合理9、审核照明范围、预留容量、控制方式10、本工程对变配电设备主要性能的要求11、核实用电负荷容量，控制变压器安装容量12、审查变配电设备选型功能适宜性弱电：1、设计方案的范围、功能、容量满足方案设计要求2、机房位置和面积满足方案设计要求3、通信网络系统4、办公自动化系统5、设备监控系统6、火灾自动报警系统及消防联动控制系统7、安全方案系统8、综合布线系统9、智能化系统集成10、通信系统接地及其他四、暖通专业设计1、空调形式、热源供给方式满足方案设计要求2、机房位置和面积满足方案设计要求3、一般通风系统及防排烟系统满足方案设计要求4、计算耗冷量和耗热量5、确认室内空气设计参数：隔房间

3、夏季、冬季室内温度及相对湿度；室内噪声要求；其他特殊要求6、空调冷源供给方式的确定（1）冷水机组选型和系列配置（2）冷冻水配套设备的选型及配置（冷水循环泵、冷却水泵、冷却塔等设备的配置和选型）（3）冷冻水供回水温度的确定（4）冷冻机房设备的布置及水房流程图7、空调热源供给方式的确定（1）热交换设备的选型及配置（2）集分器的选配（3）软水设备的选型集配置（4）热水供回水温度的确定（5）热交换站设备的布置集水管流程图8、空调水系统的确定（1）根据建筑物各房间功能和使用要求划分环路系统确认双管制还是四管制供水系统（2）确认风机盘管和新风机组、供回水系统（单独还是集中）（3）确认空调水系统主干管水流方式（是同程式还是异程式）（4）确定空调水系统定压方式（是膨胀水箱还是气压罐）9、采暖系统（1）确认采暖系统范围和方式（地下室、车库、楼梯间、卫生间采暖方式）（2）确认采暖热媒及供给方式10、通风系统（1）地下车库、动力站及其他房间排风系统、排烟系统、排风兼排烟系统及补风系统的确认（2）卫生间一般排风系统（3）公共房间（如大型会议室）排风系统11、防排烟系统（1）楼梯间加压送风系统的确认（2）室内排

4、烟系统的确认12、空调系统（1）空调系统的划分：例如：A 低速全空气系统房间名称及数量；B 风机盘管加新风系统房间名称及数量（2）空调气流组织：A 风机盘官送回风方式及风口选型；B 全空气系统送回风方式及风口选型（满足共享空间的高度要求）；C 新风系统送风方式及风口选型（3）空调房间噪声控制：A风管材质的选用B 风管及风口风速控制C 风管消声装置的配置D 新风机及主风管减振吊架的设置E 空调设备的选型机减震装置的配置 F 空调机房围护结构的消声处理13、空调系统控制（1）冷冻机分水器与集水器之间压差控制（2）冷冻机台数控制（3）风机盘管是否设独立的温控开关（4）风机盘管每层总回水管水量调节控制（5）新风机组、空气处理机温度、相对湿度机防冻控制五、给排水设计1、用水量。满足方案设计要求2、节水、消防、废水满足方案设计要求3、计算水量4、供水方案中中水供应应符合规范5、节水方案符合当地政府要求6、景观、园林、绿化设计中，浇灌水利用雨水、中水等7、地下室排水要考虑事故排水措施8、燃气锅炉房的消防灭火措施，既要符合规范又要便于使用通用条件:图纸深度满足建设部建筑工程设计文件编制深度规定六、成本

5、目标对比成本测算中建设成本他们继续往前走。走到了沃野，他们决定停下。被打巴掌的那位差点淹死，幸好被朋友救过来了。被救起后，他拿了一把小剑在石头上刻了：“今天我的好朋友救了我一命。”一旁好奇的朋友问到：“为什么我打了你以后你要写在沙子上，而现在要刻在石头上呢？”另一个笑笑回答说：“当被一个朋友伤害时，要写在易忘的地方，风会负责抹去它；相反的如果被帮助，我们要把它刻在心灵的深处，任何风都抹不去的。”朋友之间相处，伤害往往是无心的，帮助却是真心的。在日常生活中，就算最要好的朋友也会有摩擦，也会因为这些摩擦产生误会，以至于成为陌路。友情的深浅，不仅在于朋友对你的才能钦佩到什么程度，更在于他对你的弱点容忍到什么程度。学会将伤害丢在风里，将感动铭记心底，才可以让我们的友谊历久弥新！友谊是我们哀伤时的缓和剂，激情时的舒解剂；是我们压力时的流泻口，是我们灾难时的庇护所；是我们犹豫时的商议者，是我们脑子的清新剂。但最重要的一点是，我们大家都要牢记的：“切不可苛求朋友给你同样的回报，宽容一点，对自己也是对朋友。”爱因斯坦说：“世间最美好的东西，莫过于有几个头脑和心地都很正直的朋友。”他们继续往前走。走到了沃野，他们决定停下。被打巴掌的那位差点淹死，幸好被朋友救过来了。被救起后，他拿了一把小剑在石头上刻了：“今天我的好朋友救了我一命。”一旁好奇的朋友问到：“为什么我打了你以后你要写在沙子上，而现在要刻在石头上呢？”另一个笑笑回答说：“当被一个朋友伤害时，要写在易忘的地方，风会负责抹去它；相反的如果被帮助，我们要把它刻在心灵的深处，任何风都抹不去的。”朋友之间相处，伤害往往是无心的，帮助却是真心的。在日常生活中，就算最要好的朋友也会有摩擦，也会因为这些摩擦产生误会，以至于成为陌路。友情的深浅，不仅在于朋友对你的才能钦佩到什么程度，更在于他对你的弱点容忍到什么程度。学会将伤害丢在风里，将感动铭记心底，才可以让我们的友谊历久弥新！友谊是我们哀伤时的缓和剂，激情时的舒解剂；是我们压力时的流泻口，是我们灾难时的庇护所；是我们犹豫时的商议者，是我们脑子的清新剂。但最重要的一点是，我们大家都要牢记的：“切不可苛求朋友给你同样的回报，宽容一点，对自己也是对朋友。”爱因斯坦说：“世间最美好的东西，莫过于有几个头脑和心地都很正直的朋友。”

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