某销售维修综合服务中心工程施工设计方案

1、 目 录第一章 编制说明1一、编制依据1二、编制原则1第二章 工程概况与施工特点1一、工程概况1二、结构概况2三、建筑概况2四、安装工程概况5五、电气安装概况5六 、质量控制的重点与难点相对应一览表6第三章 施工组织机构与职责8一、公司管理机构8二、现场管理机构设立9第四章 施工部署11一、总体目标11二、施工组织12三、施工进度计划14第五章 施工准备14一、场地平整与施工道路14二、施工用水布置14三、现场施工排水布置15四、现场施工用电与设施安排15五、现场临设布置17六、计量检测设备配备计划18七、主要脚手架、模板用量计划表19八、劳动力计划20九、现场平面布置要求20第六章 执行规标准与竣工档案资料21一、本工程执行规标准21二、竣工档案资料22第七章 主要工程项目施工方法28一、建筑物定位放线28二、基础施工详基础施工方案28三、结构模板施工28四、钢筋工程33五、混凝土施工37六、砌体施工41七、脚手架工程44八、施工平面布置图44九、粗直径钢筋连接技术45十、水平与垂直运输45十一、施工进度计划管理46十二、降低成本的技术控制47十三、屋面工程施工47十四、主要装饰施工

2、49十五、安装工程施工53第八章 成品与半成品保护措施63一、物资进场的验证与记录63二、物资进场后检验和试验63三、 物资进场后的保管、防护64四、 产品标识和可追溯性65第九章 质量保证措施66一、工程质量计划与保证措施66二、本工程质量保证体系671)泵送砼墙板裂缝843)墙体裂缝854)、外窗户渗漏水855)、地面起砂856)、厨厕间地面渗漏857)、天棚抹灰空鼓、脱落868)、屋面渗漏防治措施86第十章 工期保证措施86一、技术措施86二、组织措施86三、管理措施87四、后勤保障措施88第十一章 确保安全生产、文明施工88一、安全生产保证措施881、安全生产组织措施882、安全生产技术措施893、消防保卫措施894、安全保证体系89二、保证文明施工与创标化措施901、场容场貌902、现场具料管理913、卫生措施914、其它915、环境保护措施92第十二章 冬节施工措施92第十三章 工程交付、服务与保修93 / 第一章 编制说明一、编制依据1、某销售维修综合服务中心工程施工合同。2、施工蓝图.3、有关现行施工与验收规、操作规程、标准图集、质量验收规与工程建设标准强制性条文.4、

3、国家与市的施工安全、文明以与环境保护等方面的有关规定与技术标准。5、国家、市现行安全生产、文明施工的规定。6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册以与我公司的自身生产经营能力。二、编制原则1.坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理充分应用现代网络技术,组织好人员和机械,利用好时间和空间,控制好质量和工期、安全文明施工,使本工程能优质按时投入使用。在施工的质量控制过程中,达到一次验收合格.2.确保施工过程中质量安全生产前提下,力争赶前,加快施工进度尽量做到平面和立面均衡施工,综合平衡雨天和夜间施工。根据合同要求，工程总工期6个月。3.坚持文明施工,严格控制施工噪声,加强环境保护,力争市级文明施工达标现场.4.合理地安排夏.冬.雨季.农忙季节的施工,提高施工的连续性和匀衡性.5.搞好结构与建筑.土建与水电.各工种和施工班组之间的密切配合.6.终于设计.精心施工.相信配合.统一指挥.工期覆约.保护使用.日夜奋战.质量创优.第二章 工程概况与施工特点一、工程概况1. 地理位置与环境情况1. 1本工程位于市，交通方便,该区域地形平坦.工程所在地周边市政、水电气设施齐全.1. 2规模与性质

4、工艺车间建筑面积1500m2，建筑高度13.50m，建筑层数为4层.配件组装车间建筑面积1900m2，建筑高度11.10m，建筑层数为3层.汽车检修车间建筑面积m2，建筑高度4.80m，建筑层数为1层.二、结构概况1、基础部分本工程采用挖孔桩基础，持力层为中风化砂岩，桩基础岩质地基极限承载力标准值不小于19MPa。（1）材料：桩、地梁的混凝土强度为：C30；垫层混凝土强度为：C15。（2）保护层：桩身50mm；承台底面与其它面40mm；基础梁：40mm。（3）桩径：800mm。桩深6.0米2、主体部分地上主体结构为框架结构和钢结构。21、混凝土强度等级1）圈梁、构造柱C20；梁、板、柱均为C30 2）围护部分：构造柱、压顶、砌体中混凝土带：C20。3）楼梯构件：C30。22、填充砌体材料1）首层与地面相接的填充墙体用M5水泥砂浆MU10页岩砖。2）底层以上填充墙体用M5水泥砂浆砌干容重7.5KN/M3的烧结页岩标准砖。三、建筑概况本工程建筑耐火等级：二级；屋面防水等级：三级；抗震设防烈度：六度；主要结构类型：框架结构和钢结构；建筑合理使用年限：五十年。设计标高：0.000=279.50

5、米1、外墙面为100100灰色面砖1）外墙面砖必须在浇水养护3-5天后用干硬性水泥砂浆擦缝；2）待墙面干燥后，用6厚1:2水泥砂浆（掺纤维素）粘贴面砖；3）7-8mm厚水泥纤维砂浆压入耐碱玻纤网格布或热镀锌钢丝网，用钢钉固定（纤维用量为每立方米砂浆0.9kg/纤维）；4）12mm厚1:3防水水泥砂浆找平打底（防水砂浆掺水泥用量3.8%防水液）；5）墙面满刮界面砂浆1-2mm；6）基层墙体清理。3、墙构造做法1）8厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面压光（0.9kg纤维/m水泥砂浆）并洒水保温养护；2）12厚1:1:4水泥石灰膏砂浆打底（必须提前湿润墙面、做灰饼、刷一道水泥浆）；3）混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂300宽0.8以上热镀锌钢丝网（12.712.7）；4）墙体（架子眼必须封堵严实，墙面清理）。4、厨房、卫生间墙面做法1）20mm厚防水纤维砂浆抹灰找平（掺专用防水剂按产品技术要求，纤维用量为0.9kg纤维/立方米砂浆），分两遍成活；2）混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂300宽0.8以上热镀锌钢丝网（12.712.7）；3）墙体基层。5、楼地面、住宅户楼地面现浇钢筋混凝土板原浆找平拉

6、纹。、厨、卫楼底面做法1）回填与面层部为二次装修；2）5厚1:2.5水泥砂浆保护层（仅限于“JS防水涂料”围）；3）1.5mm厚“JS防水涂料”并上翻300mm（门外地面标高），阴角处必须做泛水和防水附加层，附加层宽不小于300mm。4）20厚1:2.5水泥砂浆找平层，分两遍成活。5）钢筋砼楼板。6、电梯前室、走道楼地面1）面层镶贴材料视各楼梯间作法；2）20厚1:2.5水泥砂浆找平压光；3）素水泥浆一道；4）钢筋砼楼板。7、屋面1、保温上人平屋面做法1）面层按设计；2）40厚C20细石砼，配L5150双向钢筋，设纵横间距3000mm分格缝，缝宽10，缝SBS改性嵌沥青油膏。分格缝处钢筋断开；3）铺无纺布，抹20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；4）40厚挤塑聚苯板保温层（拼缝处贴胶带容重32kg/m3），挤塑聚苯板抗压强度250Kpa；5）防水层；阴角处做泛水与防水附加层。防水层高度要比结构板高出900mm。2、保温不上人平屋面：无面层，做法同上人屋面。8、天棚做法81、天棚1）两道墙腻子找平，打磨；2）钢筋混凝土楼板；82、卫生间天棚清水混凝土天棚，局部打点，找补。9、楼梯间做法91

7、、墙面1）白色ICI乳胶漆二道；2）满刮腻子；3）8厚1:2.5水泥纤维砂浆罩面（每立方米砂浆0.9Kg纤维）；4）12厚1:3水泥砂浆打底；5）混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂300宽0.8以上热镀锌钢丝网（12.712.7）；6）墙体。92、地面1）面层镶贴材料视各楼梯间作法；2）20厚1:2.5水泥砂浆找平；3）钢筋砼楼板。93、天棚1）白色ICI乳胶漆二道；2）满刮腻子找平、打磨；3）钢筋砼楼板底。94、相关说明楼梯栏杆护栏高度900，竖向栏杆净距不大于110。10、建筑门窗门：入户门采用防盗门； 各管道井开向前室的检修门采用乙级防火门；其它为丙级防火门，并设置200高门槛。窗：塑钢门窗，玻璃门窗型材用塑钢，玻璃采用中空透明白玻。四、安装工程概况1、室生活给水管采用PP-R给水管，热熔连接；2、消火栓系统采用无缝钢管，焊接或法兰连接，自动喷洒系统DN80的管道采用热浸锌无缝钢管，沟槽式连接，管径80的管道采用热浸锌钢管，丝扣连接，变径处采用异径管，不得采用补芯。3、室排水管，雨水管均采用UPVC塑料排水管，承插粘接。五、电气安装概况1、供配电系统11、消防负荷以与公共走道疏散楼梯应

8、急照明为一级负荷，普通客梯、生活泵用电为二级负荷，其余为三级负荷。备用电源采用柴油发电机组（自启动）。12、线路敷设121、所有线路采用铜芯导线、电缆、预分支电缆。消防负荷干线采用ZRYJV-0.6/1KV其它负荷干线采用YJV-0.6/1KV或JCFD-YJV-0.6/1KV电力电缆。122、从变电所至电井，电缆沿桥架敷设，竖井多芯电缆沿桥架敷设，单芯预分支电缆用防涡流固定架安装，地下层与裙楼从竖井至各配电箱线路沿金属。桥架或穿SC管，沿天棚梁底或顶板面敷设。123、应急照明支线采用ZRBV-450/750V导线，其它照明支线采用BV-450/750V导线，除注明外，导线均为2.5mm2。照明线路均穿阻燃PVC管暗敷。入户配电线路采用电缆桥架贴梁下敷设。13、设备安装方式与高度（底边距地）131、动力柜落地安装，在地下最底层时0.2米，其它0.1米。132、配电间、机房的配电箱、控制箱明装1.4米。133、竖井配电箱、电表箱明装。位置、高度视安装检修与抄表方便等因数确定。134、配电箱暗装1.8米。135、插座除应急灯插座2.2米暗装外，其它均1.4米暗装。136、诱导指示灯安装于门框上方嵌入式安装距地2.4米；走廊与楼梯间距地0.5米，嵌入式安装。14、安全保护141、全系统采用TN-S系统。142、变电所、发电机房的接地包括变压器中性点接地、建筑物防雷地等各种接地均共一个接地网。接地电阻要求不大于1欧，否则应增设人工接地装置。143、凡电气设备正常时不带电的金属外壳，穿线金属管、金属接线盒、桥架、支架等应做好电气连接接并接地。15、防雷和接地本工程属二类防雷建筑。沿屋面、屋角女儿墙与屋面装修突出部分敷设12镀锌圆钢避雷带，以防直击雷。引下线上下端分别与避雷带和接地极焊接，形成电器通路。引下线不能垂直引下时，用2*16镀锌圆钢作横向连接。 低压配电系统接地采用TN-S和TN-C-S系统，电源进户PEN线在进户配电箱处做重复接地。 本工程防

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